torg - har du en lenke til vedtektene for ditt borettslag? (også litt spennende å se forskjellene i forhold til der jeg bor). Vedtektene bruker å spesifisere at skader/utgifter påført deg som andelseier av en annen andelseier (som er det forrige eier må sies å være i dette tilfellet) ikke er ditt ansvar, men borettslagets.
Jeg også stusser litt på dette. Jeg er hverken jurist eller ekspert på borettslag. Men det er nettopp det som kjennetegner et borettslag: Det er borettslaget som eier alle boligene, mens andelseierne kun har en rett til å leie boligene fra borettslaget.
Har ringt han som takerte leiligheten idag. Han hadde egentlig ikke noe å si. Han hadde ikke motatt noen papirer. Men han hadde gjort en del målinger, og alt var som det skulle da. Og det er det enda. Vi ringte også Nrl Avd Telemark der rørlegger sto som styremedlem (på nett). Forklarte saken, og han vi snakket med visste hvem rørleggeren var. han skulle skjekke saken og ringe oss opp igjen.
har ikke noen lenke, men skriver ned litt om hva som står.
andelseiers plikt:
Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og arealer som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som viduer, rør, sikringskap fra og med første hovedsikring/inntaksikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, invetar, utstyr inklusive vannkosett og vask, apparater og innvendige flater, våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.
vedlikeholdet omfatter også nødvendige reperasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringskap fra og med første hovedsikring/inntaksikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, invetar, utstyr inkluaive som vannklsett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg - gulv og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker, og innvendige dører med karmer.
andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk. og fram til borettslaget felles/hovedledning. andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer.
Oppdager andelseier skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andeleier straks å sende meldig til borettslaget.
borettslagets plikt:
borettslaget skal holde byggninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseiere. skade på bolig eller innvetar som tilhører laget, skal laget utbedre dersom skaden følger av mislighold fra en annen andelseier.
Jupp i følge de vedtektene der så kan de ikke kreve noen dokumentasjon i det hele tatt. Står heller ingenting om at de krever at våtrommet er utført på en spesiell måte, eller med faglært personell.
Har aldri hørt om at forsikringsselskap nekter bygningsforsikring for et borettslag hvis de ikke mottar dokumentasjon. Enkelte forsikringsselskap tilbyr en 5% rabatt hvis boligselskapet utfører en såkalt vannsjekken. Som er at man får besøk i ca 10 min der rørlegger fyller ut en sjekkliste.
Okei. fikk faktura sendt av rørlegger på mail idag. Så da burde det være i orden. Og hvis borettslaget krangler om dette, så får de heller vise oss hvor det står i vedtektene, der de må ha det ene og ande. Takke for responsen her inne.
Jeg også stusser litt på dette. Jeg er hverken jurist eller ekspert på borettslag. Men det er nettopp det som kjennetegner et borettslag: Det er borettslaget som eier alle boligene, mens andelseierne kun har en rett til å leie boligene fra borettslaget.
Vi ringte også Nrl Avd Telemark der rørlegger sto som styremedlem (på nett). Forklarte saken, og han vi snakket med visste hvem rørleggeren var. han skulle skjekke saken og ringe oss opp igjen.
har ikke noen lenke, men skriver ned litt om hva som står.
andelseiers plikt:
Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og arealer som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som viduer, rør, sikringskap fra og med første hovedsikring/inntaksikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, invetar, utstyr inklusive vannkosett og vask, apparater og innvendige flater, våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.
vedlikeholdet omfatter også nødvendige reperasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringskap fra og med første hovedsikring/inntaksikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, invetar, utstyr inkluaive som vannklsett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg - gulv og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker, og innvendige dører med karmer.
andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk. og fram til borettslaget felles/hovedledning. andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer.
Oppdager andelseier skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andeleier straks å sende meldig til borettslaget.
borettslagets plikt:
borettslaget skal holde byggninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseiere. skade på bolig eller innvetar som tilhører laget, skal laget utbedre dersom skaden følger av mislighold fra en annen andelseier.
Vet ikke om det var det dere var ute etter?
Tidligere eier kan egentlig bare bestille en kontoutskrift så forteller det om rørleggern har vært der, med mindre dette var svart.
Står heller ingenting om at de krever at våtrommet er utført på en spesiell måte, eller med faglært personell.
Har aldri hørt om at forsikringsselskap nekter bygningsforsikring for et borettslag hvis de ikke mottar dokumentasjon. Enkelte forsikringsselskap tilbyr en 5% rabatt hvis boligselskapet utfører en såkalt vannsjekken. Som er at man får besøk i ca 10 min der rørlegger fyller ut en sjekkliste.
Takke for responsen her inne.