7,283
13
0
Bistand til befaring/overtakelse av nytt hus
6
0
Skulle overta nybygd hus fra byggmester for noen dager siden. Huset svarte imidlertid ikke til forventningene, og vi hadde mange anmerkninger.
Avtalen er at huset skal overtas med monterte gipsplater på vegg, uten sparkling/malerarbeid. Det meste av anmerkningene gikk på montering av gipsplater som var saget skjevt, hadde store sprekker imellom, "småbiter" skjøtet sammen både i høyde og lengderetning, og store høydeforskjeller mellom platene. Byggmester prøvde seg på at dette var helt vanlig og noe man måtte forvente, men vi stod på vårt og krevde det utbedret.
Vi har ikke så god greie på hva vi kan forvente, og vi er bekymret for at han ved neste befaring heller ikke vil ha gjort en god nok jobb. Vi vet imidlertid heller ikke hva man må kunne godta av slike ting. Derfor har vi tenkt på å ha med oss en fagmann for å se på huset sammen med oss på befaringen.
Hva slags type fagmann er mest fornuftig å ha med seg i forhold til å vurdere disse tingene? Takstmann, tømrer, byggingeniør eller annet? Har noen en fagmann å anbefale oss som holder til på østlandet?
Avtalen er at huset skal overtas med monterte gipsplater på vegg, uten sparkling/malerarbeid. Det meste av anmerkningene gikk på montering av gipsplater som var saget skjevt, hadde store sprekker imellom, "småbiter" skjøtet sammen både i høyde og lengderetning, og store høydeforskjeller mellom platene. Byggmester prøvde seg på at dette var helt vanlig og noe man måtte forvente, men vi stod på vårt og krevde det utbedret.
Vi har ikke så god greie på hva vi kan forvente, og vi er bekymret for at han ved neste befaring heller ikke vil ha gjort en god nok jobb. Vi vet imidlertid heller ikke hva man må kunne godta av slike ting. Derfor har vi tenkt på å ha med oss en fagmann for å se på huset sammen med oss på befaringen.
Hva slags type fagmann er mest fornuftig å ha med seg i forhold til å vurdere disse tingene? Takstmann, tømrer, byggingeniør eller annet? Har noen en fagmann å anbefale oss som holder til på østlandet?
Vi lurer jo litt når det f.eks. er
-2-3cm glippe fra kjøkkenbenk inn til vegg, på den ene siden av benken. (Inne i hjørnet)
(er ikke veggen rett?)
-0,5 - 1 cm høydeforskjell på gipsplater som er (eller skal være) skrudd i samme stender. (Tydelig bøy inn de siste 5 cm)
-Opp mot 1 cm glippe mellom gipsplater på en rett vegg
Leste på en annen "gjør-det-selv-side" at en må regne med opp mot 0,3cm glipper når en er amatør. Her har fagfolk altså 3x det der forventet jeg burde klare selv.
-lister i tak og ved gulv er skjøtet, selv på korte vegger. (Brukt restkapp for å ta med seg materialer til neste prosjekt?)
Har ingen bilder her nå, men det er levert en lang liste med ting vi mener må utbedres.
Flisleggeren klaget også på jobben som var gjort med underlaget på badet, noe som førte til at han fikk en mye større jobb med å legge fliser.
Har en malermester nok tyngde til å si at "dette er ikke bra nok"?
Vi tenker vi må ta dette videre med husleverandøren, om det fortsatt ikke er fornøyd.
Jeg vil anta at en av utfordringene i et prosjekt som dette er at entreprenøren ikke er vant til at det er amatører som skal overta stafettpinnen. Normalt er det en proff som gjør neste runde. Proffer har andre forutsetninger når det gjelder å "glatte" over grunnlagsjobber som ikke er 100 % uten at det tar særlig mye mer tid.
For en amatør, derimot, kan en litt rufsete grunnlagsjobb bety mange timers ekstraarbeid og knot. Av dette følger også at amatører gjerne stiller helt andre krav til grunnlagsarbeidet enn en proff. Jeg sier ikke med dette at grunnlagsarbeidet i din bolig er tilfredsstillende, bare at oppfatningen av kvalitet vil være forskjellig hos proffer og amatører.
Gjør som arntos anbefaler, ta med takstmann med tømrerferdigheter, samt en maler. Da får du forhåpentligvis faglige vurderinger som hjelper deg.
Byggebolig på Facebook |
Jeg har jo aldri sett et hus innvendig før finishen er gjort, og det er klart det kan gjøres underverker med sparkel. Sparkel/maling er forøvrig en jobb vi skal gjøre selv utover året.
Nå skal det også sies at noe av gipsleggingen ikke lar seg glatte over, slik den er nå, da noe gipsskjøting også buler utover. Dette skal forhåpentligvis være forbedret til neste gang vi er og sjekker.
Det med listing før sparkling osv er jeg helt enig i, men det kan være en avtale som er gjort uten bedre viten. Jeg bistår kun som familiemedlem i dette prosjektet. Jeg ville heller gjort listingen selv, etter finish på vegger var ferdig.
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Takk for alle innspill så langt forresten.