Med bare en enkel slange kan en faktisk holde et slikt basseng rimelig tørt. Krever bare egnet avløp til lavere sted.

Vi sprengte istedenfor å få tilkjørt masser for å fylle opp til plen. Men det kommer nok an på avstanden til nærmeste sted du kan få kjørt masser fra, og hva de skal ha for frakt av boremaskiner og gravemaskin for sprengning. En runde på tomta med en lokal entreprenør vil gi deg en del svar der

Mht gravekostnader for vann/avløp så vil dette avhenge veldig med hva slags grunn en graver i, det sim kan være lurt er å få en pris fra en entreprenør som har sertifikat også for å legge rørene evt. avtale med rørlegger hvordan dette kan ordnes. Rørleggerkostnad er ofte veldig høy hvis du bare ringer og ber om en pris. På hytteanlegg la vi rør på dugnad etter avtale.

Tusen takk for alle tilbakemeldinger her. Dessverre så stiller kommunen seg veldig tvilende til å få dispensasjon til å bygge på tomten. Så vi heller litt mot å ikke gå videre med søknad.

Grunnen til at vi såpass enkelt gir opp er at det har dukket opp en ferdig planert tomt like ved. Denne har strøm, vann, kloakk helt fram til tomten så her er det bare å bygge.

Budsjettet vårt er veldig begrenset. Når tomten er kjøpt, klarer vi å få opp en ferdig hytte til cirka 1,2 mill med en solid dose egeninnsats? Tenker da fremdeles at vi gjør alt selv innvendig. Alt vi har lov å gjøre vel å merke.

olechrd Thursday, June 29, 2017

Jeg kjører på med et guesstimate, med fersk erfaring fra eget pågående hytteprosjekt. Litt uklart hva du vil gjøre selv, men skal du ikke gjøre noe med sålen eller kjøkkenet selv?

Byggesøknad - 20.000,-
Omregulering (19 000,-)
Tilkobling vann/kloakk (58 000,-) (!!!!!!!)
Tomt (gratis)
Byggesettet (700 000,-)
Anlegge ca 30-40 meter vei - 40.000,-
Planering av tomt, muligens sprenge litt og bruke masser derfra til planering - 80.000
Gjøre klart for plen (kun grove fyllmasser) - 10.000 ( gitt at det er masser tilgengelig på tomta)
Lage parkeringsplass - 20.000
Såle til hytten 100.000 (gitt at du velger støpt plate, som jeg vil anbefale, men her kan du redusere prisen med å gjøre det selv)
Oppsett av ytre skall av hytte, samt stenderverk til lettveggene inne (4 uker, 2 mann a 500 kr = 150.000
Komplett bad - 150.000
Komplett kjøkken - 100.000 (uvisst hva du mener med "komplett", skal du ikke sette opp noe selv?)
Div. elektrikerarbeid - 100.000 (du mener vel komplett el.anlegg?)
Div. rørleggerarbeid -100.000 (bad ikke inkl.)

Her er vårt hytteprosjekt, 100% selvtegnet, Optimera precut, satt opp av norgeshus. Vi gjør alt innendørs selv, utenom det elektriske. http://byggebolig.no/bygge-nytt-hus/moderne-sommerhytte

Sitter å regner litt ytterligere på dette nå. Ettersom vi nå ser på en tomt hvor alt er planert, strøm, vann, kloakk og vei er helt frem så er listen noe kortere. Men vi skal ha et forholdsvis lite bad. Fibo trebo-plater er inkl i byggesettet. Har da regnet at bad koster ca 50 000? Rørlegger kommer utenom.
Samme med kjøkken. Der har jeg regnet 50 000. Da et helt greit IKEA-kjøkken. Inkl alle hvitevarer. Får mye for 50 lapper på IKEA.
Videre så legger jeg på 100 000 i rørlegger og 70 000 i elektriker. Har en kompis som kunne ordne en fin avtale gjennom firmaet sitt mtp el-arbeidet.
Da blir regnestykket mitt slik:
Byggesett 471 000 (elementvegger)
Transport/frakt Uvisst
Såle 100 000
Elektriker 70 000
Rørlegger 100 000
Kjøkken 50 000
Bad 50 000
Søknader 28 000
Gulv 20 000 (laminat i hele først etg, ca 50m2)
Peis/pipe 40 000 (ren gjetting)
Tett skall - tømrer 100 000
Tømrerutgiftene vil vel trolig gå en del ned ettersom vi nå går for elementvegger og ikke rent byggesett. Dette skal produsenten av hytten gi oss et tilbud på.
Er det noe jeg bommer kraftig på?
Målet er å få hytten beboelig til en rimelig penge, så får vi ta diverse diverse litt på sikt. Må få ferdigattest så fort som mulig så vi får omgjort byggelånet til hyttelån med bedre rente.

Mulig du må ha noe rigg kostnader. Kran. Kanskje stillas må til. Tømrer kan ikke opp særlig høyt før det må på plass. Du står selv ansvarlig for dette og evt skader mener jeg å si.

Hva med avfall? Byggestrøm. Skjøteledning til nabo rekker ikke langt. Du trenger en uforutsette utgifter. Min 10-15% når budsjettet er så lavt. Er ikke store feilen som skal skje før du ryker på 50-100k

Internett og kabel? Ja det er hytte, men bygg for fremtiden dersom det er mulig å få. Vi har hatt internett på hytta i mange år, og går ikke tilbake!

Ja, kranutgifter vil komme innunder de uvisse fraktkostnadene. Elementene blir levert av produsent med kranbil og denne blir brukt til montering. Tror ikke man bruker tid på å rigge opp fult stillas hele veien rundt når det er minimalt med arbeid som faktisk skal utføres. Elementene kommer i komplette vegger som skal festes til plata og så sammen i hjørnene.
http://saltdalshytta.no/aktuelt/ferdig-montert-utvendig

Men avfall og byggestrøm har jeg ikke regnet med nei, takk! Det er klart, blir litt mindre avfall når du har precut og veggelementer. Blir i allefall minimalt med kapp Men litt div div blir det!

Har satt av 150 000 ekstra i buffer for uforutsette ting ja, men kan kanskje ha litt mer enn det og.

Noe annet jeg har glemt?

Er tomten grovavrettet? Noe maskinarbeid må vel til? Du må kanskje ha en post for utstikking av hjørner på bygget? Eller trenger man ikke det der? Vet det koster irriterende mye der vi bygger hus.

Den er grovavrettet ja. Må vel kanskje ha et par lass pukk, men jeg vet rett og slett ikke. Men de som skal lage platen er og entrepenør, så de kan ta både og. Tenker jeg får skivst det inn i prisen

Men utstikking av hjørner ja..! Kommunen som tar det eller?

Her leier man inn noen tror jeg. Men ikke sikker. Bare sett det i overslagsbevilgning fra husleverandørene. Mulig dette er private firma. Det er kanskje mest kritisk med husplaseringen i tettbebygde strøk. Da skal gjerne huset 4m fra grensen i nord, og ikke en cm mer.