Byggeperioden - nytt hus
    5,443    12    0  

Bygge stort og uinnredet eller bygge passe og evt bygge på?
 6     Akershus     0
Vi er helt ferske i husbyggeplanlegging og har en haug med spørsmål. ???

Vi har så langt et totatlbudsjett på 4,5 og da skal vi helst ha sol og utsikt fra tomta. Ergo blir det et hårfint regnestykke med å få til nok kvadrat på huset.

Får vi det til? Tomt mellom 1 - 2 mill.

Vi regner med at budsjettet kan økes ila noen år, men da er huset forhåpentligvis bygget.  Vi har fått tips om ca 20 000 pr kvm (bygger i Akershus). Uinnredet areal i huset trekker sikkert prisen pr kvm ned, men hvor mye? Stemmer dette anslaget med det dere andre har erfart i samme område? Vi kan gjøre litt selv (innvendig vegger, legge gulv, male etc etc) og har billig/gratis arkitekt. Erfaringer?

Lønner det seg for oss å legge opp til ekstra soverom/kontor og bad uten å innrede med en gang?

På forhånd tusen takk for hjelpen!
  Siter
aeon
   #1
 533     Romerike     0
20k pr m2 høres mye ut, spesielt hvis dette ikke er inkl tomt.

Vi skal også bygge i Akershus, håper å kommer i mål på rundt 12k pr m2. Har også arkitekttegnet og vil la bla et bad + soverom + kjellerstue være uinnredet og ta det etterhvert.

Mye man kan gjøre selv for å få ned prisen; hente inn anbud fra forskjellige håndverkere, styre deler av koordineringen selv, bygge grunnmur/kjeller i f.eks thermomur, legge rør for vannbåren varme, male, legge gulv osv.
  Siter
RAM
   #2
 930     Romerike     0
Jeg har gjort noen prosjekter, og det er nesten umulig å komme
under kr 18.000,- pr m2, x tomt, i 2010...
Signatur
  Siter
Blank
  (trådstarter)
   #3
 6     Akershus     0
Aeon: Ja, vi regner tomta utenom kvmprisen. Prisen på tomt varierer så veldig og den vi har sett på koster oss nærmere 2 mill.

Derfor lurer vi på om vi får høvelig størrelse på huset  (150 -200 kvm) av det som er igjen. Tenkte også på å la det du snakker om stå uinnredet og stå for en del av prosjekteringen selv, blant annet hente inn bud og slikt. Har snekker i familien.  Hm ... Kanskje det faktisk er håp!  ;D
  Siter
incognito
   #4
 4,148     Oslo Vest     0
Dere kan nok komme lavere enn kr. 20.000,- per kvm med egeninnsats. Men avhengig av hva dere skal bygge så sett bort prosjektering til den som har ansvarsrett for det. Samordning BØR også settes bort til en ingeniør/taksmann, som kan være deres forlengende arm, og som kan godkjenne og evt underkjenne det somer utført av arbeid før utbetaling finner sted. Kostnadene med en slik rådgiver trenger ikke være så høye, men dere er sikre på at jobben som blir utført er bra. En slik rådgiver kan hjelpe dere med å få komplette anbud, og unngå slike anbud hvor ordlyden er slik at man ikke ser at det er ufullstendig og det kommer mye i tillegg.

Signatur
  Siter
Børge
   #5
 3,955     0
med MYE egeninnsats (1000 timer) kommer vi på en kvmpris på ca 13.300,- (ihht. budsjett) ... Jeg anbefaler IKKE dette til folk som ikke jobber som tømrer selv ....
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Skal du bygge nytt hus? Velg smart og energieffektiv oppvarming
Blank
  (trådstarter)
   #6
 6     Akershus     0
Takk for gode råd!

Jeg vet ikke helt hva vi kommer til å gjøre selv, men det vi kan. Både planmessig og litt innvending og utvendig arbeid på huset. Vi har tenkt å spørre arkitkten (svigerfar) om å hjelpe oss med koorinering. Men trenger vi en mann på stedet, sier du?

Hm ... Hva tror du vi kan bygge, da? Hvor stort? Nå i første omgang, altså. Ila noen år har vi en helt annen totalramme for bygg, men har ikke så lyst til å vente med å starte. Er det dumt av oss?

  Siter
President Grønning
   #7
 1,505     0
Om alt blir korrekt planlagt er det sikkert en kurant affære å bygge på, men om man må begynne å endre på bygningsmessige konstruksjoner for å få på tilbygget er det garantert dyrere i lengden. Å skjøte huset i lengderetning er ingen stor kunst, men om man vil lage en ark i ettertid er det nok langt verre med det økonomiske i det. Selv kommer jeg til å bygge over 2,5 etg og innrede 70% eller noe. Da trenger jeg ikke ringe snekker når jeg vil fortsette heller! Da innreder jeg selv etter hvert som det ser bedre ut økonomisk.

Om man vil bygge på om 10 år får man prisstigning på materialer og snekker på toppen av det hele og kansje dere ikke får lov av kommunen engang?
Signatur
  Siter
President Grønning
   #8
 1,505     0
Flytter innlegget mitt hit jeg! dubbeltråd :)

Om alt blir korrekt planlagt er det sikkert en kurant affære å bygge på, men om man må begynne å endre på bygningsmessige konstruksjoner for å få på tilbygget er det garantert dyrere i lengden. Å skjøte huset i lengderetning er ingen stor kunst, men om man vil lage en ark i ettertid er det nok langt verre med det økonomiske i det. Selv kommer jeg til å bygge over 2,5 etg og innrede 70% eller noe. Da trenger jeg ikke ringe snekker når jeg vil fortsette heller! Da innreder jeg selv etter hvert som det ser bedre ut økonomisk.

Om man vil bygge på om 10 år får man prisstigning på materialer og snekker på toppen av det hele og kansje dere ikke får lov av kommunen engang?
Signatur
  Siter
sandhaug
   #9
 1,323     Østlandet     0
Jeg hadde bygget stort og uinnredet, uten tvil. Og gjerne i høyden!
Kjeller eller loftetasje er billige kvm, og langt enklere når man senere har mulighet til å utvide. Man slipper å søke om påbygg, man slipper å grave opp igjen tomta, man slipper å vurdere bæreevne og konstruksjon pånytt osv osv. Og ikke minst er det langt enklere økonomisk, når man kan ta innredning av rom for rom etterhvert.
  Siter
Blank
  (trådstarter)
   #10
 6     Akershus     0
Høres ut som om dette kunne bli et bra prosjekt. Vi har alt tenkt at vi skal støpe klart det som vil bli gulv i en pergola, men tror kanskje vil har noen meter å gå på i høyden, så vi kunne evt bygget 2,5 etasjer i tillegg. Hm ... tenke tenke og regne regne ...

Hva vil det koste å bygge et hus på 200 kvm, da? 4 soverom, stue, kjøkken,  bad, vaskerom, toalett flere disponible rom som  kan brukes som boder og lagring og etterhvert bli ekstra stue, gjesterom og bad.

Noen anslag?
  Siter