4,847
4
0
Byggemelding og lokal godkjenning
14
OSLO
0
Hei
Jeg har overtatt en garasje hvor jeg skal mure igjen flere døråpninger og sette inn vanlig dør i stedet (det skal ikke bo noen i garasjen). Dermed blir det altså en fasade-endring som blir søknadspliktig såvidt jeg kan skjønne. Innvendig er det flere mur-oppgaver slik som gulvavretting (40-50 kvm) m.m. som ikke er søknadspliktig (igjen etter det jeg kan skjønne).
I utgangspunktet tenkte jeg bruke en entreprenør til hele jobben, men disse ser ut til å skygge banen eller ikke prioritere saken. Trolig fordi det er en liten jobb, jeg tipper 100-300.000. Siden det også i hovedsak er muroppgaver så tenker jeg at det bare er en omvei å bruke en entreprenør som uansett må leie inn mur-håndverker?
Så til spørsmålet mitt.. hvis jeg leier inn polske håndverkere (via norsk firma), og tar meg av søkingen selv, hvordan gjør jeg søknadsprosessen? Jeg vet godt hva som skal gjøres og har skisse av det. Nabovarsel er første steg. Deretter må jeg søke, helst på enklest mulig måte, om å få lov til fasade-endringen. Har startet lese dokumenter fra plan- og bygningsetaten og de nevner at den som søker må ha sentral eller lokal godkjenning, og at lokal godkjenning kun kan gis hvis personen har særskilt kunnskap eller noe slikt. Noe jeg på ingen måte har, men jeg har bekjente som kan å tegne plantegning om det skulle være noen hjelp...
Et lite håp jeg hadde var en bygningsingeniør jeg fant på nett som kunne stå som ansvarlig og stå for søkingen og være uavhengig av leverandører. Men han hadde ikke tid før om et par måneders tid.
Noen som har tips om folk som jeg kan leie til søknadsprosessen? Vedkommende jeg hørte med kostet ca. 5000 inkl. mva for hele prosessen ifølge hjemmesiden og det hørtes veldig rimelig ut. Han kunne også tegne bygget for 15-20.000. Men nå er det veldig enkel firkantet garasje, så er jo bare fasaden på ene siden som blir endret. Uansett.. tips til søknadsprosessen og event. folk som kan hjelpe hadde blitt satt stor pris på!
Jeg har overtatt en garasje hvor jeg skal mure igjen flere døråpninger og sette inn vanlig dør i stedet (det skal ikke bo noen i garasjen). Dermed blir det altså en fasade-endring som blir søknadspliktig såvidt jeg kan skjønne. Innvendig er det flere mur-oppgaver slik som gulvavretting (40-50 kvm) m.m. som ikke er søknadspliktig (igjen etter det jeg kan skjønne).
I utgangspunktet tenkte jeg bruke en entreprenør til hele jobben, men disse ser ut til å skygge banen eller ikke prioritere saken. Trolig fordi det er en liten jobb, jeg tipper 100-300.000. Siden det også i hovedsak er muroppgaver så tenker jeg at det bare er en omvei å bruke en entreprenør som uansett må leie inn mur-håndverker?
Så til spørsmålet mitt.. hvis jeg leier inn polske håndverkere (via norsk firma), og tar meg av søkingen selv, hvordan gjør jeg søknadsprosessen? Jeg vet godt hva som skal gjøres og har skisse av det. Nabovarsel er første steg. Deretter må jeg søke, helst på enklest mulig måte, om å få lov til fasade-endringen. Har startet lese dokumenter fra plan- og bygningsetaten og de nevner at den som søker må ha sentral eller lokal godkjenning, og at lokal godkjenning kun kan gis hvis personen har særskilt kunnskap eller noe slikt. Noe jeg på ingen måte har, men jeg har bekjente som kan å tegne plantegning om det skulle være noen hjelp...
Et lite håp jeg hadde var en bygningsingeniør jeg fant på nett som kunne stå som ansvarlig og stå for søkingen og være uavhengig av leverandører. Men han hadde ikke tid før om et par måneders tid.
Noen som har tips om folk som jeg kan leie til søknadsprosessen? Vedkommende jeg hørte med kostet ca. 5000 inkl. mva for hele prosessen ifølge hjemmesiden og det hørtes veldig rimelig ut. Han kunne også tegne bygget for 15-20.000. Men nå er det veldig enkel firkantet garasje, så er jo bare fasaden på ene siden som blir endret. Uansett.. tips til søknadsprosessen og event. folk som kan hjelpe hadde blitt satt stor pris på!
Så lenge bygget ikke endrer innhold, eller endringene på fasaden berører børende kontruksjoner eller bygget endrer kravene ift brann, grenser osv skal det ikke være nødvendig med søknad.
De eneste som kan svare hundre prosent på dette er uansett byggesaksavdelingen i kommunen din. Be om forhåndskonferanse.
Ved melding om enkle tiltak er det ikke krav til SØK, PRO, KPR, UTF eller KUT, og kommunen har tre ukers behandlingsfrist (dvs til å avvise meldingen, kreve utfyllende info, kreve søknad mv).
TJ
Ved melding om enkle tiltak er det ikke krav til SØK, PRO, KPR, UTF eller KUT, og kommunen har tre ukers behandlingsfrist (dvs til å avvise meldingen, kreve utfyllende info, kreve søknad mv).
TJ
[/quote]
Ville også satset på melding om enkelt tiltak. Få tak i millimeterpapir, tynn blyant, linjal. Gå ut og mål alle vitale mål på garasjen og lag skisser fra alle fire retninger som viser hvordan tiltaket blir seende ut. Kan vel også være en god ide med "før" tegninger hvis de ikke finnes fra før. Skisser av fasade er enkle og raske å tegne, du bør ikke bruke mye tid på dette.
Så må du fylle ut de nødvendige skjema (to stykker?) for melding om enkelt tiltak, sende ut nabovarsel (få naboliste hos teknisk), og du må vel også få situasjonskart som viser hvor tiltaket er (også fra teknisk).
Kan også være en god ide å legge ved ett brev som beskriver/forklarer hva du ønsker med tiltaket osv.
Legg ved kvittering for sendt nabovarsel (fra posten) og send hele smøla inn. Etter tre uker setter du igang hvis du ikke har hørt noe.