778
4
1
Dersom leveransebeskrivelsen ikke oppfylles?
230
oslo
1
Vi har kjøpt et nybygg. (Vi bygger ikke selv). Nå viser det seg at vi muligens kommer i en situasjon hvor utbygger ikke oppfyller en "liten" detalj i leveransebeskrivelsen.
I beskrivelsen står det følgende:
OPPVARMING
Luft/luft varmepumpe, stålpipe og peisovn med gulvplate leveres.
Badegulv og entré leveres med elektrisk varme i gulv.
I et skriftlig spørsmål til utbygger om denne varmepumpen, var tilsvaret at det ikke leveres varmepumpe.
Vi står nå potensielt ovenfor en situasjon hvor de ikke oppfyller leveransebeskrivelsen. Det står skrevet i kontraken at det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er bindende.
Jeg er med rimlig trygghet sikker på at jeg har dekning for å kreve varmepumpe installert. Men dette kan bli en komplisert prosess mot utbygger. Er det noen som har innledende råd eller erfaringer å dele??
Takk for alle tanker/bidrag
I praksis betyr det ofte at den som har pengene har makten.
Uten å kjenne alle detaljene i saken din høres det ut som at en god tilnærming vil være å holde tilbake et beløp tilsvarende kostnaden for varmepumpe inkl. installasjon, frem til utbygger leverer dette. Dersom de fortsetter å nekte kan du varsle om at det vil bli innkjøpt og installert på deres regning dersom de ikke gjør det innen en rimelig frist som du setter. Dersom det fortsatt ikke skjer installerer du det selv og trekker beløpet fra på regningen de sender deg.
Det kan være litt tøft å ta konflikter som denne, og det er det en del utbyggere som spekulerer i. Ikke bli overrasket om de kommer med utspill som at de vil stoppe arbeid, nekte deg å overta, klage deg inn for forliksrådet eller lignende. Så lenge du har retten på din side (som det høres ut som - men igjen kjenner vi ikke detaljene), så skal ikke utbygger komme noen vei med slike sprell.
Er det der skrevet noe om varmepumpe? Er det spesifisert noe om type ovn?
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...