Siden dere er uerfarne synes jeg dere skal ta kontakt med en takstmann/ingeniør som kan gi dere tips om hvordan dere skal gå fram for å det rimeligst mulig. Det er viktig å vite hvor man skal spare og ikke spare. I mine øyne er noe av det viktigste å ha en partner med kunnskap som sammen med deg kan gå gjennom de forskjellige anbudene for å studere seriøsitet, hva som følger med, og ikke minste hva som IKKE følger med.

Dessverre tror jeg at du kan finne negative ting om de aller fleste entreprenører og husleverandører. Det kan være mange årsaker til det. Det kan være at de leverer dårlig kvalitet, det er mye lettere å offentliggjøre negativ kritikk enn å skryte av noen, og det kan være at enkelte kunder stiller strengere krav enn andre. Selv har jeg opplevd at kunder har blitt sure fordi vi ikke klarte å tegne et hus på to dager.

Dersom du tar kontakt med et rådgivningsfirma, som sikkert banken din kan hjelpe deg med, vil de tusenlappene du betaler for hjelp kunne spare deg for store utgifter og ikke minste bekymringer.

Søker du på rådgivende ingeniør bygg trondheim får du mange treff.

Lykke til

takk. for oss handler dette om å realisere drømmen, og planleggingen er mest spennende nå. vi ser for oss at det meste tar tid. banken har booket oss inn på byggelånmøte allerede, og de har vel interesse av at vi holder hodet over vannet.
vi får høre at det minst tar 9 mnd å få opp hus, og det er helt greit for oss. til nå i livet har vi vært svært realistiske...og har før oppdaget hva vannett planlegging medfører av sparte bekymringer.
har du noen tips om pris vi MÅ regne med pr kvm HELT HELT HELT FERDIG uten særlig egeninnsats. (kan ta gulv og vegger  selv (kona kan, hun er den handy og har gjort dette før..) og er ganske bra på organisering, så kan kanskje entreprenere selv..... men sett at vi ikke gjorde noe, dvs inkl grunnarbeid, ringmur, støp etc

Dersom jeg skulle ha bygd et helt nøkkelferdig hus over plate på mark, med kjøkkeninnredning, parkett, el- og rørarbeider og innflytningsklart i ordets rette forstand, med så lav u-verdi som 0,14 w/kvmK og 0,7 w/kvmK på vinduer, maks 4 mnd byggetid ville jeg trodd at vi havner på en kvmpris rundt kr. 17.000,-.

Jeg vil gjøre deg oppmerksom på at mange vil hevde at det er mange som bygger mye billigere.

Siden det er så stor uenighet om hva det koster å bygge (og det kommer ofte av at det ikke er komplette leveringsbeskrivesaler) BØR dere ha en rådgiver som forteller dere hva som er reelle priser, hva som er urealistisk lavt og urealistisk høyt. En rådgiver vil ha tilgang til Holteprosjekt sin statistikk som viser snittpris på gjennomførte prosjekter i hele Norge.

ok, da ser det ut som på min kalkulator at budsjettet ikke sprekker, og da har jeg "liksom-solgt" nåværende bolig 250 000 under verdigvurdering ::) jeg tenker at det er lov å overvurdere, alt under blir jo bonus i form av mindre lån! takk du.
tips om boligprodusenter/ferdighus?

Her er noen linker i forhold til selve byggeprosessen som kanskje kan være til hjelp:

http://www.byggebolig.no/index.php?topic=11434.0

http://www.forbrukeradvokaten.no/index.php?name=Vi_informerer%2FBoligoppforing.html

http://www.be.no/beweb/regler/meldinger/091HusOgHelse2009.pdf

Fam. Glum Wednesday, November 18, 2009

ok, da ser det ut som på min kalkulator at budsjettet ikke sprekker, og da har jeg "liksom-solgt" nåværende bolig 250 000 under verdigvurdering ::) jeg tenker at det er lov å overvurdere, alt under blir jo bonus i form av mindre lån! takk du.
tips om boligprodusenter/ferdighus?

Vi skal bygge med Mesterhus Trondheim. Vi har hatt en laang prosess pga trøbbel med dårlig grunnforhold på tomten. Har ikke opplevd en eneste gang at de ikke har svart på våre henvendelser på tlf eller mail (og det har vært MANGE) De har hjulpet oss langt mer enn det som kanskje strengt tatt har vært deres ansvar.
De har mange ferdighus men tegner også om en kanskje har med egne ønsker/skisser.
Vårt hus nøkkelferdig kommer på 17 500.- kr. per.m2 Uten tomt.

Når det gjelder valg av husleverandør synes jeg du skal velge det sammen med din rådgiver. Det du bør vurdere er om du ønsker plassbygging, elementbygging eller modulbygging.

Med plassbygging vil alt bygges på tomten, det gis mulighet til å tilpasse ting underveis men det har ofte lang byggetid, opptil ett år.

Ved elemetbygging produseres alle vegglementer, dekker og tak på fabrikk. Vi bruker normalt sett 4 mnd på å sette opp et nøkkelferdig hus, men det finnes den som setter det opp rasker og bruker lenger tid. Normalt sett vil du ikke kunne endre noe etter at huset er produsert. Erfaringsmessig er det høyre byggningsamessig kvalitet på hus bygget av elementer. Ikke alle elementprodusenter kan bygge arkitekttegnede hus.

Modulbygg er typisk slik at huset kommer i ferdige moduler, dvs at ALT er gjort ferdig på fabrikk, tapet, parkett, alt av elektro osv er montert og huset er innflytningsklart i løpet av en dag eller to. Denne type hus har meg bekjent en lavere kvadratmeterpris og det er liten mulighet til annet å bygge de husmodellene som produsenten har.

Det kan selvsagt avtales og gjøres egeninnsats. Viktig er det også å få en realistisk totalpris, merk at mange husleverandører gir pris ut i fra en leveringsbeskrivelse, og disse beskrivelsene er ikke like. Det aller viktigste en rådgiver kan hjelpe deg med er å finne ut hva som IKKE er med i leveransen. Det er kjedelig dersom tilbudet som på pairet virker veldig billig viser seg å bli mye dyrere fordi enten mye er utelatt eller kontrakten er utformet på en slik måte at det er vanskelig å få oversikt over kostnader, det siste gjelder spesielt ved grunnarbeid.