Det er de som har ansvarsretten som må stå for dette. Er det satt 2m fra nabogrensen, så er dette innenfor 4m regelen, ( reguleringsplanen kan ha mindre en 4m, men det er sjelden tror jeg ) og dette skulle da ha vært tinglyst.

Du kan evt kreve kompensasjon for tapt bruksverdi av tomten, den må isåfall rettes til den du har kontrakt med.

Hva kan en rimelig kompensasjon være i en slik sak?

Avstanden mellom husene vil nå totalt være 6 meter. Er det noe her vi bør teke på med tanke på brukstillatelse o.l.?

Vi er midt oppi noe tilsvarende og har kontaktet en takstingeniør som skal vurdere verdien av tapt bruksverdi, så blir kravet oversendt den vi har kontrakt med ( tiltakshaver )

Når det gjelder brukstillatelsen, så er det kommunen som gir den og ettersom huset er satt opp " ulovlig " i forhold til reguleringsplan og rammesøknad,  er det vanskelig å si hva kommunen vil si.
Vårt prosjekt ble stoppet av kommunen, og vi har nå hatt byggestopp i over 5mnd.

Uansett må du få tinglyst avstanden til naboeiendommen, og da må det leveres en dispensasjonssøknad til kommunen med tilhørende nabovarsel.

Håper dette kan hjelpe deg litt på vei.

Uten at jeg er sikker, men har hørt at det må vurderes om det trenger å lage brannsikker vegg ved å sette hus nærmere enn 4m.

Dette har jeg også hørt snakk om ....

Mener jeg hørte om en sak for noe siden der byggherre måtte få bygd om hele veggen mot nabo der det måtte inn GU istedenfor ASF-plater osv....

randers Monday, July 27, 2009

Vi er midt oppi noe tilsvarende og har kontaktet en takstingeniør som skal vurdere verdien av tapt bruksverdi, så blir kravet oversendt den vi har kontrakt med ( tiltakshaver )

Når det gjelder brukstillatelsen, så er det kommunen som gir den og ettersom huset er satt opp " ulovlig " i forhold til reguleringsplan og rammesøknad,  er det vanskelig å si hva kommunen vil si.
Vårt prosjekt ble stoppet av kommunen, og vi har nå hatt byggestopp i over 5mnd.

Uansett må du få tinglyst avstanden til naboeiendommen, og da må det leveres en dispensasjonssøknad til kommunen med tilhørende nabovarsel.

Håper dette kan hjelpe deg litt på vei.

Vårt hus har fått på plass takstoler og kledd noen vegger, mens naboen ikke har startet bygging enda. Kan det være aktuelt at nabo ikke får bygget som han vil pga av feilen eller vil den delen bare gå sin gang?

Naboen vår bygget et takutstikk helt inntil tomtegrensa mot oss. For at vi skulle få lov til å bygge vår nye enebolig 4 meter fra tomtegrensa hans måtte veggen som vender mot denne siden være brannsikret, og vinduene være brannvinduer. Dette kostet oss en god del ekstra, men ingenting vi kunne gjøre siden han tok seg til rette før vi kjøpte tomta.

Anbefaler at du sjekker dette med brannkrav i din kommune, det kan fort bli dyrt.

Michael

Helt enig, sjekk med kommunen. Da kan de vurdere hva som trengs av tillatelser og bygningskrav. Greit å slippe trøbbel i etterkant. Både for deg og naboen.