10,303
6
2
Forhåndsbefaring, overtakelse og evt ta med takstmann
16
Stavanger
1
Nå har vi fått dato for forhåndsbefaring, og jeg lurer på hva som skjer da? Hva skal vi sjekke? Er det kun overfladisk at vi har fått det vi bestilte, eller må vi gå skikkelig grundig over alle flater, vinduer, fall på badegulv? Hører snakk om at det sikkert er satt av ca en halv time per hus. Er jo ikke så mye man får gjort da?
Er det noen som har en liste over ting å sjekke? Og hva har folk funnet av mangler på forhåndsbefaring og overtakelse?
Vi tenkte å ta med en takstmann på overtakelse, men bør vi istedet ta han med på forhåndsbefaring? På ene siden er så vidt jeg forstår ikke alt ferdig på tidspunkt for forhåndsbefaring, men på andre siden kan kanskje takstmannen se ting som utbygger kan rette på før overtakelse.
Det er heller ikke lenge igjen til overtakelse. Hva er typisk å kontrollere da, og hvor grundig er man?
Er det noen som har en liste over ting å sjekke? Og hva har folk funnet av mangler på forhåndsbefaring og overtakelse?
Vi tenkte å ta med en takstmann på overtakelse, men bør vi istedet ta han med på forhåndsbefaring? På ene siden er så vidt jeg forstår ikke alt ferdig på tidspunkt for forhåndsbefaring, men på andre siden kan kanskje takstmannen se ting som utbygger kan rette på før overtakelse.
Det er heller ikke lenge igjen til overtakelse. Hva er typisk å kontrollere da, og hvor grundig er man?
- Enebolig, rekkehus, leilighet, tomannsbolig ?
Ingen egeninnsats ?
Alt ferdig levert ?
Noen som vet?
Ta rom for rom, og alt som rommene inneholder:
Dører, vinduer, gulv, listverk, kjøkkeninredning, altså detaljer og utførsel.
Sjekk om dørene er i lodd og riktig montert. Det gjør dere lettest ved å stille dere på den siden døren har hengslene. Se om dørkarmen flukter pent langs dørbladet, gjør den ikke det, er det bue i dørkarmen. Åpne/lukke dører for å kjenne etter om de "kniper". Sett døren i "halvåpen" stilling og slipp. står døren på samme plass, er den i lodd. Hvis den går videre opp eller igjen av seg selv, er døren skjev som bare det.
Se om dere er fornøyd med listverk. Eksempel glipper mellom tak og list eller gulv og list. Be om å få det rettet. Listverk rundt dører og generelt, se om det er sår og hakk.
Prøv verandadør og vinduer, åpne og lukkefunksjon, det skal gli lett og være lett å låse. Må du bruke makt for å låse, er det noe som er skjevt.
Kjøkkeninredningen bør se ut som den er rett og fin. Prøv dører og skuffer.
På badet sjekker du om alt fungerer og at det er silikon der det skal være.
Hvis gulvet knirker, er det noen som ikke har gjort riktig jobb.
I det hele tatt, dere må se om dere kan være fornøyd med resultatet.
Og for all del, ha med fotoapparat. Ta så mange bilder som mulig. Når dere er kommet hjem, begynner dere å tenke å spekulere, da er det fint å ta opp bildene.
Er det noe du er i tvil på, legg ut bildet her, så er det nok flere som har lyst til å komentere.
Lykke til.
Prinsippet er vanlig om man har flere i prosjektering av for eks et bad - hvor for eks fundamentering og støping blir gjort av et firma (A) og et annet (
Når det gjelder overtagelse av bolig, vil det være rart om en engasjert takstmann påtar seg ansvaret for ev mangler som er avdekket. Takstmannens oppgave er og blir en person som skal gi en ugildet vurdering av hva han/hun takserer. Om takstmannen kommer på forhåndsbefaringen eller om han blir engasjert etter overtagelse er i prinsippet likegyldig.