Hei. Jeg fikk tomt selv. Delte tomten. Graving og grunnmur brukte jeg ek til. Tok takskt av eiendom med grunnmur. Fikk ordinært lån med veldig god hjelp av bekjent. Bestilte hus fra utlandet som råbygg ferdig satt opp. Tok forhåndstakst på tomannsboligen. Har stått for kordinering og mye av arbeidet selv. Det koster skjorta hvis du ikke har et fagbrev inne byggebransjen.

Hadde nok ikke gått for min del om jeg ikke hadde fått hjelp med ordinære lånet og uten arbeidskostnad for verken el. Eller vvs. Mye slit men det er det verdt. Med dagens marked blir man milionær.

Takk for svar! Så da burde jeg gå til banken og legge en plan sammen med de først? Veldig bra å høre at du mener det er verdt det!

Hei

Altså nå er det slik at økonomien styrer det mest egentlig.

Så jeg hadde dratt til banken og forklart om dine planer og tanker for å så sjekket hvordan mulighetene er og hva må til, eller om det er helt urealistisk.

Hvis økonomi er ok. del tomten og få den på ditt navn. Få tak I arkitekt eller en som kan tegne og stå som ansvarlig søker til kommunen. Lag budsjett hent anbud.


Hvis økonomi ikke Ok men ka skje blir det om noen år lag tegninger og budsjett. Ting tar ditt og det tar ditt å finne de løsningene/tegningene du ønsker.


Neklager Litt rotete skrevet men, bruker mobil.

Du bør starte med kommunen/reguleringsplan. Er tomten regulert for 2mannsbolig ? Skal du prøve på dispensasjon så må du også ta med mulighet for protester fra naboer.

Hei,

Du bør først og fremst avklare hva tomten kan brukes til i forhold til type bygg, størrelser på bygninger, krav til parkering, egnethet for sokkel/kjeller, høyder mv. Altså en gjennomgang av de planer og krav som foreligger for tomten. Det kan både være mange eller få krav til bebyggelse på tomten.

Etter en slik gjennomgang kan man sette opp prosjektets ytre rammer, som f eks bebygd areal og bruttoareal på bygninger og slike ting. De ytre rammene gjør det veldig mye enklere å finne både byggekostnad og salgsverdi når man kjenner arealene (begge deler kan som regel brytes ned på m²-nivå).

Dette sammen med en forhåndstakst av prosjektet (betjeningsevne) og en tomtetakst (sikkerhet) vil være noe å presentere for banken for å finansiere det opp.
Når finansieringen er i orden kan prosjektet starte ved å engasjere f eks en arkitekt, evt sette bort hele pakken til en entreprenør.

Jo mer du velger å ha kontroll på selv før kostnadene virkelig ruller avgårde jo mer "lønnsomhet" vil du kunne skape. Alt som kommer som en overraskelse vil koste deg penger, noen ganger mye penger.