I ein del kommuner er det relativt enkelt å få bruksforandring fra landbruk til anna næring. Men om du setter opp til landbruk og søker umiddelbart til anna ikke-relatert næring kan det sjå litt spekulativt ut ja. Men det er nok i enkelte kommuner det går fint det og.
En driftsbygning trenger ikke å spesifiseres . Min er nå på 35 året, oppført i pusset leca på støpt såle, støpt etasjeskille og platekledd reisverk og tak i 2 etg. Samt møkkakjeller som også er støpt. Låven er "klargjort" for dyrehold/landbruksvirksomhet men kommer aldri til å bli benyttet til det. Den dagen jeg ikke har leietakere kjører jeg i gang innendørs båtlagring og utleie av 2x verksteder. Her er det kun fantasien og lokale plassbehov som setter grenser.
Søk om å føre opp driftsbygning, enkelt og greit.
Signatur
Fagutdannet tavlemontør og jobber som tavlebygger. Før var kallenavnet mitt tavlebyggern.
Det vil i en del tilfeller bero på skjønn om et tiltak faller inn under LNF-kategorien, eller om det utløser krav om dispensasjon eller reguleringsplan. Kriteriene i kap. 2.3 er utarbeidet til hjelp i dette skjønnet. Ett av kriteriene går på om den planlagte virksomheten kan innpasses i eksisterende bygningsmasse eller om det kreves nybygg. I visse tilfeller kan det innenfor LNF-kategorien være tillatt å ta i bruk deler av bygningsmassen eller å benytte den deler av året til virksomhet som ikke er “stedbunden”. Ved nyoppføring av bygninger til tilsvarende formål er det grunn til å være strengere. Bruksendringer og vesentlige endringer eller utvidelser av tidligere drift skal også vurderes i forhold til byggesaksreglene i pbl, selv om det ikke skal utføres byggearbeider. Bruks-endringen kan innebære at nye krav etter pbl må være oppfylt, for eksempel knyttet til brann, isolasjon eller trafikale forhold.
Likevel føler jeg en liten uvisshet over meg at det kan bli tidkrevende og slitsomt å få dette i boks. Noen som vært i lignende situasjon her i en av Vestfold kommunene?
Har ingen erfaring med noe av dette. Hvor begynner jeg? Hvordan burde jeg gå frem uten at jeg tråkker i salaten? Får jeg ikke opp driftbygningen på eiendommen kan kjøpet karakteriseres som feilkjøp.
Forhåndskonferanse med kommunen? Si at du ønsker å bygge (om du kommer over en eiendom du anser attraktiv ellers), og be om en befaring og uttalelse... Du kan jo da enten si det som det er, hva du har i tankene, eller unnlate akkurat det.
Signatur
Om det mangler bilder i mine poster, PM meg, så skal jeg fikse det. Imageshack bestemte seg for å ville ha masse penger, men fikk ikke mine, men jeg husker ikke hva jeg har postet hvor.
Ja, kan jo sikkert høre med dem. Men er rimelig sikker jeg blir en kasteball mellom de ulike "etatene" og ingen kan gi meg noe konkret, og hvert fall ikke noe skriftlig!
Må vel være noen andre her som er i lignede situasjon?
Du kan jo søke om driftsbygning og bruke den som du vil når den er oppe og satse på at ingen rapporterer deg. Hvis det ikkje plager naboene går det nok greit.
For det første er det slett ikke fritt fram for å drive med hva man vil etter jordloven, selv om man ikke har driveplikt lenger. Dessuten er hele prosjektet temmelig ugreit overfor de som faktisk vil noe med landbruket - og som unntakene i Plan- og bygningsloven er laget for. Dersom alle som vil ha en eller annen form for småindustri skal ta over gårder med eller uten nødvendig bygningsmasse vil begrepet jordvern ha liten verdi. Dessuten er definisjonen av enhver driftsbygning nettopp det at den er nødvendig for gårdens drift, herunder opplag for maskiner og redskap til landbruket.
Jeg håper du tenker deg om en gang til og skaffer deg eiendom på et areal som er regulert til det formål du skal ha det til.
Jeg tråkket tydeligvis på føttene dine med mine ønsker skjønner jeg.
Føler ikke at saboterer for jordbruksnæringen her selv om jeg kjøper landbrukseiendom og forpakter vekk jordene. Så lenge det er noen andre som dyrker på tilhørende jorder så er vel det greit nok? Tror bøndene må bli færre og større uansett.
Hvor lett eller hvor vanskelig er det å få dispensasjon til å drive nøring på en slik landbrukseiendom? Ingen som har valgt å gjøre det på den "lovlige" måten før?
Klart det har ingenting med jordvern å gjera om du bruker driftsbygingen til å lagre luft eller anna aktivitet. Driftsbygninger er det iallefall nok av for å dyrke den jord me har.
Eg veit om ein som skal ha bruksendring så snart hans driftsbyging er oppe, da til verkstad. Dette er jo ein god kombinasjon med landbruksdrift, og verkstad treng ein jo til ein viss grad til drifta og. Nå spørst det kva næring du tenkjer på da.
En driftsbygning trenger ikke å spesifiseres . Min er nå på 35 året, oppført i pusset leca på støpt såle, støpt etasjeskille og platekledd reisverk og tak i 2 etg. Samt møkkakjeller som også er støpt. Låven er "klargjort" for dyrehold/landbruksvirksomhet men kommer aldri til å bli benyttet til det. Den dagen jeg ikke har leietakere kjører jeg i gang innendørs båtlagring og utleie av 2x verksteder. Her er det kun fantasien og lokale plassbehov som setter grenser.
Søk om å føre opp driftsbygning, enkelt og greit.
Før var kallenavnet mitt tavlebyggern.
All anna bruk er då søknandspliktig.
Ref:
Likevel føler jeg en liten uvisshet over meg at det kan bli tidkrevende og slitsomt å få dette i boks. Noen som vært i lignende situasjon her i en av Vestfold kommunene?
Har ingen erfaring med noe av dette. Hvor begynner jeg? Hvordan burde jeg gå frem uten at jeg tråkker i salaten? Får jeg ikke opp driftbygningen på eiendommen kan kjøpet karakteriseres som feilkjøp.
Du kan jo da enten si det som det er, hva du har i tankene, eller unnlate akkurat det.
Ja, kan jo sikkert høre med dem. Men er rimelig sikker jeg blir en kasteball mellom de ulike "etatene" og ingen kan gi meg noe konkret, og hvert fall ikke noe skriftlig!
Må vel være noen andre her som er i lignede situasjon?
Hvis det ikkje plager naboene går det nok greit.
Vet ikke helt hvor jeg skal begynne.
For det første er det slett ikke fritt fram for å drive med hva man vil etter jordloven, selv om man ikke har driveplikt lenger. Dessuten er hele prosjektet temmelig ugreit overfor de som faktisk vil noe med landbruket - og som unntakene i Plan- og bygningsloven er laget for. Dersom alle som vil ha en eller annen form for småindustri skal ta over gårder med eller uten nødvendig bygningsmasse vil begrepet jordvern ha liten verdi. Dessuten er definisjonen av enhver driftsbygning nettopp det at den er nødvendig for gårdens drift, herunder opplag for maskiner og redskap til landbruket.
Jeg håper du tenker deg om en gang til og skaffer deg eiendom på et areal som er regulert til det formål du skal ha det til.
Føler ikke at saboterer for jordbruksnæringen her selv om jeg kjøper landbrukseiendom og forpakter vekk jordene. Så lenge det er noen andre som dyrker på tilhørende jorder så er vel det greit nok? Tror bøndene må bli færre og større uansett.
Hvor lett eller hvor vanskelig er det å få dispensasjon til å drive nøring på en slik landbrukseiendom? Ingen som har valgt å gjøre det på den "lovlige" måten før?
Eg veit om ein som skal ha bruksendring så snart hans driftsbyging er oppe, da til verkstad. Dette er jo ein god kombinasjon med landbruksdrift, og verkstad treng ein jo til ein viss grad til drifta og.
Nå spørst det kva næring du tenkjer på da.