6,099
7
0
Hus med fire soverom for 3 mill?
2
0
Hei, vi er i vurderingsfasen.. Kan vi ta oss råd til å bygge hus, eller bør vi kjøpe.
Tomtekostnad blir maks 200 000 i innkjøp, pluss opparbeiding.
50 000 til kommunen i saker og oppkobling vann og kloakk.
Er det i det hele tatt mulig å bygge til 3 mill?
Vi ønsker hus med helst 4 soverom, der tre er soverom og et er kontor/gjest. Ønsker også egen inngang til vaskerom, og loftstue/kjelerstue.
Noen med tips om hus, evt erfaringer?
Tomtekostnad blir maks 200 000 i innkjøp, pluss opparbeiding.
50 000 til kommunen i saker og oppkobling vann og kloakk.
Er det i det hele tatt mulig å bygge til 3 mill?
Vi ønsker hus med helst 4 soverom, der tre er soverom og et er kontor/gjest. Ønsker også egen inngang til vaskerom, og loftstue/kjelerstue.
Noen med tips om hus, evt erfaringer?
Du kan sikekrt komme ned til 15000kr/kvm med en del egeninsats og valg av rimelige løsninger. og da blir det nærmere 200kvm og kansje mere egnet til 2 etg.
MVH
Sakke
På den annen side så går kvadratmeterprisen litt ned når man bygger i høyden... Tenk deg at du planlegger å bygge et lite 1-etasjes hus. Så bestemmer du deg for å endre planen din, og har tre alternativer:
1) Utvid det til å bli dobbelt så stort ved å forlenge det.
2) Utvid det ved å velge tak som skrår mer, og innrede rommet du får "inni" taket
3) Forleng veggene oppover så du får en full ny etasje
Metode 1 krever at du dobler størrelsen på fundamentet, dobler størrelsen på taket, og får to nye yttervegger.
Metode 2 krever ikke mer fundament, litt ekstra tak, og ganske lite ekstra yttervegg.
Metode 3 krever ikke mer fundament, ikke noe ekstra tak, og fire nye yttervegger.
Følgelig gir metode 2 de laveste byggekostnadene, og derfor er ferdighuskatalogene fulle med 1.5-etasjes hus. Metode 3 gir full takhøyde, koster bare litt mer per kvadratmeter, og er også vanlig. Metode 1, altså et 1-etasjes hus med forholdsvis stort "fotavtrykk", blir den dyreste per kvadratmeter.
Man kan nok si at bygging i flere etasjer er ineffektivt med hensyn til arealbruken, for eksempel ved at man "mister" noen kvadratmeter når man må bygge trapp. Min følelse er at dette mer enn oppveies ved at kostnadene per kvadratmeter går ned, så man får råd til å bygge flere kvadratmetre i stedet.
Det blir en avveining mellom budsjett, praktiske hensyn, hvordan tomten er, og egne følelser.
Jeg innreder annen etasje selv, men har også fått et tilbud på litt over 300´på å få det gjort. Da hadde vi bikket litt over tre mill. Men dere har endel å gå på med tanke på rimeligere tomt.
Et tips er vel å ikke ende opp med et budsjett på 2.950´, men rett og slett ha en litt større buffer. Både til uforutsett, og ting man innser underveis i prossessen at man ønsker å ha. Lykke til:)