3,828
2
0
Hva bør man prioritere av tilvalg på nybygg?
7
0
Hei!
Vi har kjøpt en enebolig på et nytt boligfelt. Utbygger er lokal og pålitelig, jeg føler vi har god kommunikasjon. De gir meg mye fleksibilitet ved endring av planløsninger, spesielt nå tidlig i starten. I tillegg har de en standarisert tilvalgsliste som vi kan velge mellom (type møbler på bad, stikkontakter, lys, downlights). Prosjektleder har sagt til meg at alt jeg er interessert i kan la seg gjøre, men at alt også koster - fair enough.
Spørsmålet mitt er: hva skal man prioritere? Jeg har cirka en halv mill til disponering av tilvalg. Noen her som har vært i samme situasjon? Under vil jeg beskrive litt av tankene mine og boligen, håper dere kan komme med tips/ideer. (Skal se om jeg kan få lagt ut tegninger)
Huset er et funkishus over 2 plan. Den er en stor terrasse (ca. 56 kvm) i 2. etg. Huset er på en solfylt tomt med sol hele dagen (sydvest-vendt). Jeg har bedt om endring av planløsning i 2. etg (der vi blir å tilbringe mest tid). De har tegnet kjøkken adskilt, spisestue, stue og tv-stue. Jeg har ikke ønske eller behov for en tv-stue (er det virkelig så populært nå?). Jeg har flyttet kjøkkenet til tv-stuen og laget en åpen kjøkken løsning. Opprinnelig kjøkken lukkes og det åpnes en dør inn fra soverommet, da blir opprinnelig kjøkken en walk-in-closet. Videre er det et eget bad til soverommet så da blir dette master bedroom. (i tillegg kommer små endringer som fjerning av en vegg, flyttet tv-uttak) og thats it. Utbygger sier det vil komme en kostnad på disse endringene, men kan dere være så stor? Hvorfor kommer det en kostnad når huset ikke er påbegynt enda - det bør nok ikke koste altfor mye tenker jeg.
Det er 2 stk carport under terassen, jeg har fått tegninger på en dobbeltgarasje her. Utbygger anslår pris av dobbeltgarasjen til 250k, men det var absolutt ikke helt klart enda. Vil foreligge en pris i slutten av denne uken. Jeg synes det plutselig er mye for 3 vegger (1 av veggene er inntil huset), gulv og 2 garasjedører. Så spiser de halvparten av budsjettet mitt.
Videre tenker jeg på følgende tilvalg/ønsker:
- Smarthus. Ligger høyt på ønskelisten hos meg, men hva ligger prisene på? Skal sende en forespørsel.
- Utvendige persienner med motor og vindsperre.
- Downlights i LED.
- Forespurt om varmekabler i 2. etg (det leveres i hele 1. etg, samt varmepumpe i 2. etg. Utbygger mener det ikke er behov da huset er godt isolert)
- Har lagt inn forespørsel for pris av luft/vann varmepumpe.
- Innebygde høytalere (kjøkken, stue og bad)
- Stikkontakter med USB-muligheter
- Solskjerming på terassen (av typen seilduk)
- LED belysning i trappen med sensor
- Bevegelsessensor ved inngangsparti, vaskerom, bod.
Mye av dette kan jeg ta etterhvert, men hva bør prioriteres? Garasje kan jeg alltid bygge ut senere, seilduk på terassen kan også komme senere. Smarthus er vel greit å få inn nå - men hva ligger prisene på? Jeg bør legge til at tegning av annet kjøkken samt hvitevarer kommer i tillegg...
Har dere noen ideer eller kommentarer?
Vi har kjøpt en enebolig på et nytt boligfelt. Utbygger er lokal og pålitelig, jeg føler vi har god kommunikasjon. De gir meg mye fleksibilitet ved endring av planløsninger, spesielt nå tidlig i starten. I tillegg har de en standarisert tilvalgsliste som vi kan velge mellom (type møbler på bad, stikkontakter, lys, downlights). Prosjektleder har sagt til meg at alt jeg er interessert i kan la seg gjøre, men at alt også koster - fair enough.
Spørsmålet mitt er: hva skal man prioritere? Jeg har cirka en halv mill til disponering av tilvalg. Noen her som har vært i samme situasjon? Under vil jeg beskrive litt av tankene mine og boligen, håper dere kan komme med tips/ideer. (Skal se om jeg kan få lagt ut tegninger)
Huset er et funkishus over 2 plan. Den er en stor terrasse (ca. 56 kvm) i 2. etg. Huset er på en solfylt tomt med sol hele dagen (sydvest-vendt). Jeg har bedt om endring av planløsning i 2. etg (der vi blir å tilbringe mest tid). De har tegnet kjøkken adskilt, spisestue, stue og tv-stue. Jeg har ikke ønske eller behov for en tv-stue (er det virkelig så populært nå?). Jeg har flyttet kjøkkenet til tv-stuen og laget en åpen kjøkken løsning. Opprinnelig kjøkken lukkes og det åpnes en dør inn fra soverommet, da blir opprinnelig kjøkken en walk-in-closet. Videre er det et eget bad til soverommet så da blir dette master bedroom. (i tillegg kommer små endringer som fjerning av en vegg, flyttet tv-uttak) og thats it. Utbygger sier det vil komme en kostnad på disse endringene, men kan dere være så stor? Hvorfor kommer det en kostnad når huset ikke er påbegynt enda - det bør nok ikke koste altfor mye tenker jeg.
Det er 2 stk carport under terassen, jeg har fått tegninger på en dobbeltgarasje her. Utbygger anslår pris av dobbeltgarasjen til 250k, men det var absolutt ikke helt klart enda. Vil foreligge en pris i slutten av denne uken. Jeg synes det plutselig er mye for 3 vegger (1 av veggene er inntil huset), gulv og 2 garasjedører. Så spiser de halvparten av budsjettet mitt.
Videre tenker jeg på følgende tilvalg/ønsker:
- Smarthus. Ligger høyt på ønskelisten hos meg, men hva ligger prisene på? Skal sende en forespørsel.
- Utvendige persienner med motor og vindsperre.
- Downlights i LED.
- Forespurt om varmekabler i 2. etg (det leveres i hele 1. etg, samt varmepumpe i 2. etg. Utbygger mener det ikke er behov da huset er godt isolert)
- Har lagt inn forespørsel for pris av luft/vann varmepumpe.
- Innebygde høytalere (kjøkken, stue og bad)
- Stikkontakter med USB-muligheter
- Solskjerming på terassen (av typen seilduk)
- LED belysning i trappen med sensor
- Bevegelsessensor ved inngangsparti, vaskerom, bod.
Mye av dette kan jeg ta etterhvert, men hva bør prioriteres? Garasje kan jeg alltid bygge ut senere, seilduk på terassen kan også komme senere. Smarthus er vel greit å få inn nå - men hva ligger prisene på? Jeg bør legge til at tegning av annet kjøkken samt hvitevarer kommer i tillegg...
Har dere noen ideer eller kommentarer?
http://byggebolig.no/bygge-nytt-pusse-opp/samletrad-nytt-hus/msg604201
Har ellers en kommentar til at du dropper tv-stuen. Du skriver ingenting om familiesituasjonen (antall personer), men om dere er flere enn 2 vil jeg absolutt anbefale å etablere et rom (tv-stue gjerne uten tv om du ikke vil ha det) der det er mulig å trekke seg vekk for dem som har besøk. Er selv oppvokst i en enebolig der familien ikke har et sted å trekke seg bort når en hadde besøk. Resultatet ble at man ble henvist til soverommene, kjøkken etc. Bor forøvrig slik nå også. Og med masse unger (med høyt støynivå) på besøk til alle døgnets tider hadde det vært veldig kjekt å ha et sted å henvise dem til som ikke bare er soverommet. Kan love deg at det kommer i det nye huset som er under bygging...
Forøvrig har jeg et tips om utekran med både kaldt og varmt vann...
Jeg forklarte kanskje litt dårlig, men denne tv-stuen var rett ved siden av stuen og var satt opp på tegningen med to stoler som er rettet mot den. Litt lite hvis en hel haug med venner kommer over for å se en fotballkamp f.eks.
Det er prosjektert en TV-stue i første etasje, samt at jeg velger TV-uttak på hovedsoverommet og da også et tv-uttak i stuen. Da tror jeg det er tilstrekkelig.
Takk for tipset angående en utekran!! Det tenkte jeg ikke på en gang. Kommer du på flere, så sleng de på her.