Lurifaksen Sunday, June 6, 2010

Snart tid for ettårskontroll - nøyaktig hva er det jeg har krav på å få utbedret?

- Alle nye hus får jo sprekker i malingen mellom list/tak. Skal dette fikses?
- Har en innedør som åpner innover i vaskerommet, noe som er rimelig tåpelig (burde vendt utover) - kan dette bes fikses?
- Terrassebor som "buler opp" (lagt feil vei?). Er det tåpelig å klage på noe så simpelt?

Er det noen andre vanlige feil jeg bør være klar over?

- Har gips vegg og tak og listefritt, ingen sprekker etter 7 mnd. Forventer det dog men er glad de ikke har kommet. Ville klaget for å se om jeg evt. fikk en god pris/avtale på utbedring.

- Døra var vel angitt i tegninger osv, det må da være for seint å klage på det nå? Uansett en ørliten jobb å rette opp i når alt er nybygd, og koster lite hvis det er ordinære løsninger på dør og karm osv.

- Terrassebord som buler er neppe noe å reklamere på. En del tråder her inne som drøfter hvilken vei de skal ligge. Imp. versus hvite bord, såvidt jeg kan se ingen universell enighet om dette. Kan evt klage hvis de ikke har vært konsekvente og lagt alle bordene samme vei og de som ligger en vei buler.

Småtterier, men vel verdt å prøve seg... syns jeg.

Lag en liste og foreslå løsning. Om sprekkene ved list kan utbedres med acryl er ikke det store jobben, ei heller døra, og neppe terrassen heller.

Iom det er så lite å klage på kan det jo hende at de godtar klagen og ordner opp?

Om ikke skal dere vel være glad for at det er så få problemer med en ny bolig.

Hvis det sprekker opp mellom vegg og tak er (i) huset ikke stabilt og/eller (ii) strimlingen med papir ikke gjort ordentlig. Mest sannsynlig har maleren slurvet.

Hvis det sprekker er det sikkert bare brukt akryl - det holder ikke. Må strimles med papir!!

Jeg ville klaget på dette.

- Sprekker mellom tak og vegg kan også skyldes hvis det er forskjellige materialer i gulv/vegg, f.eks hvis det ene er gips og det andre er betong. Du som kjøper skal uansett kunne forvente at det er god utført håndverk, og at det ikke sprekker. Grunnen til at det blir gjort er at det er MYE billigere enn at tømreren lister. Hadde de lagt taklist istedetfor, hadde jo ikke sprekken oppstått til å begynne med. Konklusjon-> KLAG.

- Hvis døra di er satt inn rett i forhold til tegning-> ingenting å klage på. Du kan derimot spørre om de kan snu døra, man da må du regne med å måtte betale for det. Tidsforbruk 1-2 timer, avhengig av forholdene. Konklusjon-> kommer an på tegninga, eventuelt spør pent.

- Terrassen din skal du forvente holde seg fin i mange år. Hvis det buler, er det sikkert en grunn til det. Er terrassen spikret eller skrudd. Hvis den er spikret kan det hende det ordners se3g ved å skru istedetfor. Hvis den er skrudd, er den skrudd med to skruer på hver bjelke? Hvis bare en skrue i, skru i noen fler. Hvis to skruer, bruk enten større skruer, eller bytt u tbordet. Konklusjon-> KLAG

Husk forøvrig at det er folk som kommer, og de er strengt tatt ikke personlig ansvarlig for eventuelle feil. De har derimot en stilling i firmaet som er ansvarlig. Vær blid og hyggelig, men bestemt og vis at du forventer at firmaet retter opp eventuelle feil og mangler (uten å sutre eller true med advokat osv)

Anonym Monday, June 7, 2010

- Sprekker mellom tak og vegg kan også skyldes hvis det er forskjellige materialer i gulv/vegg, f.eks hvis det ene er gips og det andre er betong. Du som kjøper skal uansett kunne forvente at det er god utført håndverk, og at det ikke sprekker. Grunnen til at det blir gjort er at det er MYE billigere enn at tømreren lister. Hadde de lagt taklist istedetfor, hadde jo ikke sprekken oppstått til å begynne med. Konklusjon-> KLAG.

- Hvis døra di er satt inn rett i forhold til tegning-> ingenting å klage på. Du kan derimot spørre om de kan snu døra, man da må du regne med å måtte betale for det. Tidsforbruk 1-2 timer, avhengig av forholdene. Konklusjon-> kommer an på tegninga, eventuelt spør pent.

- Terrassen din skal du forvente holde seg fin i mange år. Hvis det buler, er det sikkert en grunn til det. Er terrassen spikret eller skrudd. Hvis den er spikret kan det hende det ordners se3g ved å skru istedetfor. Hvis den er skrudd, er den skrudd med to skruer på hver bjelke? Hvis bare en skrue i, skru i noen fler. Hvis to skruer, bruk enten større skruer, eller bytt u tbordet. Konklusjon-> KLAG

Husk forøvrig at det er folk som kommer, og de er strengt tatt ikke personlig ansvarlig for eventuelle feil. De har derimot en stilling i firmaet som er ansvarlig. Vær blid og hyggelig, men bestemt og vis at du forventer at firmaet retter opp eventuelle feil og mangler (uten å sutre eller true med advokat osv)

Synes du er ikke tar høyde for at byggherre ikke har gjort sitt, hvis et terrassegulv ikke blir behandlet før det blir for tørt blir de fort stygge og kuver seg .14 dager i sola så er de knusktørre, det lønner seg å behandle dem så fort de har tørket litt

Takk for alle svar

Ang sprekker - her snakker vi sprekk i malingen mellom taklist og takplaten. Jeg hadde inntrykk av at dette var helt normalt på nye hus, hvor treverket ikke har "satt seg helt" før det ble malt.

Når det gjelder terrassebor så ble ikke de behandlet. Får bare skru i noen nye skruer og se om det helper.

Litt off topic: Hvor lang tid må jeg vente på at terrasseborene skal tørke (etter vask) før jeg kan beise? I solsteken tar det jo bare en liten time før de tilsynelatende er tørre, men må vel gjerne vente minst en dag?