1,611
4
0
Hva koster tilbygg i to etasjer?
2
0
Er det noen som vet hva vi må ut med for et tilbygg i to etasjer med grunnflate på 30 kvm (4 x 7,5m)?
Vi tenker oss to soverom nede og stue pluss soverom oppe (åpent opp til mønet). Tilbygget vil bygges ut på langveggen (altså ikke i forlengelsen av huset). Sammenføyningen med eksisterende hus vil bli lite komplisert (dører inn bortsett fra stuerommet som må være åpent med bærebjelke?). Fjellet ligger rett under gressflaten det skal bygges på, så jeg antar at det trengs minimalt med graving/grunnmur.
Fint med estimat både for fiks ferdig tilbygg og for råbygg da vi vurderer å gjøre arbeid inne selv.
Vi tenker oss to soverom nede og stue pluss soverom oppe (åpent opp til mønet). Tilbygget vil bygges ut på langveggen (altså ikke i forlengelsen av huset). Sammenføyningen med eksisterende hus vil bli lite komplisert (dører inn bortsett fra stuerommet som må være åpent med bærebjelke?). Fjellet ligger rett under gressflaten det skal bygges på, så jeg antar at det trengs minimalt med graving/grunnmur.
Fint med estimat både for fiks ferdig tilbygg og for råbygg da vi vurderer å gjøre arbeid inne selv.
Vi gjør alt inne selv, men fått hjelp til graving, sette opp råbygget med tak, vinduer og alt som gjør bygget tett.
Vi blåser isolasjon i vegger og tak.
Dette skal inneholde 3 soverom og en gang og blir ca 50m2.
Kommer på ca 800.000
Det snakkes om pris per kvm tilbygg (ser at det ofte ligger på rundt 20-30000), men jeg klarer ikke å finne ut hvordan dette blir når man har to etasjer.
Det er dog en del mer enn vi først hadde kalkulert. Etter vi begynte å prosjektere/budsjettere ble det så vi kobler oss på det kommunale kloakknettet ettersom vi hadde lukket septikkum. Dette gjorde at gravingen ble ca 100.000 ekstra.
Vi hadde i utgangspunktet tenkt å skjøte oss innpå det gamle taket med nye takplater. Men taket vårt er fra 1973 og dermed 45 år gammelt. Fant da ut at vi bytter hele taket. Dette ble også 100.000 ekstra.
Men som oddbjoh skriver kan det være lurt å regne ca 20k pr m2 ja, for det kommer ALLTID på litt ekstra her og der som man ikke ser i startfasen.
Tilbygget vårt er ganske "enkelt" med 3 smale gangvinduer fastkarm, 4 vanlige soveromsvinduer som kan åpnes, 20 cm isolasjon i veggene, 30 cm isolasjon i gulvet. Vi skal kun ha gulvvarme i gangen.
Vi måtte også flytte trappa vår ned i kjelleren, så det ble ca 10k i betongskjæring (støpt dekke mellom 1.etg og kjeller på gamle huset).
Skal du ikke gjøre så veldig mye selv tror jeg du burde regne 25-30k pr m2.
Men, det beste er nok å sette opp en liste. Lage en skisse i feks roomsketcher og kontakte graver, snekker osv for å hente inn noen tilbud.
Snekkertilbudene jeg hentet inn spriket med ca 100k fra billigst til dyrest, så er penger å spare her.
M