Du har to alternativer.

1. velg en totalentreprenør. Det koster noe mer men da gir de deg pris på huset fiks ferdig med alt.

2. Dere velger en som tegner og søker. På bakrunn av tegninger henter dere pris inn hos grunnentreprenør, betong, elektriker, rørlegger, tømererfirma og evt blikkenslager dersom tømrer ikke tar beslag. Avhengig av avtale med håndverkere henter dere inn priser på material etter en materialliste.

En prosjektering av huset gjennom en totalentreprenør trenger ikke å være så dumt. Jeg vil, etter å ha sett utkastet til plantegninger, også henstille om at dere investerer litt i arkitekt.

Jeg kjenner ikke kutyme hos aktuell kommune, men kan med hånden på hjertet si at foreslått løsning ikke ville bli godkjent i min kommune. Er det en stue eller er det en korridor i 1. etg?

jah, tror det blir en totalentrepenør. Det går vel an å si at man ønsker å legge gulv, male etc selv?

må bare finne en i Bergen  ;)

Siden vi stort sett aldri bruker stuen og sitter for det meste på kjøkkenet (som er vendt mot der det er sol og sjø-utsikt her), så tenker vi å ha mulighet for å ha en sofa, et bord eller et eller annet der, men ikke nødvendig. Det er 4 meter i bredden, så vil tro det er god nok plass mellom der?

Har ikke plassert vinduer eller dører på noen måte nøyaktig. Bare sånn ca tegninger nå for å gi et inntrykk av hva vi tenker.

Dere må uansett begynne med å få det tegnet før dere henter inn priser. En arkitekt vil få mer ut av arealt enn det dere klarer å få til selv sannsynligvis. Det dere må bestemme er hvilket type hus dere tenker så tegner de det utfra det.

men må man ikke betale en arkitekt for å tegne?

Og da blir jeg usikker, for vi har jo en del krav. Bl.a. til energiklasse og livsløpsstandard. Går det an å få garanti fra arkitekt om at tegningene oppfyller disse kravene?
Og for å begynne på søknad hos husbanken til grunnlån og byggelån eventuelt, så måtte vi ha en klar plan, men ikke en kontrakt  ???
Og jeg vil jo tro at kanskje en byggmester må gjøre noen endringer i forhold til tegningene. Og kanskje vi må gjøre endringer for at huset skal passe til budsjettet?

Dere må begynne i rett ende. Det dere har tegnet er kun en ide. Det vil ikke kunne brukes til å hente inn priser eller lage et budsjett. Den som tegner og søker for dere prosjekterer huset utfra det som skal til for å få husbanklån. Og har dere et tak for hvilken sum dere totalt kan bruke så legger dere det frem for den som tegner og prosjekterer og han må da tegne det i størrelse og kvalitet ut fra deres budsjetter.

Dere trenger ikke bruke en arkitekt, dere kan også velge en "ferdighus" leverandør. Mrk at jeg skriver hermetegn på ferdighus, dere må regne med tillegg på priser i prisliste og alle endringer dere gjør fra en standard beskrivelse. Derfor mener jeg det er bedre å få en arkitekt til å tegne, da han tar høyde for det dere trenger og har behov for når huset er ferdig tegnet. Det er lurt å bruke god tid på å forklare arkitekt hvordan dere tenker det slik at det blir færrest mulig skisser, det koster penger.

Takk for svar!

Er ikke så lett dette  :(

Har sett på flere ferdighus, men de er enten ALT for små, over for mange plan, helt elendig planløsning og masse karnapper, som vi ikke vil ha.
Stort, rett og enkelt ferdighus er visst ikke på markedet  :-\
Så godt du kan si at det nok blir bedre med arkitekt.

Har bare ikke så lyst å betale i dyre dommer for så å ikke ende opp med resultatet vi ønsker

Hehe, alt koster penger. Hva mener du er i dyre dommer da? Det er vanskelig å få bygd noe uten ansvarlig søker og tegninger det går an å bygge etter.

Hvilken stil på huset tenker dere å bygge etter?

blir vel funkis. 4 rette vegger med noelunde store vinduer. Ihvertfall der vi har utsikt mot sjøen. ca 160kvm og alt på ett plan.
Kjelleren blir bare som grunnmur og en passelig kjellerleilighet. Resten blir bare kjeller til oss og svigers ;)

Har bestillt en hel haug med ferdighuskataloger, men alle har veranda eller garasje som stjeler en masse kvadratmeter. Og alle disse kantene og karnappene vil vi heller ikke ha. Har enda ikke funnet et så stort hus med 4 rette vegger. For meg høres jo det ut som det enkleste man kan ønske seg  :D

Bare leser at flere har betalt 100 000 for tegninger og søknader. Vi har jo invistert alt i tomten (eier den uten lån, og ble anslått en verdi på 1,2mill), så har ikke noe særlig med oppspart nå, og byggelån og boliglån får vi ikke før vi har et klart prosjekt.

Du kan halvere den summen tenker jeg.