VI skal bygge nå snart med Nordbohus, de gir oss nøkkel til byggeplassen ( etter at "byggedøra" er montert ) for at vi skulle kunne komme å få som vil vil.
Men jeg hadde ikke drømt om å komme innom hver eneste dag å kicke på arbeidet til snekkerene, dette blir det bare dårlig stemning av tror jeg. Såklart nevner om det er graverende feil, men tror den ryddigste linjen er å ta alt over epost med prosjektleder/selger.
Det er vel ingen som snakkar om å kicke på arbeidet til stadighet. Det er snakk om å ha den overordna oversikta, slik at ikkje dei monterar sentralstøvsugaren på soverommet og dragara under bjelkelag, ikkje feller ventilasjon inn i bjelkelag, men senkar tak og lagar kasser, osv. Hus du er ikkje berre sluttbrukar, men faktisk oppdragsgivar, og betalar (kunde) og då er det DU som bestemmer korleis du skal ha det og ikkje snikkar eller prosjektledar. Slike ting må så klart avtalast på forhånd, men det viser seg ofte at ting vert forandre underveis av utførande likevel. Derfor SKAL man ha kontroll og oppfølging. Derfor skal man ha ubegrensa adgang til din eigen eigendom. Og kunne komme uanmeldt slik at dei ikkje veit at dei kan jukse, for det er enkelt dersom du må gi beskjed to dagar i forveien før du vil komme innom.
-Stendere for korte flere steder. Årsak er at de kommer i ferdige lengder. Korrigert med kiler. Disse ble ikke festet og noen er helt løse. De vil med tiden krype ut og falle ned inne i veggen.
-Spikerslag for korte (hos naboen). Hang og dinglet i spiker, med 1-2 cm glippe. Ble en utfordring med å henge opp kjøkkeninnredningen.
- Støttevegg mot grunnmur ikke festet som beskrevet i spesifikasjoner fra støpefirmaet. Ble utbedret før det ble fylt opp med masser på utsiden.
- De prøver seg med å legge ansvar om tildekking over på oss. Heldigvis har de fått en ny fornuftig byggeleder som tar vårt parti når det blir for dumt.
For minimalisere høyde på etasjeskillere mm. så vil man ha dragere innfelt i bjelkelaget fremfor under. Samme med ventilasjon, at denne er felt inn i bjelkelag i stedet for å lekte ned og bokse inn i himling.
Det er veldig viktig å følge under byggeprosessen. Det er mye enklere å rette opp der og da, enn å måtte rive ned og fikse etter at huset er ferdig. Det oppstår alltid feil og misforståelser, men noen feil oppdages ikke i tide og blir gjemt bak panel etc...
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
For minimalisere høyde på etasjeskillere mm. så vil man ha dragere innfelt i bjelkelaget fremfor under. Samme med ventilasjon, at denne er felt inn i bjelkelag i stedet for å lekte ned og bokse inn i himling.
Men dette må vel planlegges før snekkeren kommer. Bæring og stivhet er nøye beregnet, og for å felle inn store ventilasjonsrør kan det bli andre krav på antall bjelker, dimensjoner m.m. ?
For minimalisere høyde på etasjeskillere mm. så vil man ha dragere innfelt i bjelkelaget fremfor under. Samme med ventilasjon, at denne er felt inn i bjelkelag i stedet for å lekte ned og bokse inn i himling.
Men dette må vel planlegges før snekkeren kommer. Bæring og stivhet er nøye beregnet, og for å felle inn store ventilasjonsrør kan det bli andre krav på antall bjelker, dimensjoner m.m. ?
Denne linken vitner om at det er alt for lite informasjon som ligger til grunn for en byggeprosess. Det er helt korrekt som en skriver her at det skal være ryddighet rundt det som omhandler "inspeksjoner" av byggherre på byggeplassen. dette pga HMS kravene. Men det er ingenting i veien for å avtale møter på forhånd , slik at man kan ta en ryddig gjennomgang etterhvert som bygget reiser seg. Dette er nok mest hensiktsmessig med byggeleder og evt en fra snekkerlaget tilstede. Dette fungerer veldig bra for alle parter , og dialogen holdes lettere og tettere med f eks ukentlige møter. I perioder skjer det såpass mye at jeg nok anbefaler å få til to møter i uka. fra 4. uka når bygget er lukket og man ser hvordan dette blir, fram til ferdig plateslått innvendig. Å få byggenøkkel har selvsagt gode hensikter, men kan selvsagt skape en noe uryddig kommunikasjon, hvor det lett sklir ut i muntlige avtaler på bygget som ikke nødvendigvis følges opp av forskjellige årsaker.
Dette ble en hel avhandling ,men jeg snakker av erfaring. Til slutt vil jeg bare nevne at det er lov og en ekstra trygghet å leie inn en 3.person/firma som driver med nettopp kontroll og oppfølging i byggebransjen.
Men jeg hadde ikke drømt om å komme innom hver eneste dag å kicke på arbeidet til snekkerene, dette blir det bare dårlig stemning av tror jeg. Såklart nevner om det er graverende feil, men tror den ryddigste linjen er å ta alt over epost med prosjektleder/selger.
Det er snakk om å ha den overordna oversikta, slik at ikkje dei monterar sentralstøvsugaren på soverommet og dragara under bjelkelag, ikkje feller ventilasjon inn i bjelkelag, men senkar tak og lagar kasser, osv.
Hus du er ikkje berre sluttbrukar, men faktisk oppdragsgivar, og betalar (kunde)
og då er det DU som bestemmer korleis du skal ha det og ikkje snikkar eller prosjektledar.
Slike ting må så klart avtalast på forhånd, men det viser seg ofte at ting vert forandre underveis av utførande likevel.
Derfor SKAL man ha kontroll og oppfølging.
Derfor skal man ha ubegrensa adgang til din eigen eigendom.
Og kunne komme uanmeldt slik at dei ikkje veit at dei kan jukse,
for det er enkelt dersom du må gi beskjed to dagar i forveien før du vil komme innom.
-Stendere for korte flere steder. Årsak er at de kommer i ferdige lengder. Korrigert med kiler. Disse ble ikke festet og noen er helt løse. De vil med tiden krype ut og falle ned inne i veggen.
-Spikerslag for korte (hos naboen). Hang og dinglet i spiker, med 1-2 cm glippe. Ble en utfordring med å henge opp kjøkkeninnredningen.
- Støttevegg mot grunnmur ikke festet som beskrevet i spesifikasjoner fra støpefirmaet. Ble utbedret før det ble fylt opp med masser på utsiden.
- De prøver seg med å legge ansvar om tildekking over på oss. Heldigvis har de fått en ny fornuftig byggeleder som tar vårt parti når det blir for dumt.
Enig, har også selv tenkt å dra innom til ulike tider bare for å se hvordan det går. Får ta med kamera om unnskyldning for å være der :)
Men kunne du forklart den setningen mer ? Dragere under bjelkelag og ventilasjon i bjelkelag ?
Men dette må vel planlegges før snekkeren kommer. Bæring og stivhet er nøye beregnet, og for å felle inn store ventilasjonsrør kan det bli andre krav på antall bjelker, dimensjoner m.m. ?
Hulltaking i bjelker ble ganske godt gjennomgått i tråden http://www.byggebolig.no/index.php/topic,34979.0.html. Utover det så bør det jo i forkant være tegnet inn slik at man tar hensyn til det.
Det er helt korrekt som en skriver her at det skal være ryddighet rundt det som omhandler "inspeksjoner" av byggherre på byggeplassen. dette pga HMS kravene. Men det er ingenting i veien for å avtale møter på forhånd , slik at man kan ta en ryddig gjennomgang etterhvert som bygget reiser seg. Dette er nok mest hensiktsmessig med byggeleder og evt en fra snekkerlaget tilstede. Dette fungerer veldig bra for alle parter , og dialogen holdes lettere og tettere med f eks ukentlige møter.
I perioder skjer det såpass mye at jeg nok anbefaler å få til to møter i uka. fra 4. uka når bygget er lukket og man ser hvordan dette blir, fram til ferdig plateslått innvendig.
Å få byggenøkkel har selvsagt gode hensikter, men kan selvsagt skape en noe uryddig kommunikasjon, hvor det lett sklir ut i muntlige avtaler på bygget som ikke nødvendigvis følges opp av forskjellige årsaker.
Dette ble en hel avhandling ,men jeg snakker av erfaring.
Til slutt vil jeg bare nevne at det er lov og en ekstra trygghet å leie inn en 3.person/firma som driver med nettopp kontroll og oppfølging i byggebransjen.