Si bare fra at du mener utbyggeren er for dyr, og la tiden gå. Det brygger opp til finanskrise som vi hadde i 2008 og den gang gikk enkelte utbyggere ned 35% på enkelte av sine kataloghus i mitt distrikt som er Stavanger. Og Stavanger er nok et av Norges heteste boligområder. Så når de var villige til å gå ned 35% her vil jeg tro det samme vil kunne skje der du bor. Minst!
Spill pokerspillet og la tiden gå, så kan du ende opp med å få "krisepris"..
Jeg kan høre om det er mulig å trekke ut noe og så konkurranseutsette det. Det jeg er redd for er at det da blir mer administrasjon og i verste fall forsinkelser på hovedleveransen pga. forsinkelser hos de leverandørene jeg selv har valgt. Vet du hvor mye det er vanlig å spare på å trekke ut noe? Hva er det mest å spare på?
Vi fikk veldig store forskjeller på tilbudene innenfor alle fag. Men VVS (rørlegger), elektro og grunnarbeid er jo tre fagfelt som en hovedentreprenør bestående av tømrere sjeldent leverer selv. Dette er også leveranser med litt størrelse.
Har kanskje mindre å si om du trekker ut trapp, parkett, maling da disse ikke er like store leveranser og hovedentreprenør vil sjeldent at hans hovedleveranse blir plukket helt fra hverandre.
Dette er kun mine erfaringer etter to husbygginger. Sikkert noen fagfolk her som kan være mer konkrete.
Det er like rundt hjørnet, og tipper vi har full krise (på ny) allerede til våren, men i mitt innlegg skriver jeg ikke at husprisene vil falle 35%, jeg skriver at noen leverandører i mitt distrikt satte ned prisen på ENKELTE av sine kataloghus med 35% etter/under krisen i 2008.
Men siden du spør så tror jeg husprisene vil falle langt mer enn 35% på lenger sikt.
Jeg vil vel tro at en evt så stor prisreduksjon vil være på prosjekter hvor du både kjøper tomt og hus.
Men det å sette ned prisen med 35 % på et vanlig kataloghus tror jeg ingen gjør. Istedet for å selge med tap er det da bedre å ikke selge og vente til det kommer bedre tider.
Jeg tror dog ikke at vi går inn i en ny slik krise som du beskriver, men vente å se.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
For ikke å kuppe tråden skal jeg holde meg innen konteksten. Utdrag fra artikkel følger;
– Som dere er kjent med så stoppet boligbyggingen helt opp høsten 2008, på grunn av finanskrisen. Vi lagde derfor en kampanje, der vi «rensket» tre boliger. I samarbeid med leverandørene presset vi ned prisene på disse tre modellene. Derfor ble prisen på disse tre betydelig lavere enn resten av kataloghusene våre. Det er disse kampanjeboligene kunden har hentet priser fra. Og den gang lå de cirka 35 prosent lavere enn vanlige eneboliger i 2009, sier direktør for Norgeshus, Dag Runar Båtvik til Rogalands Avis.
En ting er å vente med å selge, en annen ting er å vente med å bygge, og for en utbygger er det like viktig å holde hjulene i gang fremfor å permittere. Så at krisepriser er mulig å oppnå er jeg ikke i tvil om..
Det er vel bare å lese artikkelen for å forstå at de satte ned prisene? KRAFTIG! Og ikke for å være frekk men skjønner jo at du sitter slik i det selv at dette bare ikke "vil" gli inn. Men bedre føre var...
Det er vel bare å lese artikkelen for å forstå at de satte ned prisene? KRAFTIG! Og ikke for å være frekk men skjønner jo at du sitter slik i det selv at dette bare ikke "vil" gli inn. Men bedre føre var...
Hva mener det med "sitter slik i det selv at dette bare ikke vil gli inn"?
Det står forøvrig at de rensket modellene, hva tror du det betyr? De har altså gjort om leveransebeskrivelsen og evt omfanget.
Det er vel ingen tvil om at prisen er satt ned med 35 %, men det er blandt annet fordi de har gjort noe, rensket, beskrivelsen.
Jeg kan nok også sette ned prisen på mine hus ved å sette ned standard og ta bort en del fordyrende ting i leveransebeskrivelsen men det er ikke slik at man bare gjøre et hus 35 % billigere.
Fra forbrukers ståsted er det jo kun pris som er avgjørende, og dersom han har tid til å vente til det evt kommer en ny finanskrise KAN det jo hende at prisene på prosjekter går ned. Dersom han skal kjøpe et nytt sted å bo er det vel bedre å gå i forhandlinger, enn å vente til prisene EVT går ned.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Si bare fra at du mener utbyggeren er for dyr, og la tiden gå. Det brygger opp til finanskrise som vi hadde i 2008 og den gang gikk enkelte utbyggere ned 35% på enkelte av sine kataloghus i mitt distrikt som er Stavanger. Og Stavanger er nok et av Norges heteste boligområder. Så når de var villige til å gå ned 35% her vil jeg tro det samme vil kunne skje der du bor. Minst!
Spill pokerspillet og la tiden gå, så kan du ende opp med å få "krisepris"..
Når da?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Vi fikk veldig store forskjeller på tilbudene innenfor alle fag. Men VVS (rørlegger), elektro og grunnarbeid er jo tre fagfelt som en hovedentreprenør bestående av tømrere sjeldent leverer selv. Dette er også leveranser med litt størrelse.
Har kanskje mindre å si om du trekker ut trapp, parkett, maling da disse ikke er like store leveranser og hovedentreprenør vil sjeldent at hans hovedleveranse blir plukket helt fra hverandre.
Dette er kun mine erfaringer etter to husbygginger. Sikkert noen fagfolk her som kan være mer konkrete.
Det er like rundt hjørnet, og tipper vi har full krise (på ny) allerede til våren, men i mitt innlegg skriver jeg ikke at husprisene vil falle 35%, jeg skriver at noen leverandører i mitt distrikt satte ned prisen på ENKELTE av sine kataloghus med 35% etter/under krisen i 2008.
Men siden du spør så tror jeg husprisene vil falle langt mer enn 35% på lenger sikt.
Men det å sette ned prisen med 35 % på et vanlig kataloghus tror jeg ingen gjør. Istedet for å selge med tap er det da bedre å ikke selge og vente til det kommer bedre tider.
Jeg tror dog ikke at vi går inn i en ny slik krise som du beskriver, men vente å se.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
– Som dere er kjent med så stoppet boligbyggingen helt opp høsten 2008, på grunn av finanskrisen. Vi lagde derfor en kampanje, der vi «rensket» tre boliger. I samarbeid med leverandørene presset vi ned prisene på disse tre modellene. Derfor ble prisen på disse tre betydelig lavere enn resten av kataloghusene våre. Det er disse kampanjeboligene kunden har hentet priser fra. Og den gang lå de cirka 35 prosent lavere enn vanlige eneboliger i 2009, sier direktør for Norgeshus, Dag Runar Båtvik til Rogalands Avis.
http://www.rogalandsavis.no/bolig/article5781195.ece
En ting er å vente med å selge, en annen ting er å vente med å bygge, og for en utbygger er det like viktig å holde hjulene i gang fremfor å permittere. Så at krisepriser er mulig å oppnå er jeg ikke i tvil om..
Men vi får se om markedet stuper eller ikke.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hva mener det med "sitter slik i det selv at dette bare ikke vil gli inn"?
Det står forøvrig at de rensket modellene, hva tror du det betyr? De har altså gjort om leveransebeskrivelsen og evt omfanget.
Det er vel ingen tvil om at prisen er satt ned med 35 %, men det er blandt annet fordi de har gjort noe, rensket, beskrivelsen.
Jeg kan nok også sette ned prisen på mine hus ved å sette ned standard og ta bort en del fordyrende ting i leveransebeskrivelsen men det er ikke slik at man bare gjøre et hus 35 % billigere.
Fra forbrukers ståsted er det jo kun pris som er avgjørende, og dersom han har tid til å vente til det evt kommer en ny finanskrise KAN det jo hende at prisene på prosjekter går ned. Dersom han skal kjøpe et nytt sted å bo er det vel bedre å gå i forhandlinger, enn å vente til prisene EVT går ned.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Men tror vi skal overlate tråden til det den handler om fremfor denne diskusjonen.