Nja takk og takk, de bygger også småhus til din info, jeg får da kjøpt av de en enebolig fint uten problem hvis dette betegnes som småhus i dine øyne da? Og jeg er en privatperson uten firma til info.
Dersom det er så så finnes det en med ETA-godkjennelse. Jeg er ikke kjent med at de bygger småhus, og det har jeg skrevet.
Dersom du velger å kjøpe et hus fra Kodumaja så vet du da at de har ETA/NTG og du slipper problem med akkurat det dersom du får et tilsy. Poenget er at alle som importerer hus må ha denne, dersom det er elementer. Dersom de er seriøse vil selvsagt flere fra Baltikum skaffe seg en slik tillatelse.
Det er nok ingen som nekter deg å kjøpe et hus direkte fra dem, og det vil sikkert lønne seg økonomisk. Husk bare på det med forhåndsbetaling, og norsk kontrakt, som bør inngås med et norsk firma.
Da har jeg lært noe i dag også, og det er posivitvt. ;D
Edit. Jeg har sett på siden til Kodumaja og oppfatter det slik at de ikke selger til privatpersoner annet enn i hjemlandet, men det kan være at oversettelsen er dårlig. Det ser dog ut som om det de gjør det godt og har mange gode referanseprosjekter.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Incognito: La nå Esa bygge med trelast fra estland og hvem andre han vil for å tjene penger. Enkelte har ikke evnen til å lytte og må rett og slett erfare selv.
Det som er synd er at de som bygger med tvilsomme leverandører ikke tør legge ut byggeblogge eller budsjett her inne. Hvis de er så overbeviste om hvor mye bedre dette er så publiser det da vel.
Talk the talk, and walk the walk... ;D
ulempen med å legge ut slikt er kanskje å be om inspeksjon og byggekontroll...haha
Incognito: La nå Esa bygge med trelast fra estland og hvem andre han vil for å tjene penger. Enkelte har ikke evnen til å lytte og må rett og slett erfare selv.
Det som er synd er at de som bygger med tvilsomme leverandører ikke tør legge ut byggeblogge eller budsjett her inne. Hvis de er så overbeviste om hvor mye bedre dette er så publiser det da vel.
Talk the talk, and walk the walk... ;D
ulempen med å legge ut slikt er kanskje å be om inspeksjon og byggekontroll...haha
Noen er dumme i kjeften her inne og naive, dummskap lenge leve heter det, rart at en slik "erfaren" forum skribent her inne lirer av seg slik møkk. Takk for meg i denne diskusjonen.
Fint, lykke til med Estlandprosjekter. Jeg skulle ønske de her inne som snakker om import av hus nå snart legger ut absolutt alt av priser, materialer, osv osv. Jeg har startet rene importbølgen på verktøy hvor alt er lagt ut med fordeler og ulemper.
Ser frem til at byggere som importerer estiske hus selv gjør det samme. Da kan man få et reelt sammenlikningsgrunnlag mot norske priser på samme hus.... men alle diskusjoner stanser opp når vi ber om harde fakta istedetfor synsing....
Hvis jeg bruker 550 timer og 3 helger på reiser for å kjøpe et hus fra Estland som er 500 tusen billigere til slutt (med alle godkjenninger og papirer i orden) enn dersom jeg bruker 50 timer på alt arbeidet med å kjøpe en bolig fra en norsk byggmester, hvor mye kan jeg da si jeg har spart?
Hvor mye skal en vurdere sin egen innsats til pr time? snitt industriarbeiderlønn, overtidslønn 200-300-500-700-1200 kr pr time. ller skal egen innsats ikke regnes med?
Hvor mye garanterer de estiske leverandørene for dersom de konker om tre år og du oppdager en del feil etter 5 år? Min byggmester har sikret et beløp for eventuelle feil om fem år selv om de er konk og borte om ett år.
Men det er jo spennende om en kan spare mange hundre tusen, kanskje millionbeløp. Men jeg vet ikke om jeg ville satset 5 mill i et prosjekt hvor risikoen er å kunne tape hele innsatsen.
Terra hadde et slikt opplegg og klarte få med noen kommuner og de brant seg gitt.
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Nå tar vel ikke møte med leverandør 550t. Regner med man ikke reiser til Estland for kun å snakke med leverandør, men tar gjerne en tur i gammlebyen etc også for å oppleve litt også.
Hvorfor regner du natten som "arbeidstid" i denne kalkuleringen? Jeg får ikke gjort noe som helst her hjemme når jeg sover i allefall.
Om det skulle dukke opp en feil om 4 år så er det jo uansett helt usannsynlig at hele huset inkludert tomt og grunnarbeid er ødelagt, altså risikerer du aldri hele byggesummen i innsats. Utbedring av et tak for eksempel vil neppe koste mer enn 2-300 tusen og da regner man med nye materialer i alle ledd (igjen urealistisk). Ja det er uansett surt, men poenget er at summene du oppgir er jo helt urealistiske.
Om jeg kunne jobbet for 1200kr timen i jobben min så hadde jeg satt bort alle oppgaver, men i min verden så er det bare snakk om 250kr/t, altså godt under halvparten av hva jeg må betale for å få andre til å gjøre jobben for meg.
Det er vel ikke først og fremst velstående nordmenn som søker billigere hus i utlandet.
Jeg kan jo legge til at jeg faktisk har kjøpt hus fra Estland ;) Jeg er litt heldigere enn mange andre her inne at jeg har en far som tidligere var snekker, og har selv jobbet mye med treverk opp gjennom årene, samt har en jobb som gir meg mye fritid. Derfor kan jeg bygge hele huset selv, og står derfor ansvarlig for eventuelle feil selv (eller fatter gjør det, da det er han som er ansvarlig utførende og kontrollerende) Fikk også en god kompis til å gjøre alle beregninger og ta søkejobben.
Men jeg er likevel enig med Incognito om at ETA godkjennelse er en god ting i dette faget. Jeg vil også si at i Estland vet de hvordan de bygger gode hus også, det er bare at de gode håndtverkerene der gjerne har familie og nettverk rundt seg, samt en god jobb. Derfor reiser ikke disse med utdannelse til Norge, de har det godt der de er, men de ufaglærte som igrunn har liten eller ingen erfaring/utdannelse gjerne søker lykken andre plasser (det er selvsagt unntak her også)
550 t er bare et tall som eksempel. Ser for meg at detkrever mer tid til oppfølging på byggeplassen, flere møter med byggleder og leverandør osv om en importerer selv. Alt dette er med der.
Jeg har ikke skrevet noe om å regne med natta
Kan jo dukke opp feil etter 3 og 5 år som fort kan koste både titusener og mer.
Vi har jo hatt noen avisoppslag om folk som har måttet rive både hytter og boliger som har vært kjøpt fra baltikum.
Angående timepris jeg er innom så lurer jeg på hva en skal regne med. Om en gjør egeninnsats for å spare penger skal en da regne verdien av den innsatsen som hva en håndverker koster for samme jobb, som det en kunne tjent selv med å gjøre sin vanlige jobb eller en fast sum av ett eller annet. Poenget jeg vil frem til er at jeg gjorde ikke noe tømrerarbeid (la parkett og la noe fliserselv) mens en bekjent gjorde utrolig mye tømrerarbeid. Men han brukte all fritid i nesten ett år. Har han da spart flere hundre tusen eller har han hatt en ekstrajobb med en inntekt. Skjønner du hvor jeg vil hen? Jeg mener jobbing på eget bygg er like mye jobb som en lønnet jobb.
Hva er velstående, jeg tror de aller fleste med noenlunde fornuftig forhold til penger helst vil kjøpe bolig så rimelig som mulig. Om jeg kan få samme kvalitet vesentlig billigere uten større risiko vil jeg for egen del absolutt kjøpe den rimelige varianten. Betyr kanskje jeg ikke er velstående i sammenhengen. Om velstående er samme som manglende prisbevisst så blir jeg heller aldri velstående.
Jeg synes også språket kan være et hinder for å handle fra baltikum, men har en misstanke om at du behersker noe baltisk språk og det er sikkert en kjempefordel.
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Jeg har gjort mye over mail og telefon, det går veldig bra. Men krever selvsagt at både jeg og leverandør snakker godt engelsk.
Jeg har ikke lest disse oppslagene så det kan jeg ikke uttale meg om. Men jeg kan uttale meg om mitt hus, og det er det i allefall ingenting å utsette på. Taket måtte forsterkes ekstra pga høyere snølast enn de var vandt til, og jeg ba om et par andre løsninger på oppbyggingen av tak og etasjeskille. Men om de får gjeldende krav for mitt område, om tetthet, snølaster osv, så er det ingen problem for (i allefall de seriøse bedriftene) å regne ut hvilke materialer de skal bruke.
En annen ting er at de som kjøper element hus skal ha alt av billigste sort, og da er det dømt til å være noe som går galt. Jeg valgte bevisst ikke de billigste vinduer og dører, men heller den leverandøren som kunne gi meg svært god kvalitet til en fornuftig pris.
Dersom du velger å kjøpe et hus fra Kodumaja så vet du da at de har ETA/NTG og du slipper problem med akkurat det dersom du får et tilsy. Poenget er at alle som importerer hus må ha denne, dersom det er elementer. Dersom de er seriøse vil selvsagt flere fra Baltikum skaffe seg en slik tillatelse.
Det er nok ingen som nekter deg å kjøpe et hus direkte fra dem, og det vil sikkert lønne seg økonomisk. Husk bare på det med forhåndsbetaling, og norsk kontrakt, som bør inngås med et norsk firma.
Da har jeg lært noe i dag også, og det er posivitvt. ;D
Edit. Jeg har sett på siden til Kodumaja og oppfatter det slik at de ikke selger til privatpersoner annet enn i hjemlandet, men det kan være at oversettelsen er dårlig. Det ser dog ut som om det de gjør det godt og har mange gode referanseprosjekter.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Enkelte har ikke evnen til å lytte og må rett og slett erfare selv.
Det som er synd er at de som bygger med tvilsomme leverandører ikke tør legge ut byggeblogge eller budsjett her inne. Hvis de er så overbeviste om hvor mye bedre dette er så publiser det da vel.
Talk the talk, and walk the walk... ;D
ulempen med å legge ut slikt er kanskje å be om inspeksjon og byggekontroll...haha
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Noen er dumme i kjeften her inne og naive, dummskap lenge leve heter det, rart at en slik "erfaren" forum skribent her inne lirer av seg slik møkk. Takk for meg i denne diskusjonen.
Ser frem til at byggere som importerer estiske hus selv gjør det samme. Da kan man få et reelt sammenlikningsgrunnlag mot norske priser på samme hus.... men alle diskusjoner stanser opp når vi ber om harde fakta istedetfor synsing....
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Hvis jeg bruker 550 timer og 3 helger på reiser for å kjøpe et hus fra Estland som er 500 tusen billigere til slutt (med alle godkjenninger og papirer i orden) enn dersom jeg bruker 50 timer på alt arbeidet med å kjøpe en bolig fra en norsk byggmester, hvor mye kan jeg da si jeg har spart?
Hvor mye skal en vurdere sin egen innsats til pr time? snitt industriarbeiderlønn, overtidslønn 200-300-500-700-1200 kr pr time. ller skal egen innsats ikke regnes med?
Hvor mye garanterer de estiske leverandørene for dersom de konker om tre år og du oppdager en del feil etter 5 år? Min byggmester har sikret et beløp for eventuelle feil om fem år selv om de er konk og borte om ett år.
Men det er jo spennende om en kan spare mange hundre tusen, kanskje millionbeløp. Men jeg vet ikke om jeg ville satset 5 mill i et prosjekt hvor risikoen er å kunne tape hele innsatsen.
Terra hadde et slikt opplegg og klarte få med noen kommuner og de brant seg gitt.
Regner med man ikke reiser til Estland for kun å snakke med leverandør, men tar gjerne en tur i gammlebyen etc også for å oppleve litt også.
Hvorfor regner du natten som "arbeidstid" i denne kalkuleringen?
Jeg får ikke gjort noe som helst her hjemme når jeg sover i allefall.
Om det skulle dukke opp en feil om 4 år så er det jo uansett helt usannsynlig at hele huset inkludert tomt og grunnarbeid er ødelagt, altså risikerer du aldri hele byggesummen i innsats.
Utbedring av et tak for eksempel vil neppe koste mer enn 2-300 tusen og da regner man med nye materialer i alle ledd (igjen urealistisk).
Ja det er uansett surt, men poenget er at summene du oppgir er jo helt urealistiske.
Om jeg kunne jobbet for 1200kr timen i jobben min så hadde jeg satt bort alle oppgaver, men i min verden så er det bare snakk om 250kr/t, altså godt under halvparten av hva jeg må betale for å få andre til å gjøre jobben for meg.
Det er vel ikke først og fremst velstående nordmenn som søker billigere hus i utlandet.
Jeg er litt heldigere enn mange andre her inne at jeg har en far som tidligere var snekker, og har selv jobbet mye med treverk opp gjennom årene, samt har en jobb som gir meg mye fritid.
Derfor kan jeg bygge hele huset selv, og står derfor ansvarlig for eventuelle feil selv (eller fatter gjør det, da det er han som er ansvarlig utførende og kontrollerende)
Fikk også en god kompis til å gjøre alle beregninger og ta søkejobben.
Men jeg er likevel enig med Incognito om at ETA godkjennelse er en god ting i dette faget.
Jeg vil også si at i Estland vet de hvordan de bygger gode hus også, det er bare at de gode håndtverkerene der gjerne har familie og nettverk rundt seg, samt en god jobb.
Derfor reiser ikke disse med utdannelse til Norge, de har det godt der de er, men de ufaglærte som igrunn har liten eller ingen erfaring/utdannelse gjerne søker lykken andre plasser (det er selvsagt unntak her også)
Jeg har ikke skrevet noe om å regne med natta
Kan jo dukke opp feil etter 3 og 5 år som fort kan koste både titusener og mer.
Vi har jo hatt noen avisoppslag om folk som har måttet rive både hytter og boliger som har vært kjøpt fra baltikum.
Angående timepris jeg er innom så lurer jeg på hva en skal regne med. Om en gjør egeninnsats for å spare penger skal en da regne verdien av den innsatsen som hva en håndverker koster for samme jobb, som det en kunne tjent selv med å gjøre sin vanlige jobb eller en fast sum av ett eller annet.
Poenget jeg vil frem til er at jeg gjorde ikke noe tømrerarbeid (la parkett og la noe fliserselv) mens en bekjent gjorde utrolig mye tømrerarbeid. Men han brukte all fritid i nesten ett år. Har han da spart flere hundre tusen eller har han hatt en ekstrajobb med en inntekt. Skjønner du hvor jeg vil hen? Jeg mener jobbing på eget bygg er like mye jobb som en lønnet jobb.
Hva er velstående, jeg tror de aller fleste med noenlunde fornuftig forhold til penger helst vil kjøpe bolig så rimelig som mulig. Om jeg kan få samme kvalitet vesentlig billigere uten større risiko vil jeg for egen del absolutt kjøpe den rimelige varianten. Betyr kanskje jeg ikke er velstående i sammenhengen. Om velstående er samme som manglende prisbevisst så blir jeg heller aldri velstående.
Jeg synes også språket kan være et hinder for å handle fra baltikum, men har en misstanke om at du behersker noe baltisk språk og det er sikkert en kjempefordel.
Men krever selvsagt at både jeg og leverandør snakker godt engelsk.
Jeg har ikke lest disse oppslagene så det kan jeg ikke uttale meg om.
Men jeg kan uttale meg om mitt hus, og det er det i allefall ingenting å utsette på.
Taket måtte forsterkes ekstra pga høyere snølast enn de var vandt til, og jeg ba om et par andre løsninger på oppbyggingen av tak og etasjeskille.
Men om de får gjeldende krav for mitt område, om tetthet, snølaster osv, så er det ingen problem for (i allefall de seriøse bedriftene) å regne ut hvilke materialer de skal bruke.
En annen ting er at de som kjøper element hus skal ha alt av billigste sort, og da er det dømt til å være noe som går galt.
Jeg valgte bevisst ikke de billigste vinduer og dører, men heller den leverandøren som kunne gi meg svært god kvalitet til en fornuftig pris.