Hvem betaler du til? Hus entreprenør eller til hvert fagområde?

Hvert fagområde. På kontrakt til tømrerfirma står det at indeksen ikke taes med. På tilbud fra husleverandør står det ".....hus tilgodeser tiltakshavere med indeksen. Beregnes ikke." I dette tilbudet står også standard leveranse av rør og el. Kan skjønne hvis det vi har bestilt ekstra vil være indeks i tillegg, men ut fra hustilbudet/standardtilbudet bør vel indeksen være utenom???

Er det brukt standard kontraktsformular (ala 3425)?
Kan jeg spørre hvorfor det ikke var inngått avtale med elektriker, når det er inngått med både tømrer og entreprenør?

Ønsker å forstå ansvarsfordelingen, og rollen til entreprenøren når du faktisk selv betaler direkte til hver "underentreprenør".

Skjønner godt du spør for akkurat den der greia er litt uklar, vi skrev kontrakt med byggentrepenør, men betaler til underleverandører for å få prisen ned. Det vil si at da må vi ikke betale mellomlegg til byggentrepenør.

Da er jeg med. Og ansvaret/arbeidsoppgavene til entreprenøren blir da å følge opp de andre entreprenørene og levere et nøkkelferdig hus til deg?

Slik jeg tolker problemstillingen, hvor du har fått direkte tilbud fra en leverandør (hvor det står at vederlaget vil indeksreguleres) og du betaler den direkte, så må det oppdraget bli indeksregulert.
Men de andre oppgavene, blant annet tømrer og entreprenør sine vederlag indeksreguleres ikke iht avtale.

Når det ikke foreligger noen kontrakt, men aksept av et tilbud, da anses det også som en ingått avtale. Og indeksreguleringen blir da fra tilbudsdato (måned) frem til oppstart av arbeider (måned).

Ja, entrepenør har ansvaret for oppdraget og oppfølging av el, rør og tømrere. Samt alt av materiell. Og vi har jo da mottatt et tilbud fra entrepenør på ferdig hus, til en gitt pris, uten indeks. Dersom den ikke gjelder, men tilbudet, med indeks, fra elektriker ansees som det vi må forholde oss til, vil jo da den summen vi har fått på ferdig hus fra entrepenør ikke være riktig? Men du sier altså at siden vi betaler direkte til elektriker, må vi også forholde oss til deres tilbud, ikke tilbudet fra entrepenør?

Du har jo fått tilbud fra både entreprenør og elektriker. Og det ser ut til å være en dårlig samordning mellom dem mht indeksregulering.
Det er som regel den du betaler til som du har "avtale" med, ettersom det er den som tjener på det, og sitter med risiko og fortjeneste. Nå tjener jo ikke entreprenøren en øre på at du betaler direkte til de ulike fagområdene, og dette er en risiko som du har påtatt deg som byggherre, og i lys av dette åpnes det opp til noen flere spørsmål;

• Hvilket beløp har du i kontrakten med entreprenør? (sum av alle fagområder eller delt entreprise/pris for hvert fagområde?)


• Har entreprenøren stilt garanti mot fullt vederlag?


• Hvem skal du fremme reklamasjon mot i etterkant, hva er avtalt?

Meget gode spørsmål. Alt har nok ikke gått helt etter "boka" her, mest pga at entrepenør ville få ned prisen for oss. I tilbudet fra entrepenør står hele kjøpesummen, (og alt som skal være inkludert i leveransen) og der står det også at det ikke skal indeksreguleres. I selve kontrakten står alle delsummene oppgitt hver for seg, og mener å huske at entrepenør har stilt garanti bare for summen til materiell (til selve bygget, ikke el og rør). Må innrømme at alt dette visste vi dessverre lite om før vi begynte byggeprosessen, men har vel hatt en liten magefølelse av at ikke alt ble heelt korrekt.... Men alt arbeid er meget godt utført og vi er veldig fornøyd med samarbeidet med entrepenør. Elektrikeren i huset har gjort en god jobb og er hyggelig og hjelpsom, men sjefen hans er det verre med. Men ser ut som om vi nok må godta denne indeksreguleringen likevel da...selv om vi trodde noe annet. Men vi har vel spart noen kroner på å betale direkte til underleverandørene uansett, så....

Er det stor el regning? Det er vel lav indeks for tiden så 10.000 høres mye ut? Vil anta prisindeksen er under 3%?

Merkelig avtale du har inngått.

Men uansett. Krev å få underlag for beregningene.

Normalt er ssb sin "boligblokk i alt" med en startindeks fra ett bestemt tidspunkt. Fra denne beregnes prisutviklingen.