Hei.
Det vanligste ikke at det skrives en kontrakt, det skrives under en kontrakt levert av leverandør/entreprenør.
Les denne nøye og eventuelt kom med innspill på endringer i kontrakten etter deres ønske.

Det beste må vel være å gjøre forundersøkelser og se at dere er fornøyd med det som er blitt tilbudt i kontrakten. Det være designløsninger, innhold som skap kjøkken osv.

Det er dessverre mye man ikke tenker på først, men som man oppdager etterhvert, og som man selv gjerne vil endre. Tror faktisk ikke vi hadde en eneste tillegg som ble presset på av husleverandør, men det var flere endringer som ble foreslått under byggeperioden som vi kunne si ja eller nei til. Hadde vi sagt nei, så hadde det blitt som det stod i kontrakten. Men dog vært litt misfornøyd. Leverandøren ber om tilbud på f.eks innhold som skap, kjøkken baderom fra en annen leverandør, de leverer billigst mulig..og her er vil jeg tro det ofte er endringer som kommer fra huskjøper da de vil ha litt penere løsninger. Vi tok iallefall kjøkken , badet og skap ut fra tilbudet og ordnet dette selv.
Tror også det er en tråd her inne på byggebolig som omhandler hva folk endret på i byggeperioden som kan være kjekk å lese gjennom for å se etter ideer du skal være oppmerksom på.

Vi bygger hus nå, nøkkelferdig. Bruker standard byggekontrakt. Det har ikke kommet noe tillegg vi ikke har valgt selv. Huset hadde blitt bra uten noe tillegg, men som Andy sier, man kommer på litt etter hvert. Endre på løsninger til bad, fliser osv.
Tillegg som man ikke har helt kontroll over, er byggestrøm, containere og slike småting.

vinivega82 Tuesday, March 15, 2016

Vi bygger hus nå, nøkkelferdig. Bruker standard byggekontrakt. Det har ikke kommet noe tillegg vi ikke har valgt selv. Huset hadde blitt bra uten noe tillegg, men som Andy sier, man kommer på litt etter hvert. Endre på løsninger til bad, fliser osv.
Tillegg som man ikke har helt kontroll over, er byggestrøm, containere og slike småting.

"Tillegg som man ikke helt har kontroll over...... småting"

Det er alle disse " småtingene " som har gjort livet "småsurt" for veldig mange som bygger hus, det er en gjenganger hos mange at de store tingene er godt og riktig budsjettert men en uendelighet av småtteri ble en stor sum.
Surt, men nesten ikke til å unngå ser det ut til.
Sett av en god sum til uforutsett

ludo64 Tuesday, March 15, 2016

vinivega82 Tuesday, March 15, 2016

Vi bygger hus nå, nøkkelferdig. Bruker standard byggekontrakt. Det har ikke kommet noe tillegg vi ikke har valgt selv. Huset hadde blitt bra uten noe tillegg, men som Andy sier, man kommer på litt etter hvert. Endre på løsninger til bad, fliser osv.
Tillegg som man ikke har helt kontroll over, er byggestrøm, containere og slike småting.

"Tillegg som man ikke helt har kontroll over...... småting"

Det er alle disse " småtingene " som har gjort livet "småsurt" for veldig mange som bygger hus, det er en gjenganger hos mange at de store tingene er godt og riktig budsjettert men en uendelighet av småtteri ble en stor sum.
Surt, men nesten ikke til å unngå ser det ut til.
Sett av en god sum til uforutsett

Enig i det du sier. Men hva angår selve husbyggingen så kommer det ikke tillegg med mindre man gjør endringer. I vår kontrakt står det at byggestrøm, søknader, tetthetskontroll og avfallshåndtering ikke er med i prisen, så det er disse småtingene jeg sikter til, og noe man bør ta med i budsjettet.

02dag Tuesday, March 15, 2016

Det meste er på plass, og det er på tide å skrive kontrakt. Hvordan skal vi gå fram for å unngå alle tilleggene som husleverandøren kommer drassende med under byggeperioden?

Når jeg hører om andre som bygger hus, så virker det på meg som at standardkontrakt ikke tar ordentlig høyde for slike ting.

Greit nok når man ber om endringer, men ikke alt det andre.

En faktor ser jeg ingen har nevnt, og det er den evige higen av at alt skal gjøres billigst mulig. Dersom noen begynner å prute på summen på en entreprise, er det første som ofte gjøres å trekke ut endel slike ting, og fakturaene kommer som tillegg isteden. Kunden ender opp med å lure seg selv, for regningen kommer uansett...

Man kan mene mangt om dette, men det er en mye brukt praksis.

.Thag

Jeg har tatt med summer for byggestrøm, søknader, tetthetskontroll og avfallshåndtering. Vet ikke om det er nok da, men satser på det. Har regnet med 15000 i byggestrøm, 30000 i søknadsgebyrer, tetthetskontroll 10000 og søppel 20000.

Jeg tenkte mer på slike ting som at de har med å sette opp veranda og siden kontrakten er "vag" så kommer husleverandør med regning på f.eks limtrebjelker og murte støtter for verandabein, fordi det ikke var spesifisert annet enn Veranda = 20000.

En spurte i en tråd her om ikke maling/beising av kledning var med siden det ikke var spesifisert... Hans var bare grunnet.

Stilas ? Det er utrolig hvor mye som kan puttes inn med liten skrift av unntak og ting. Sikker på at du ikke har ansvar for vann/avløp inn til såle, støper de sålen som en del av leveransen ?

Jo jeg har ansvar for vann og avløp inn til over såle. Grunnmur leveres av annet firma. Ekstraregning fra rørlegger er tatt høyde for. 27000 for bunnledning spredenett og 15000 fra tomtegrense til hus. Synes selv den høres dyr ut, vurderer et lite minianbud på den.

Vi skal bygge på en etasje på vår enebolig. Hvor detaljert er en slik kontrakt? Noe som kan legge ut en eksemplar så kan man få en pekepinne på hva man kan forvente av en entreprenør?;)