3,773
4
0
Kontraktbrudd ved huskjøp..
2
0
Har kjøpt meg nytt hus/rekkehus. Før overtagelsen oppdaget vi en del feil i huset.
- Bade var ikke godkjent etter forskrift
- Brennveggen mellom husene er ikke godkjent
- Garasjen er ikke gasstett
- Brukt mye acryl rundt vinduene, i hjørnene og egentlig overalt.
- Gulvet er ikke lagt etter bruksanvining
- Hele huset er rett og slett skjeivt
Generelt sett dårlig arbeid overalt.
Han som bygge huset har prøvd å ordne det 3 gang uten å rette opp de feilene. Istedet for å gjøre det på en rett måte har han heller skjult feilene og tatt hurtigløsninger.
Bygglederen har også endret min adresse, som har gjort at jeg har fådd en del regninger på huset. Itillegg har han prøvd å lure meg til å forsikre huset i mitt navn før overlagelsen sånn at han får utbetalt restbeløpet på huset.
Er det noen andre som har opplevd lignende? Er det nok grunnlag til at jeg kan trekke meg fra kontrakten?
Han påstår selv at jeg ikke kan trekke meg fra kontrakten.
- Bade var ikke godkjent etter forskrift
- Brennveggen mellom husene er ikke godkjent
- Garasjen er ikke gasstett
- Brukt mye acryl rundt vinduene, i hjørnene og egentlig overalt.
- Gulvet er ikke lagt etter bruksanvining
- Hele huset er rett og slett skjeivt
Generelt sett dårlig arbeid overalt.
Han som bygge huset har prøvd å ordne det 3 gang uten å rette opp de feilene. Istedet for å gjøre det på en rett måte har han heller skjult feilene og tatt hurtigløsninger.
Bygglederen har også endret min adresse, som har gjort at jeg har fådd en del regninger på huset. Itillegg har han prøvd å lure meg til å forsikre huset i mitt navn før overlagelsen sånn at han får utbetalt restbeløpet på huset.
Er det noen andre som har opplevd lignende? Er det nok grunnlag til at jeg kan trekke meg fra kontrakten?
Han påstår selv at jeg ikke kan trekke meg fra kontrakten.
Sørg for bilder før og etter alle reprasjonsforsøk.
Noter tidspunkter for alt som skjer.
Skaff en takstmann som kan brukes i en rettsak, som tar en full sjekk.
Punkt 2 er å skaffe en advokat som har bolig som spesialfelt.
Hvis du er medlem i huseierenes landsforening eller har en forsikringsavtale som dekker advokatbistand kan det være en start.
Slik jeg leser saken din vil nok det beste være å trekke seg, men leverandør har rett til å foreta utbedring. For at det skal bli "korrekt" bør du få takstmann og/eller advokat på saken.
Hvis du trekker deg uten at det er juridisk grunnlag kan du tape MYE penger.
Et viktig punkt er når dette ble oppdaget, og enda viktigere når det kunne/burde blitt oppdaget av deg. Ble feilene sett etter visning og kontraktsunderskrivning, men før overtakelsen, så har du muligens et problem ettersom du jo har en undersøkelsesplikt selv. Og selger har en opplysningsplikt selvfølgelig.
Du må også sette deg inn i hva kontrakten din regulerer av slike situasjoner.
Som skrevet ovenfor, skaff deg en advokat som jobber med fast eiendom/entreprise.
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/bygg_reis_deg-reiser-nybygg!/100/
Firmaet som bygge huset har hadd mulighet til å utbedre huset 3 gang, uten å ha gjort det. No presse dem meg til å kjøpe huset uten at det er egentlig ferdigstilt.
Neste trinn må være en juridisk vurdering av situasjonen.
Juridiske vurderinger fungerer stort sett dårlig på et forum, hvor forumdeltagerne bare får presentert deler av historien og ofte bare vil se et offer og en slem motpart.
Så hvis du får råd om heving eller andre strategier her på forumet vil det ikke nødvendigvis være juridisk hold i slike råd.
Ta kontakt med en advokat som har spesialisert seg innen dette fagfeltet.
Selv om det kan koste en tusenlapp eller tre, vil denne advokaten i løpet av et innledende møte som regel se hva som kan gjøres korrekt uten at du kan få svi for å bryte kontrakten.