Byggemappe? Denne har jeg ikke hørt eller sett noe til....

Fuktmåling av gulvspon før og etter montering har jeg aldrig hørt om.  Det er ikke et avik at det er kommet vann på gulvet (regner det er ekstraplater)ikke noe problem dette tørker fint ut på 14dager etter at huset er tett

Hvis det er fuktbestandige plater går det vel bra. Imidlertid skriver han at platene har svellet og at de kan høvles før bruk. Det synes jeg høres rart ut. En plate som har svellet kan da ikke være OK?

Det er en snekker som sa de evt kunne høvles viss det kun var et par plasser. Der i mot viser det seg at det gjelder alle sammen. De har ikke brukt vannfaste sponplater. De har brukt 4 uker på å få tak på huset, og det har høljet ned med regn nesten fra de begynte. Så da er det jammen ikke rart platene går til h.....
Atter en gang får jeg jo ikke gjort noe med dette før daglig leder er tilbake på jobb

Jeg tror ikke du skjønner hva jeg har forsøkt å gi deg råd om. Dersom det viser seg at entreprenøren din ikke har et fungerende kontrollsystem har han ikke oppfylt kravene for å ha ansvarsrett og du har et MEGET godt argument for å få ham til å følge byggeregler og praksis. Han skal kunne dokumentere det meste som er gjort, har han ikke dokumetnasjon på dette vil et tilsyn kunne ta fra ham ansvarsretten og det kan være et meget god påskudd til å heve kontrakten og eventuelt påberope deg antesipert mislighold om det fortsetter. Jeg sier ikke at dette er hevingsgrunn alene, men faren for å miste ansvarsretten vil normalt sett skremme en entreprenør.

Siden du ikke har sett noe til den omtalte byggepermen eller hørt om det tyder det på at du ikke har kjennskap til dette kontrollsystemet. Hensikten med systemet er å dokumentere alt som er utført, avdekke avvik og rette opp de avvikene som er funnet. På ethvert bygg vil det finnes avvik, og disse skal normalt sett avdekkes og rettes. Et slikt system koster penger og det er "tungvindt" å bruke det, men ALLE som har ANSVARSRETT skal bruke det. Brukes det ikke har du som byggherre absolutt ingen kontroll over hva som er utført og om det er utført iht gjeldende regler.

Be om å få se dokumentasjonen, foreligger ikke denne har både du og entreprenøren en utfordring.

Har aldri bygd hus før, så er mye jeg ikke vet dessverre. Har lært mye underveis, og da som regel lært litt for seint. Så vidt jeg vet har byggeleder kun vært der inne en gang etter at de begynte å bygge. Da var det for å levere vinduene til huset... Tviler på at han har kontrollert noe som helst som er gjort. Han lever vel i god tro om at huset var tett til den datoen han hadde satt opp.
Men takk skal du ha, da vet jeg at det mangler byggeperm også. Der i mot kan jeg fremdeles blidgjøres viss de ordner opp i det de har gjort feil til nå, og får opp dampen litt. Rørlegger har også klagt på kontrakten, og sier den er mangelfull på hans område også, der det ikke står antall på ting osv. Noe sier meg at byggeleder har en "annen" kontrakt en meg eller noe.. jaja...

tømrerbob Thursday, July 29, 2010

Fuktmåling av gulvspon før og etter montering har jeg aldrig hørt om.  Det er ikke et avik at det er kommet vann på gulvet (regner det er ekstraplater)ikke noe problem dette tørker fint ut på 14dager etter at huset er tett

Selvsagt er det et avvik at det kommer vann på et gulv som skal være tørt!!! Når det i tillegg sveller skjønner virkelig ikke jeg hva du protesterer på...

At det (som oftest) tørker opp og fint kan brukes videre er allment kjent, men må da kunne dokumenteres. Med gjentagende fuktmålinger.
Man måler gjerne fukt ved montering, så når taket er tett og videre under uttørking til fuktinnholdet er under akseptabelt nivå. Siste måling før parketten legges.

Alle disse målingene noteres i byggepermen, sammen med avviket om vann på gulvet.
Man baserer ikke slikt på husk. En god regel er å skrive RF'en på gulvet med dato og fotografere fuktmåleren i arbeid, altså med pinnene i gulvet.

stratos Thursday, July 29, 2010

De har ikke brukt vannfaste sponplater.

Hvis dette stemmer er prosjektet dødfødt.
Hva heter platene? Hva står trykket på dem. Skriften skal være opp...

For all del, ikke ta for lett på dette. Ta kontakt med banken din imorgen og få hjelp av deres takstmann UMIDDELBART. Betal han det han krever for å være deres byggplassrepresentant og få ham til å gjennomgå kontrakt og hele prosjektet. Du gjør en stor feil i å tro at alt ordner seg. Dersom dere møtes i retten i ettertid er det bare advokatene som tjener på det. Dersom takstmann/rådgiver finner ut at alt er OK kan dere sove godt, finner han feil vil det kunne rettes opp før det blir for dyrt eller umulig.

Lykke til

Dette lyder kjent!

Vi bygger på en etasje på et eksisterende hus. Nå er det fjerde uken uten tett tak og tre uker siden takstolene kom. Det drypper og lekker over alt. Riktignok fikk vi papp på halve huset igår, men resten er dekket til med presenninger som har vært opp og ned 8-10 ganger og er veldig frynsete nå.
Været er som vanlig på en god norsk sommer, kaldt og vått og £@$€....
For å sikre oss leide vi inn et norsk firma med norske faglærte snekkere. Problemet er at de jobber vanvittig tregt. Alt går i sakte kino. De klør seg i hue og diskuterer frem og tilbake hver gang de skal slå på en lekt, plank eller tilsvarende.
Neste gang blir det polakker her i gården. De "jobber" i det minste..
Disse karene har vært i bransjen lenge, men de må tenke og diskutere hele tiden. Likevel har det gjort flere blemmer som de har måttet rette opp etterpå.

Når det gjelder gulvsponen din så er nok den ødelagt.
Hvilken idiot legger spon før taket er tett på Vestlandet????

Jeg føler med deg. Dette er irriterende!