Du er velkommen

Hvor mange hus har dere solgt i Norge siden du startet firmaet? Har dere noen referanser i Norge?

Hvis du går på hjemmesiden så vil du se noen referanser. Jeg har flere hus å vise her i Oslo. Men jeg gir ikke ut navn på slikt og tar kontakt med kundene før jeg har en seriøs kunde som ønsker å kjøpe hus av oss.

De siste årene har jeg solgt 42 hus, rundt 60 hytter og nærmere 250 leiligheter.

Jeg har pratet med noen kolleger og det er nå flere av de potensielle kundene som ønsker forhåndsprosjektering av hele prosjektet (leilighetskomplekser på mer enn 50 leiligheter) før man i det hele tatt skal regne pris og snakke kontrakt. Det de ønsker da er selvsagt gratis å få en prosjektering av statikk, brannsikring, garasjekjeller, grunnforhold og støy. Det å gjøre hele denne planleggingsfasen gratis nekter vi alle å gjøre, og i mine øyne vil det være mye lettere for en totalentreprenør å skjule utgifter som kan komme i og med at anbudet blir skrevet ut i fra egne prioriteringer. Jeg har bedt mine kunder om å skaffe spesifkasjoner gjennom arkitekt/rådgivende ingeniør slik at alle anbud blir like. Å nekte og gjøre hele jobben med prosjekteringer blir av disse kundene ansett som arrogant, men jeg tror alle gjør seg selv en bjørnetjeneste å velge den letteste måten.

Skal man finne den beste prisen totalt er det best at den som skal kjøpe bestemmer premissene gjennom en nøye utført spesifikasjon. På denne måten er det også lettere for en husleverandør å se seriøsiteten til en kunde.

Med fare for å virke arrogant i disse tider så er det fortsatt nødvendig å se an kunden. Derfor MÅ vi alltid vite hvor mye kunden har å bruke på sitt prosjekt, at det er realisme i det og IKKE MINST at han kan betale for det. Det å sitte sammen med en kunde og bruke 20 timer for å tegne et hus ham ikke kan betale for koster oss kr. 20.000,- og det har vi ikke å bruke på folk som bare stikker innom.

Er det kunder fra helvete som ber oss prosjektere alt på forhånd? Vi oppfatter det iallefall som om at det er en kunde som tar snarveier, og det er i våre øyne ikke starten på et godt samarbeid.

Men det skal sies at "småinvestorene" som skal investere litt og få igjen mye IKKE lenger er like hissige som før. Derimot er det flere av de seriøse investorene som utarbeider spesifkasjoner, og de velger den pakken som totalt er best, ikke nødvendigvis lavest pris på anbudsdokumentet.

Incognito
Hvordan influerer svak NOK i forhold til EUR på dine priser/salg?

Det gjør at dersom vi ikke har valutagaranti eller betaler i en annen valuta så er vi med en euro på rundt 9 ca 10 %  dyrere i forhold til når euroen er rundt 8.

Det er hyggelig at du viser så stor interesse for meg og spør så mye rundt mitt produkt, person og salg. ;)

Nesten smigret av SÅ MYE interesse.