7,066
12
0
Leie inn rådgiver under byggeperioden
350
Norge
0
Min familie skal bygge 2 Boligpartner hus, type Kongsheim.
I en annen tråd anbefales det å kanskje ha en uavhengig rådgiver/takstmann eller lignende til å foreta kontroll under byggeperioden, slik at man er sikker på at arbeidet blir gjort på tilfredstillende måte.
Huset er jo et ferdighus, slik at denne rådgiveren ikke vil ha noe med koordinering av håndtverkere å gjøre etc. Dette står en byggeleder i Boligparter for. Jobben blir da regelmessig kontroll av arbeidet på byggeplassen.
Noen som kan dele erfaringer om nytten ved dette, og ikke minst hva det koster?
I en annen tråd anbefales det å kanskje ha en uavhengig rådgiver/takstmann eller lignende til å foreta kontroll under byggeperioden, slik at man er sikker på at arbeidet blir gjort på tilfredstillende måte.
Huset er jo et ferdighus, slik at denne rådgiveren ikke vil ha noe med koordinering av håndtverkere å gjøre etc. Dette står en byggeleder i Boligparter for. Jobben blir da regelmessig kontroll av arbeidet på byggeplassen.
Noen som kan dele erfaringer om nytten ved dette, og ikke minst hva det koster?
Prisen vi ble forespeilet er mellom 7500 og 15000 alt ettersom hvor mange tjenester vi kommer til å benytte oss av.
Rådgiver skal bla. se gjennom kontrakter før vi skriver under, sjekke ting på byggeplassen og sjekke fakturaer før vi betaler så vi ikke betaler mer enn det er levert for.
Hvordan får man tak i disse? Noen som kan anbefale firma? Gjerne på østlandet. Er skeptisk til å hyre en hvilken som helst takstmann, må jo få en som er ekspert på byggeprosesser.
Eksempel: Vi pusset opp fasade på en 1890-tallsgård i Oslo. Konsulenten hjalp oss å lage anbudsgrunnlag (kostet 100 000) - anbudene varierte mellom 750 000 og 2 mill... I tillegg kostet byggeledelse ca 100 000. Det var definert når han skulle inspisere. Ingen inspeksjon = riving og begynne igen.
200 000 på et prosjekt på 800 000 er mye, men det var det virkelig verdt.
Jeg har også bistått familie med å rydde opp i et prosjekt der entreprenøren viste seg å være middels minus seriøs. De burde hatt byggeledelse.
Så ja, jeg ser absolutt verdien av å ha med en proff - selv om ferdighusbygging kanskje er et grensetilfelle. Du må likevel finne en som er god. Dessuten være forberedt på at det koster en del - og du må ha en krystalklar avtale på pris og hva som skal gjøres (som alltid).
Takk!
Jeg har lagt ut oppdraget til anbud, så det er ikke problem å få tak i noen. Men man vil jo gjerne ha en som andre anbefaler, som man har gode erfaringer med.
-drenering/fuktsikring før tilbakefylling mot grunnmur.
-innvendig vegger og tak før lukking med plater.
-baderom med membran før flislegging.
-undergulv før etablering av gulvbelegg eller parkett.
-bistand ved ferdigbefaring
-bistand ved overtakelse
Noen som har fått inn tilsvarende tilbud?
Hvor mange og hvilke type delbefaringer anbefaler dere?
Jeg brukte en takstmann som ble anbefalt fra Huseiernes Landsforening og det fungerte greit,men det koster fort noen tusen.
Vedkommende bør komme på flere befaringer før overtakelse. Jeg vil anbefale at han er tilstede under trykktestingen som ett punkt.
Hadde jeg bygget pånytt hadde jeg kommet til å kreve et punkt i kontrakten om at der takstmannen fant feil ville byggmesteren bli belastet med regningen fra takstmannen. Da slipper en den krangelen om hvem som skal dekke utgifter som avdekker feil.
46000 kr for de fem delbefaringene, eller er det mer i den pakka? Jeg telte 6 punkter jeg men.
Ergo 7-9000 kr pr befaring, det hørtes jo voldsomt ut. Etter hva jeg kan skjønne av de tilbudene jeg har fått på anbud, ligger timeprisen på 500-1000 + moms. Blir mange timer før man ender på 46000 kr....