Til TS, bare husk å kontrollere at arkitekten din faktisk kan dette med gesimshøyder o.l. slik at det er de riktige høydene dere oppgir, vi hadde en uheldig nabo som hadde fått tegnet tilbygg på huset, i strid med reguleringsplan og med høyder som var angitt feil i henhold til standard. Er ingen spesialist, men har du arker på taket så løfter visst dette høydene i forhold til et hus uten arker.
(Vi var vel den slemme naboen i dette tilfellet men naboens effektive 3.etg. utbygging var under regulleringsplan for 1-etasje/evt. 1 etasje + sokkel så arkitekten hans hadde gjort en dårlig jobb, men og kommunen (ikke Oslo) ble strengt satt på plass av fylkesmannen når dette ble en klagesak).
Hadde naboen kommet på forhånd så hadde vi selfølgelig ikke latt det gå til han hadde hele tegningsunderlaget klart før vi hadde sagt noe, dialog metoden med tidlig start vil jeg derfor fortsatt mene er idealet. (Vi hadde forøvrig innspill til løsninger som vi kunne godta og han kunne fått sitt økte boareal, men med ferdige tegninger så hadde han låst seg til denne løsningen).
Likevel har den ene naboen sagt at han skal gjøre alt i sin makt for at det ikke kommer opp et hus der.... Kjenner jeg koooooker av irritasjon!
Denne naboen får du ta med en klype salt. Noen folk tror de kan hindre hus å komme opp på tomter bare fordi de klager litt, noe som er en helt feil oppfatning av saken. Det får han naboen erfare nå, det er ikke din skyld. Vi har også en fin tomt/fellesareale foran tomten vår, men den har naboen kjøpt opp for å ikke få noen hus der. Det burde din nabo gjort også i såfall. Slike naboer er vanskelig/umulig
Syntes du allerede har gjort mye i din makt, ved å ha to møter med naboene.
Men et tips: Prøv å ikke tenk for mye på hva andre naboer har fått lov til osv, selv om de har fått lov til slike ting av deg så må du fortsatt holde deg til reguleringsplaner osv. (Ref den ene posten over som beskriver 9m osv).
Uansett lykke til, og prøv å ikke la naboene ødelegge husdrømmen. Noen naboer er umulige å tilfredstille. Tenk også på at du kanskje hadde blitt negativ om det kom opp nytt hus nærme deg, om du hadde bodd der lenge før det kom.
Likevel har den ene naboen sagt at han skal gjøre alt i sin makt for at det ikke kommer opp et hus der.... Kjenner jeg koooooker av irritasjon!
Det virker som enkelte skaffer seg slikt som hobby. Gjerne litt eldre menn som er verdensmestre.
Mange råder deg til å forsøke å løse dette opp over en kopp kaffe eller noe sterkere, men jeg er ingen fan av sånt. Jeg liker heller å la byråkratiet og regler vinne slike saker. Bruk korrekte kanaler og vinn frem på riktig vis. Da kan du gi naboene oppriktige smil i det du stolt viser frem det nye huset og spør - "fint, ikke sant?". Blikket du får i retur er verd noen uker forsinket oppstart.
Om jeg ikke tar helt feil så gjelder 9 meter mønehøyde fra gjennomsnittlig planert terreng. Såvidt jeg kan se på andre tråder fra TS så skal husets sokkel være noe under bakken. Så hvis 10 meter er den faktiske høyden på huset kan du hvis 2 av 4 sider er tilbakefylt trekke fra 2,6/2 = 1,3 meter (omtrentlig) på mønehøyden og du unngår disp.
Det skal også sies at du burde søke så høyt du kan og ved nabomerknader kommentere de ved at du kan legge deg en meter lavere. Det vil virke positivt i kommunens behandling at du kommer merknadene noe i møte.
Ikke bekymre deg. Er du innenfor reguleringsplanen, så ordner dette seg. Vi er heldige som bor i et land hvor man kan få lov til å si sin mening, men samtidig vil neppe kommunen ta hensyn til naboinnsigelsene så lenge du gjør ting riktig, og ikke trenger å søke dispensasjoner. At huset er "for høyt", "fjerner skogen", eller lignende er irrelevant så lenge du følger reguleringsbestemmelsene.
Likevel har den ene naboen sagt at han skal gjøre alt i sin makt for at det ikke kommer opp et hus der.... Kjenner jeg koooooker av irritasjon!
Heldigvis har han ikke rett til å bestemme hva som skal skje på din tomt. Helt utrolig at han sier noe sånnt. Ville han ikke hatt hus der, skulle han ha kjøpt tomta selv, det kan du nesten si til ham.
Ikke bekymre deg. Er du innenfor reguleringsplanen, så ordner dette seg. Vi er heldige som bor i et land hvor man kan få lov til å si sin mening, men samtidig vil neppe kommunen ta hensyn til naboinnsigelsene så lenge du gjør ting riktig, og ikke trenger å søke dispensasjoner. At huset er "for høyt", "fjerner skogen", eller lignende er irrelevant så lenge du følger reguleringsbestemmelsene.
Likevel har den ene naboen sagt at han skal gjøre alt i sin makt for at det ikke kommer opp et hus der.... Kjenner jeg koooooker av irritasjon!
Heldigvis har han ikke rett til å bestemme hva som skal skje på din tomt. Helt utrolig at han sier noe sånnt. Ville han ikke hatt hus der, skulle han ha kjøpt tomta selv, det kan du nesten si til ham.
Ja har sagt det til han, og til svar fikk jeg at han han vunnet i lotto hadde han kjøpt den... Han har jo kjøpt den som ligger på andre siden av han..
Vi var i samme situasjon for ett drøyt år siden. Vår tomt ligger i regulert område, og alle rundt oss har bygd for ca 10 år siden. Som sistemann kommer vi og tråkker på tærne til alle, selv om de har vært klar over at det kom et hus på tomten før eller siden. Vi har bare hyggelige naboer, bortsett fra en nabo som er kjent for å være vanskelig (har etter hvert fått høre mange historier om dem). Vi søkte opprinnelig på å bygge huset innenfor alt som var av reguleringsbestemmelser og planer. Korrekt avstand til grenser, gesimshøyde osv. De ba tidlig om møte, noe vi selvsagt sa ja til. De ville da at vi skulle flytte huset langt av gårde, samt senke det en hel del. Vi sa at vi kunne senke huset en halv meter, samt flytte det 2 m fra grensen deres (de har selv plassert huset sitt så langt de kan mot vår eiendom). De var ikke fornøyd med denne løsningen, og ga klar beskjed om at de ville anke så langt det gikk for å trenere saken. I og med at vi visste at vi var innenfor alle bestemmelser og planer, sa vi rett ut at dersom de ikke godtok vårt kompromiss, ville vi gå tilbake til opprinnelig plan. Dette visste vi at ville gå igjennom, men de kunne trenere saken i lange tider. De valgte etter litt betenkningstid å godta avtalen.
"Moralen" er da at man kommer langt med å gi litt, så lenge man har sitt på det tørre. Huset vårt er nå ferdig, og vi er happy as can be
(Vi var vel den slemme naboen i dette tilfellet
Hadde naboen kommet på forhånd så hadde vi selfølgelig ikke latt det gå til han hadde hele tegningsunderlaget klart før vi hadde sagt noe, dialog metoden med tidlig start vil jeg derfor fortsatt mene er idealet. (Vi hadde forøvrig innspill til løsninger som vi kunne godta og han kunne fått sitt økte boareal, men med ferdige tegninger
så hadde han låst seg til denne løsningen).
Denne naboen får du ta med en klype salt. Noen folk tror de kan hindre hus å komme opp på tomter bare fordi de klager litt, noe som er en helt feil oppfatning av saken. Det får han naboen erfare nå, det er ikke din skyld. Vi har også en fin tomt/fellesareale foran tomten vår, men den har naboen kjøpt opp for å ikke få noen hus der. Det burde din nabo gjort også i såfall. Slike naboer er vanskelig/umulig
Syntes du allerede har gjort mye i din makt, ved å ha to møter med naboene.
Men et tips: Prøv å ikke tenk for mye på hva andre naboer har fått lov til osv, selv om de har fått lov til slike ting av deg så må du fortsatt holde deg til reguleringsplaner osv. (Ref den ene posten over som beskriver 9m osv).
Uansett lykke til, og prøv å ikke la naboene ødelegge husdrømmen. Noen naboer er umulige å tilfredstille. Tenk også på at du kanskje hadde blitt negativ om det kom opp nytt hus nærme deg, om du hadde bodd der lenge før det kom.
Lykke til!
Mange råder deg til å forsøke å løse dette opp over en kopp kaffe eller noe sterkere, men jeg er ingen fan av sånt. Jeg liker heller å la byråkratiet og regler vinne slike saker. Bruk korrekte kanaler og vinn frem på riktig vis. Da kan du gi naboene oppriktige smil i det du stolt viser frem det nye huset og spør - "fint, ikke sant?". Blikket du får i retur er verd noen uker forsinket oppstart.
Det skal også sies at du burde søke så høyt du kan og ved nabomerknader kommentere de ved at du kan legge deg en meter lavere. Det vil virke positivt i kommunens behandling at du kommer merknadene noe i møte.
Heldigvis har han ikke rett til å bestemme hva som skal skje på din tomt. Helt utrolig at han sier noe sånnt. Ville han ikke hatt hus der, skulle han ha kjøpt tomta selv, det kan du nesten si til ham.
Ja har sagt det til han, og til svar fikk jeg at han han vunnet i lotto hadde han kjøpt den... Han har jo kjøpt den som ligger på andre siden av han..
"Moralen" er da at man kommer langt med å gi litt, så lenge man har sitt på det tørre. Huset vårt er nå ferdig, og vi er happy as can be