Prisen på huset kommer jo HELT an på hvor i landet du bygger da, det er jo til og med store forskjeller innad i et fylke. Og som tidligere sagt her: det er stoooor forskjell på prisen som står i katalogen, og den FAKTISKE prisen for hva det koster å bygge huset;)
Vi har bygget et hus på 175 kvm med høy standard i Østfold, og ender på 3,6 - 3,7 mill inkl. garasje. Det er da også inkludert tomten , som kostet 790.000 inkludert planering, og dermed var en billig tomt..
Så det koster mye mer enn alle forståsegpåere tror å bygge et hus!:)
For meg ser norske Hus Napoleon ut til å være et stort og kostbart hus, flere tidkrevende og kostbare løsninger. Dette huset klarer du ikke å bygger ferdig innflyningsklart for under 3 mill, eksklusive tomt.
Hva er listeprisen på standardleveransen ferdig satt opp på grunnmur?
Hva er inkludert i pristilbudet du fikk på 3.550'? Alt av grunnarbeider og betongarbeider?
Huset har i standardutgaven 202kvm og du sier at det nå er økt til 283kvm - det er et STORT hus. Stort hus = Dyrt hus.
Sparetips: Legg rør for vannbåren varme, fordelerskap og trådløse termostater i huset som egeninnsats. Søk på forumet. Det finnes flere tråder om dette. Dette klarer du selv. Få en rørlegger til å kople rør sammen og start oppvarmingen med en el.kassett til 5-6.000. Da sparer du flere hundre tusen. Energibrønn og Vp kan du investere i senere når økonomien er litt mer i balanse. Husk bare å legge plenty med trekkerør inn i teknisk rom fra sikringskap (1x110mm) og fremtidig energibrønn (2x110mm). Ikke spar på trekkerørene!
Takk for innspill og fine sparetips. Det er nok mye å hente på å legge rørene selv i forbindelse med vannbåren varme.
Listeprisen på huset fra prisliste 2009 (TEK07) er ca. 2,9 mill med uinnredet loftsetg. Jeg vil ikke tro at grunnmur eller såle er med i denne prisen.(?) er litt usikker på dette. Nå er det vel TEK10 som gjelder.
Inkludert i prisen på 3,55 mill som jeg har fått i mitt tilbud er komplett hus inkl. grunnmur, radonduk og innredet loftsetg. Altså står jeg selv for graving/sprenging/pute for grunnmur, men dette leverer min far til en hyggelig pris . Ellers levert med eikeparkett, greie fliser på 2 bad og hall, ok sigdal kjøkken, vegghengte toaletter, pipe. Det er også med en flott trapp fra Stryntrappa type "Fiol".
Veggene må jeg selv male og det er ikke med oppvarming. Altså må jeg regne med å betale sikkert 200k + for vannbåren varme i tillegg. Evt. noe mindre med mer egeninnsats på dette :)
Kommunale avgifter eller endringer av gulv/kjøkken/bad/fliser/elektrisk(spotter) osv. ikke inkludert.
Dersom du har lite erfaring med bygging ville jeg ha skaffet meg en rådgiver som kunne gått gjennom leveransebeskrivelsen, samt finne ut hva som ikke er med i leveransen og få utarbeidet et anbud slik at du får oversikt over totale kostnader.
ta kontakt med banken din så kan du sikkert bruke den taksmannen som de bruker til denne jobben.
At du selv eller rådgiver utarbeider anbudene er den eneste måten du vet at anbudene du mottar er komplette.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg holder på å avslutte byggingen nå. Ca 280 kvm brutto areal med en garasje i boligen og dobbel utenfor boligen. Med tomt til en mill ender dette på mellom 7,2 og 7,4 mill et sted.
Det koster å bygge, og det koster mer å bygge stort.
Hei, takk for innspill. 280 kvm BTA er dette totalt fordelt over 2 etasjer inkl. garasje i huset? Hvordan hustype bygger du? Det høres jo veldig fint ut Ser gjerne bilder også hvis du har noen.
Ny-funkis over halvannen etasje. Tegnet for oss fra grunnen av uten utgangspunkt i noe typehus. Stue med kjøkken, hall, soverom, bad, garderobe, vaskerom, toalett og teknisk rom pluss en garasje på 35 kvm i første et. og så bibliotek/kontor, to gjesterom og bad i andre etasje.
Ute har vi en dobbel carport med en bod på rundt femten kvm.
Høres ut som et spennende prosjekt, det blir jo i en litt annen stil enn huset vi har valgt. Og det er vel antakeligvis en del dyrere i og med at det er tegnet til dere :)
Joda, det er alltid noen som har bygget hus kjempebillig. Når jeg tenker meg om har disse menneskene veldig mye flaks, de bygger billig, selger dyrt og tjener masse penger på alt de gjør...
Vi er ikke i den kategorien. Vi bygger hus på omtrent samme størrelse som dere, med garasje i tilknytning til huset. Vi regner med å ende på ca 4 mill, eks tomt. Huset har vi tegnet selv...
Vi har bygget et hus på 175 kvm med høy standard i Østfold, og ender på 3,6 - 3,7 mill inkl. garasje. Det er da også inkludert tomten , som kostet 790.000 inkludert planering, og dermed var en billig tomt..
Så det koster mye mer enn alle forståsegpåere tror å bygge et hus!:)
Til trådstarter:
For meg ser norske Hus Napoleon ut til å være et stort og kostbart hus, flere tidkrevende og kostbare løsninger. Dette huset klarer du ikke å bygger ferdig innflyningsklart for under 3 mill, eksklusive tomt.
Hva er listeprisen på standardleveransen ferdig satt opp på grunnmur?
Hva er inkludert i pristilbudet du fikk på 3.550'?
Alt av grunnarbeider og betongarbeider?
Huset har i standardutgaven 202kvm og du sier at det nå er økt til 283kvm - det er et STORT hus.
Stort hus = Dyrt hus.
Sparetips:
Legg rør for vannbåren varme, fordelerskap og trådløse termostater i huset som egeninnsats.
Søk på forumet. Det finnes flere tråder om dette. Dette klarer du selv.
Få en rørlegger til å kople rør sammen og start oppvarmingen med en el.kassett til 5-6.000.
Da sparer du flere hundre tusen. Energibrønn og Vp kan du investere i senere når økonomien er litt mer i balanse.
Husk bare å legge plenty med trekkerør inn i teknisk rom fra sikringskap (1x110mm) og fremtidig energibrønn (2x110mm). Ikke spar på trekkerørene!
Dette er folk som mest sansynlig ikke vet hva det koster å bygg nytt hus på Østlandsområdet. ;)
Takk for innspill og fine sparetips. Det er nok mye å hente på å legge rørene selv i forbindelse med vannbåren varme.
Listeprisen på huset fra prisliste 2009 (TEK07) er ca. 2,9 mill med uinnredet loftsetg. Jeg vil ikke tro at grunnmur eller såle er med i denne prisen.(?) er litt usikker på dette. Nå er det vel TEK10 som gjelder.
Inkludert i prisen på 3,55 mill som jeg har fått i mitt tilbud er komplett hus inkl. grunnmur, radonduk og innredet loftsetg. Altså står jeg selv for graving/sprenging/pute for grunnmur, men dette leverer min far til en hyggelig pris
Veggene må jeg selv male og det er ikke med oppvarming. Altså må jeg regne med å betale sikkert 200k + for vannbåren varme i tillegg. Evt. noe mindre med mer egeninnsats på dette :)
Kommunale avgifter eller endringer av gulv/kjøkken/bad/fliser/elektrisk(spotter) osv. ikke inkludert.
Da synes jeg du har fått en helt fin pris på prsjektet ditt.
Huset du har valgt er stort og flott = dyrt
ta kontakt med banken din så kan du sikkert bruke den taksmannen som de bruker til denne jobben.
At du selv eller rådgiver utarbeider anbudene er den eneste måten du vet at anbudene du mottar er komplette.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det koster å bygge, og det koster mer å bygge stort.
Hei, takk for innspill. 280 kvm BTA er dette totalt fordelt over 2 etasjer inkl. garasje i huset? Hvordan hustype bygger du? Det høres jo veldig fint ut
Stue med kjøkken, hall, soverom, bad, garderobe, vaskerom, toalett og teknisk rom pluss en garasje på 35 kvm i første et. og så bibliotek/kontor, to gjesterom og bad i andre etasje.
Ute har vi en dobbel carport med en bod på rundt femten kvm.
Tenker du bilder utvendig?
Var evt. utvendige bilder jeg tenkte på ja
Vi er ikke i den kategorien. Vi bygger hus på omtrent samme størrelse som dere, med garasje i tilknytning til huset. Vi regner med å ende på ca 4 mill, eks tomt. Huset har vi tegnet selv...
Veldig fint hus dere har valgt!