7,230
17
0
Oppgitt over byggeprosessen!
651
0
Hei
Vil lufte vår situasjon litt her, for å høre hva dere syntes, hva som er normalt, hva som kan forventes..
I våres signerte vi kontrakt med en større husleverandør om "full" pakke, DVS inkl grunnarbeider, såle, --- selve huset, malte vegger og tak, lagt parkett, ferdige bad ALT minus kjøkken.
- Ved kontraktinngåelse ble vi enige om at såla skulle støpes i aug/sept, takstolene skulle komme i uke 40. - Og vi skulle få en fremdriftsplan før oppstart.
De skulle også gjøre sitt for at dette skulle gå fort, de kunne ikke love før jul, men ga vel nærmest inntrykk av at januar burde de da klare..
Situasjonen er i dag at vi har et skjelett av planker, der de holder på å sette opp asfaltplater, muselist og teip så det ser ut som fulle sjømenn holder på... og takstolene som kom i uke 48/49 står på taket, vel og merke i en klynge midt på..så tett er det jo ikke. De bruker bla tynne planker til å feste utpå asfaltplatene, disse er splitta planker, som er brekt av- så ser jo ikke fint ut. Muselista ser ut som en togbane som går rundt huset, med visse opphold - er ikke vannrett eller i vater eller noe som helst. Vi har aldri bygd hus før, men dette ser ut som hastverksarbeide - noe det er - fordi jeg er oppe på tomta opptil flere ganger om dagen, da er det ingen der stort sett. Antar de har vært der 8-10 dager siden september, da i max 2 timer
Vi har bedt om fremdriftsplan opptil flere ganger i uken, men byggleder mener denne planen først kan lages/gis oss når råbygget er ferdig, for da vet man hva man har å forholde seg til?! - Skal ikke en fremdriftsplan fortelle hva man SKAL forholde seg til? Jeg har i alle fall aldri utformet prosjektplan etter endt prosjekt...har vi krav på fremdriftsplan når egeninnsats kun er kjøkken?
.
Entreprenøren har 300 dager på seg, og vi er jo ikke der enda, men kan man ikke forvente seg noe mer enn at materialene regner bort,stort sett ingen ting som skjer og entrnøren ler av oss.
Er dette en normal byggeprosess, er det vi som forventer for mye - man skal være glad om sluttresultatet ser bra ut innen fristen?
- Noen som har leid inn ekstern bygningskontrollør? - Som jeg ser det for meg kan vel vi leie inn noen til å se om dette blir oppført etter gjeldende standard?
Blir takknemlig for om noen har innspill, på ene eller andre fronten, føler nemlig at vi maser, noe som igjen forverrer hele situasjonen.
Vil lufte vår situasjon litt her, for å høre hva dere syntes, hva som er normalt, hva som kan forventes..
I våres signerte vi kontrakt med en større husleverandør om "full" pakke, DVS inkl grunnarbeider, såle, --- selve huset, malte vegger og tak, lagt parkett, ferdige bad ALT minus kjøkken.
- Ved kontraktinngåelse ble vi enige om at såla skulle støpes i aug/sept, takstolene skulle komme i uke 40. - Og vi skulle få en fremdriftsplan før oppstart.
De skulle også gjøre sitt for at dette skulle gå fort, de kunne ikke love før jul, men ga vel nærmest inntrykk av at januar burde de da klare..
Situasjonen er i dag at vi har et skjelett av planker, der de holder på å sette opp asfaltplater, muselist og teip så det ser ut som fulle sjømenn holder på... og takstolene som kom i uke 48/49 står på taket, vel og merke i en klynge midt på..så tett er det jo ikke. De bruker bla tynne planker til å feste utpå asfaltplatene, disse er splitta planker, som er brekt av- så ser jo ikke fint ut. Muselista ser ut som en togbane som går rundt huset, med visse opphold - er ikke vannrett eller i vater eller noe som helst. Vi har aldri bygd hus før, men dette ser ut som hastverksarbeide - noe det er - fordi jeg er oppe på tomta opptil flere ganger om dagen, da er det ingen der stort sett. Antar de har vært der 8-10 dager siden september, da i max 2 timer
Vi har bedt om fremdriftsplan opptil flere ganger i uken, men byggleder mener denne planen først kan lages/gis oss når råbygget er ferdig, for da vet man hva man har å forholde seg til?! - Skal ikke en fremdriftsplan fortelle hva man SKAL forholde seg til? Jeg har i alle fall aldri utformet prosjektplan etter endt prosjekt...har vi krav på fremdriftsplan når egeninnsats kun er kjøkken?
.
Entreprenøren har 300 dager på seg, og vi er jo ikke der enda, men kan man ikke forvente seg noe mer enn at materialene regner bort,stort sett ingen ting som skjer og entrnøren ler av oss.
Er dette en normal byggeprosess, er det vi som forventer for mye - man skal være glad om sluttresultatet ser bra ut innen fristen?
- Noen som har leid inn ekstern bygningskontrollør? - Som jeg ser det for meg kan vel vi leie inn noen til å se om dette blir oppført etter gjeldende standard?
Blir takknemlig for om noen har innspill, på ene eller andre fronten, føler nemlig at vi maser, noe som igjen forverrer hele situasjonen.
Dette høres kjedelig ut og jeg føler med dere.
Angående forsinkelse så er det de 300 dagene jeg tolker at står i kontrakten som gjelder, men dette er dere jo klar over. At de nevnte januar var dumt av dem om dette var langt fra reelt fordi det skapte forhåpninger for dere,
Entreprenøren bør jo absolutt gi dere en fremdriftsplan. Dette må de jo ha?! Veldig svakt at dere ikke får dette.
Alt som gjelder kvalitet (eller mangel på dette) bør dere forsøke å dokumentere i form av bilder. Om jeg var i din situasjon, og følte at kvaliteten er dårlig, ville jeg utvilsomt leid inn enten en takstmannen eller en annen kyndig byggmester (som du stoler på) til å kontrollere det som er gjort. La vedkommende også vurdere oppbevaring av materialer som er lagret for fremtidig bruk.
Sjekket dere noen referanser på forhånd? Havs a evt disse?
Jeg håper virkelig entreprenøren deres skjerper seg og tar dere seriøst fremover.
Lykke til :)
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
- Tror vi må finne en som kan gjennomgå bygget ja, er etter vårt syn ganske dårlig oppført så langt.
Byggeplassen ser ut som en oppsamlingsplass, der bla vinduer har stått ute i flere uker, ventilasjon, isolasjon mm. Vi har dekket til noe, påpekt annet og fått til svar at alt er i skjønneste orden.
- Vi har kjøpt tomt og hus av en av de største i Norge...har bare hørt positivt om de, men har ikke sjekket ut for eksempel byggleder først - de blir jo bare automatisk utdelt.
- Hvor ofte er det normalt at byggleder er på bygg? Vår har vært der 2-3 ganger tror vi, siden september... trodde virkelig de skulle vite hva som skjedde på byggeplassen fra dag til dag - i alle fall fra uke til uke.... Er det ikke litt uproft at man skylder på snekkerne for at arbeidet blir liggende etter -som byggleder er man vel den ansvarlige? - Ellers hadde man vel ikke trengt byggleder i det hele tatt?
Vi mener vi har krav på fremdriftsplan men finner ikke noe om det i bustadoppf.loven- eller andre steder. Hvis vi har krav på det - hvor finner vi det?
Vi har stor forståelse for at ting skjer, men mener fortsatt fremdriftsplan burde vært utarbeidet før, og ikke etter endt prosjekt?!
Og fremdriftsplanen var aldri fullstendig i noen vei. den første planen var bare 2 mnd frem i tid, og måtte mase mye for ny plan hele tiden, men ikke så mye som skjedde.
Der var uker etter at såle var støpt og ingenting skjedde, men så lenge kontrakten er som den er, så er fremdriftsplanen en veiledende plan om progresjon. Ikke noe som er fastsatt i stein.
Men de er fortsatt innenfor kontrakten sin, så det er veldig lite jeg kan gjøre med det.
http://byggeblogg.kentho.biz
ser poengene deres. - En fremdriftsplan er uansett ikke mye verdt, da ting skjer når de skjer uansett. - Mine tanker om at vi egentlig ikke har spesielt mange rettigheter så fremt bygget oppføres innen fristen på 300 dager er bekreftet..som jeg fryktet!
Ja, det er jo klart at de holder på med andre bygg, og ikke bare vårt--hvor mange vet jeg ikke - men er de så lite som de er hos oss på hvert bygg i løpet av en uke kan det jo dreie seg om mange!
- Men jaf, når du nevner presenning - hadde det normale vært å hatt en presenning over huset når taket ikke er tett vinterstid? Her er det ikke en presenning på selve huset, vær og vind kommer rett gjennom taket....eneste som er dekt til med presenning er noen vinduer.