618
2
0
Pris tomannsbolig med gratis tomt og egeninnsats
17
0
Er det noen som har erfaring med bygging av tomannsbolig eller enebolig med mye egeninnsats?
Har gratis tomt, så bare der sparer jeg endel, men tomten er et stykke fra vegen (ca 100m), så det blir trolig litt dyrt med tilførsel av strøm, kloakk og vann. Det blir trolig for det meste utfylling og ikke skyting. Så denne posten bikker vel raskt 500 - 700k?
Er snekker selv, og har en far som er snekker, men har veldig lite oversikt over priser osv. Skal uansett gjøre følgende:
Forskale og armere grunnmur og plate. Skal selvfølgelig gjøre alt av tømrer arbeid. Skal også sparkle, pusse og male selv.
Har også tilgang til veldig gode rabatter på material, vindu, armering osv.
Det som ikke blir gjort er elektro, rør og tekking av tak (skal isolere taket selv).
Hver leilighet blir ca 200kvm (100 kvm pr etg), det blir også hver sinn dobbel garasje på 80kvm.
Standarden skal være bra. Har også regnet med 500k på rør og 500k på elektro pr enhet.
Noen som har en formening om dette er mulig for 3mill pr leilighet? Det er snakk om funkis leiligheter, så blir selvfølgelig endel vindu.
Har gratis tomt, så bare der sparer jeg endel, men tomten er et stykke fra vegen (ca 100m), så det blir trolig litt dyrt med tilførsel av strøm, kloakk og vann. Det blir trolig for det meste utfylling og ikke skyting. Så denne posten bikker vel raskt 500 - 700k?
Er snekker selv, og har en far som er snekker, men har veldig lite oversikt over priser osv. Skal uansett gjøre følgende:
Forskale og armere grunnmur og plate. Skal selvfølgelig gjøre alt av tømrer arbeid. Skal også sparkle, pusse og male selv.
Har også tilgang til veldig gode rabatter på material, vindu, armering osv.
Det som ikke blir gjort er elektro, rør og tekking av tak (skal isolere taket selv).
Hver leilighet blir ca 200kvm (100 kvm pr etg), det blir også hver sinn dobbel garasje på 80kvm.
Standarden skal være bra. Har også regnet med 500k på rør og 500k på elektro pr enhet.
Noen som har en formening om dette er mulig for 3mill pr leilighet? Det er snakk om funkis leiligheter, så blir selvfølgelig endel vindu.
Det var en tid da de fleste hadde en formening om dette som ex selvbyggere. Nå er ungdommen vår tids nyfattige, prisgitt profesjonelle utbyggere og ukloke lovgivere.
Du er privilegert som disponent/eier av tomt.
Selvfølgelig er det økonomisk mulig å bygge tomannsbolig for 3 millioner. Langt under det også. Juridisk er det imidlertid en større utfordring å få dette til som selvbygger. Å bygge "til eget behov" er grunnleggende vilkår for å bli godkjent som selvbygger. Dette selv om "tomannsbolig" ikke er definert verken i plan- og bygningslov eller i TEK15.
Skulle jeg gitt deg et råd er det å ikke tenke som snekker på bindingsverk til boligen. For dyrt, for sakte framdrift, for mange materialer å holde styr på. Bruk et materiale der prinsippet er: en blokk satt - vegg ferdig. Selvbyggervennlig, raskt, enkelt, råtner ikke, uspiselig for mauren. Pris: under 1000 kr/m2 veggflate, frakt og mva inkludert. Sanitærrør og elektrisk ledningsopplegg går unna til lavpris.
Mitt 3. klokeste valg i livet var å mure min egen bolig i egenimportert porebetong.
mvh
selvmurer
selvmurer av egen bolig i porebetong