Byggeperioden - nytt hus
    4,566    5    0  

Pusse opp bad. Hva, hvem og hvordan
 3     0
Hei.

Jeg har kjøpt en del av en tomannsbolig som har et bad med lekkasje. PGA størrelsen på badet så har vi valgt å heller bygge om naborommet til et nytt bad.
Original badet fra 60 var delt i to, med toalett på en del og bad på den andre med tilgang igjennom soverom. Denne har før vi flyttet inn blitt gjort om til et bad på rundt 3kvm med to innganger (gang og soverom).
Planen er å bygge opp originale romløsning på eksisterende bad. Beholde toalettet der det er nå, å bygge walking closet med dør inn til "master bedroom" på resterende del.
Nabo rommet på andre siden er det rommet med alt av rør i seg, så her blir det å koble seg på anlegget som er her fra før av. Det nye badet blir på ca 6,5kvm.

1. Må jeg sende inn byggemelding på dette? Jeg endrer ikke på rommene sin størrelse. Bare hva som er i de.

2. Hva kan jeg gjøre selv i henhold til dagens regler i forhold til forsikring? Rørlegger og Elektrisk arbeid vet jeg at jeg må ha godkjent. Jeg har en kompis som er murer, å han kan hjelpe til med flis legging og avretningsmasse. Rørlegger må inn å montere baderomsmøbler som vask, toalett og dusj?

3. Er det mulig å beholde det originale tregulvet for å så legge litex eller masterboard, varmekabler m/armering, avretningsmasse, membran og flis?
  Siter
cheffen
   #1
 6,693     Akershus     0
1) Nei, ingenting kreves i dette tilfellet så vidt jeg vet

2) Det er rett som du sier. Elektro er fy-fy for menigmann, ulovlig etter lovens bokstav. Mye rørleggerarbeid kan man gjøre fullt lovlig selv hvis man er handy nok. Men her stiller forsikringsselskapet ditt krav til at arbeidet skal være fagmessig utført. Ikke alltid så enkelt å få til for en hobbyrørlegger. Det beste er nok å få inn en rørlegger som kan sakene sine dersom du ikke kan dem. Flislegging, avretting osv. kan du helt fint gjøre selv om du har kompetansen eller får hjelp av murerkompisen din. Viktig å få riktig fall til sluk.

3) Bør ikke være noe problem. Det er litt forskjellige meninger om bruk av Litex i gulv. Jeg har ingen erfaring med det. Det er også, så vidt jeg har skjønt, litt forskjellige meninger om bruk av masterboard. Noen mener det ikke nødvendig, man kan likegodt legge en brannstøp i stedet. Det ryktes også at Hey'di-produkter har et anstrengt forhold til masterboard.
Signatur
  Siter
hans9001
   #2
 22,342     Akershus     0
1: Dette var søknadspliktig før, sjekk med kommunen. Hvis det er det trenger du ansvarlig ditt og datt og vil da få krav når det gjelder spm 2.

3: Sjekk med produsent av det produktet du velger. Produsentens anvisning skal følges.
  Siter
cheffen
   #3
 6,693     Akershus     0
De generelle kravene til søknadsplikt og ansvarsrett i forbindelse med rehabilitering av våtrom gjaldt bare ca. 1 år ( i det vesentlige 2011). Ordningen ble blant annet for byråkratisk. Jeg tviler også på at den hadde den effekt som var ønsket, men det er en annen diskusjon. Mot slutten av 2011 eller begynnelsen av 2012 hadde Kommunal- og regionaldepartementet et endringsforslag til gjeldende forskrift på høring, der forslaget var å gjøre ordningen frivillig.

Det kan imidlertid være at andre ting utløser søknadsplikt, eksempelvis dersom man skal bryte brannskille eller liknende.
Signatur
  Siter
sandhaug
   #4
 1,323     Østlandet     0
Fritaket for søknadsplikt gjelder vel for renovering av eksisterende bad og ikke bygging av nytt. Så når badet flyttes til annet rom tror jeg det er søknadspliktig. På den annen side er det vel ingen i kommunen som vet hvilket rom som opprinnelig var bad heller?
  Siter
KjellTS
   #5
 5,336     Tromsø     0
Min kommune har tegninger for mitt hus som både viser hvor badet var da det var nytt i 1948, og hvor det havnet ved påbyggingen i 1970. Så har de orden i arkivene, så vet de hvor badet skal være.

Men:
Fra 1. januar 2012 er det ikke nødvendig å søke kommunen om å bygge nytt bad eller pusse opp bad i enebolig eller hytte. Dersom arbeidene er innenfor egen bruksenhet er det heller ikke søknadsplikt for bad i tomannsboliger, rekkehus eller blokker.

http://www.dibk.no/no/Tema/Soknader/Nyheter-soknader/Endringer-i-soknadsplikten-for-vatrom-112012/

Altså: Så lenge man ikke gjør noe som påvirker en naboleilighet er det ingen søknadsplikt. Enkelt sagt kan man vel si at først når en må lage hull i vegg eller etasjeskille mot nabo for å bytte rør som krysser grensene mellom bruksenhetene, så blir det søknadsplikt.
Signatur
  Siter