4,211
2
0
Forhandle om prisen på nøkkelferdig hus
651
0
Hei!
Vet ikke om jeg poster på riktig sted, men prøver her da jeg trenger litt hjelp!
Er helt grønn på husbygging og skulle egentlig kjøpe hus, men endte opp med en tomt i stede! Har lest litt her inne de siste dagene, og funnet ut at her er det kompetente folk, som virkelig er husbyggere.
- Jeg skal bare "bestille" et hus noen setter opp for meg, ergo ingen selvbygger, men regner med dere har noen råd og vink for det.
-Tomta har en klausul om at jeg må sette opp ett av tomteselgers hus(ferdighusleverandør), noe som passer meg utmerket da jeg liker husene deres godt. Problemet er at jeg/vi måtte kjøpe tomta uten at vi hadde forhandlet om pris på huset som skal stå oppå denne tomta pga at det var en plutselig voldsom interesse for tomtene, og vi slo til. - Siden vi har kjøpt tomta så har vi jo egentlig begrensede forhandlingskort (føler jeg) fordi både de og vi vet at vi ender opp med et hus fra de.
Har nå funnet huset jeg vil ha, gitt uttrykk for det til leverandør, og fått priser. Nå er vel gangen i dette at vi snart skal i møte. Spørsmålet mitt er: er det meningen at jeg skal/kan forhandle nå, syntes jo noe kunne vært inkludert som ikke er med feks, eller er de prisene de kommer med den prisen jeg må regne med blir prisen jeg må betale, om dere skjønner hva jeg mener? I så fall, hvor mye kan man regne med at man kan forhandle om- i rabatter? (Vi snakker da om nøkkelferdig hus.)
En annen mulighet er at vi gjør en egeninnsats inne, som himlinger, vegger, gulv etc. (+ materialer til dette)Men hvor mye er det egentlig å spare på det om man regner inn x- antall timer man kommer til å bruke, og er det en ting vi virkelig er i manko på er det tid/timer, til tross for at det i seg selv ville ha vært overkommelige oppgaver for oss. Noen som har noen tanker rundt dette?
-Føler meg som Bambi på glattisen her (jada, er selvforskyldt!)
[hr]administrator: endret tittelen litt. Skriv også gjerne litt konkret om hvilken boligleverandører du har vurdert og hvem du har i "finalen" - du kan få konkrete svar
Vet ikke om jeg poster på riktig sted, men prøver her da jeg trenger litt hjelp!
Er helt grønn på husbygging og skulle egentlig kjøpe hus, men endte opp med en tomt i stede! Har lest litt her inne de siste dagene, og funnet ut at her er det kompetente folk, som virkelig er husbyggere.
- Jeg skal bare "bestille" et hus noen setter opp for meg, ergo ingen selvbygger, men regner med dere har noen råd og vink for det.
-Tomta har en klausul om at jeg må sette opp ett av tomteselgers hus(ferdighusleverandør), noe som passer meg utmerket da jeg liker husene deres godt. Problemet er at jeg/vi måtte kjøpe tomta uten at vi hadde forhandlet om pris på huset som skal stå oppå denne tomta pga at det var en plutselig voldsom interesse for tomtene, og vi slo til. - Siden vi har kjøpt tomta så har vi jo egentlig begrensede forhandlingskort (føler jeg) fordi både de og vi vet at vi ender opp med et hus fra de.
Har nå funnet huset jeg vil ha, gitt uttrykk for det til leverandør, og fått priser. Nå er vel gangen i dette at vi snart skal i møte. Spørsmålet mitt er: er det meningen at jeg skal/kan forhandle nå, syntes jo noe kunne vært inkludert som ikke er med feks, eller er de prisene de kommer med den prisen jeg må regne med blir prisen jeg må betale, om dere skjønner hva jeg mener? I så fall, hvor mye kan man regne med at man kan forhandle om- i rabatter? (Vi snakker da om nøkkelferdig hus.)
En annen mulighet er at vi gjør en egeninnsats inne, som himlinger, vegger, gulv etc. (+ materialer til dette)Men hvor mye er det egentlig å spare på det om man regner inn x- antall timer man kommer til å bruke, og er det en ting vi virkelig er i manko på er det tid/timer, til tross for at det i seg selv ville ha vært overkommelige oppgaver for oss. Noen som har noen tanker rundt dette?
-Føler meg som Bambi på glattisen her (jada, er selvforskyldt!)
[hr]administrator: endret tittelen litt. Skriv også gjerne litt konkret om hvilken boligleverandører du har vurdert og hvem du har i "finalen" - du kan få konkrete svar
Om siste, står du jo fritt til å velge hvem som skal gjøre arbeidet for deg og du kan forhandle innen denne rammen. Enkelte leverandører gir også totatpriser hvor de har bakt inn rabatter hos underleverandører, slik at det er ikke gitt at du får ferdig hus billigere ved å velge egen snekker, egen rørlegger etc etc.
Ellers er det litt som å ha bestilt i en resutrant uten å vite hva rettene koster. Har selv gått på denne smellen og måtte kjøpe tilleggs El-punkter til 2000 kr stikket, selv om reell kostnad er langt lavere. Akkurat da satt en litt med følelsen av å være bondefanget - men i mitt tilfelle, var gevinsten med god prosjektledelse fra utbygger verdt dette.
Lykke til
Nei, tror det bare står at vi er pliktig til å bygge hus fra de på tomta innen x-antall år, så om det er nøkkelferdig eller "flatpakka" spiller ingen rolle. Men det med tomta og sånt er ikke et problem, vi vet ca hva vi har gjort, og ville ikke gjort det om det ikke var denne produsenten.
Å ja, det er virkelig som å bestille, og da dyreste rett uten å vite prisnivået, men vi var jo dels klar over det da, så nå får vi ta følgene! Er oss i et nøtteskall..pleier å komme oss godt ut av ting da, er jo bare å bruke tid på å lese seg opp ,og spørre!
Tror du er inne på det jeg lurer på - jeg lurer nemlig på om de gir oss så gode priser at det ikke lar seg gjøre å gjøre ting spesielt mye billigere selv, med egen-innleide elektrikere, rørleggere etc, + egeninnsats .(som vi må prise høyt pga 0 tid) For jeg har en følelse av nettopp det,at det vi har fått egentlig et greit tilbud, men da tenker jeg at kanskje jeg er dum som sier ja til tilbudet uten å forhandle?Kan jeg få et enda bedre tilbud? Er det lagt inn rom for forhandlinger, er det meningen at man skal "prute" litt, eller er det vanlig å takke ja til tilbudet man får? Har ikke greie på hvordan man gjør det i byggbransjen..på restauranten kunne jeg alltids vaska opp etter meg