Bygg i siporex, du. Min kjære nabo har akkurat satt opp et nydelig tilbygg i siporex, og sparte nesten 500k i forhold til å bygge i tre. Råbygget er på 180kvm og kom på 750k, ferdig pusset innvendig og utvendig.
Ble bygd av et norsk/tysk firma (tyskere med firma registrert i norge) for ett år siden, men de jobber visstnok bare nordpå. Sjekk uansett ut siporex som byggemateriale - perfekt om du ønsker funkis-stil, og isolerer sinnsvakt bra.
Vurderer sterkt en tomt på Østlandet. Elsker utsikten ;D men abre er en meget bratt adkomst som vi nok må legge noen ekstra kroner i ::)
Jeg har snakket med en par arkitekter og ett husbyggerfirma. Jeg har ikke fått noe tilbud ennå :-\ men det jeg har funnet ut er at "tommelfingerregelen" varierer veldig , fra 15.000-20.000,- pr.kvm. Drømmen vår om maks pris på 3,5 mill utenom tomt holder på å briste.
Kort spm.: - Kan vi få satt opp et helt greit hus, helst moderne/funkis med utleie på tilsammen maks 220 kvm. til maks kr 3.500.000,- ? ??? Noen med erfaring ? ???
Reguleringsbestemmelsene sier maks 6,5 m høyt (gesim...ett eller annet ???) 25 % utnyttelse, tomta er 1,2 mål, ca 60 % kan benyttes /resten er grønnsone.
Tomta er rimelig flat, men mener det også er mulig å grave seg litt ned i terrenget.
Vi har lyst å bygge Hiba Hus sitt "Diamant". Et nydelig hus med masse plass. Bruksareal 254kvm. Byggesettet koster 1.4 mill. Vi ska ha huset som et "tett" hus og trykktestet, rør.arb og el.arb, så gjør vi resten selv.
En kollega bygger et hus på 270kvm og betaler 600 000 for rør og el arb. tilsammen. Tomten vår kostet 300 000 og er på 1.6 mål. Har ikke vært i kontakt me noen bygge leverandører enda, så vet ikke prisen på oppsatt "tett" hus..men d kommer eg til
Det er fullt mulig å bygge billig, men det krever mye egeninsats.
Jeg bygger nytt tømmerhus og har budsjett på 2mill (+/-10%) inkludert tomt og graving, huset har full kjeller i betong(10x15m), selve huset er 1 1/2 etg. og 220m2. Så totalt 360m2 ink. kjeller. Vi gjør alt selv, og budsjettet er meget detaljert (krav fra banken) så jeg er sikker på å nå målet.
Nå lyver jeg faktisk litt, for vi skal bare innrede første etasjen til å begynne med (140m2), men det er nok inntill vi får flere barn. Tomta var veldig billig (50.000 ink. avgifter), graveren billig (lokal helt), in interiør blir medium standard. Ikke noe fancy kjøkken til flere hundre tusen, samme med bad, men det skal være vannbåren varme i mye av huset.
Så grovt regnet: Tomt, kjeller og graving 500.000 Tett tømmerhus 800.000 el, vann, kjøkken bad osv. 700.000
Eg e me på den, blir ikea kjøkken og standard bad. Trenger ikke noe fancy stuff..har budsjett å holde selv. Regner me d blir en del timer arbeid ja, mange seine kvelder..men d e bare kos d når du bygger til deg selv. Litt mer motiverende.
Tenker på at d blir så verdt alt slitet når eg e ferdig me huset. Akkurat no venter eg på at tomten ska bli oppmålt, d skjer om 1-2 mnd..så må eg plannere den. Der kommer sviger inn i bildet. Han e anleggsarbeider her. Det tar ca 1mnd å plannere og koster til vanlig 2-300 000kr Men håper å få d litt billigere. Tomten e på 1.6 mål
Bygg i siporex, du. Min kjære nabo har akkurat satt opp et nydelig tilbygg i siporex, og sparte nesten 500k i forhold til å bygge i tre. Råbygget er på 180kvm og kom på 750k, ferdig pusset innvendig og utvendig.
Ble bygd av et norsk/tysk firma (tyskere med firma registrert i norge) for ett år siden, men de jobber visstnok bare nordpå. Sjekk uansett ut siporex som byggemateriale - perfekt om du ønsker funkis-stil, og isolerer sinnsvakt bra.
Jeg bygger hus nå, men før 1.august, men alikevel tiltak som vinduer etter TEK07 krav og 30cm isolasjon i nesten hele taket. For å si det kort bedre enn TEK97 krav.
Så, pris for hus er 13900kr/m2, dvs. ca. (Boligareal er 175m2.)
Hustype er ett ganske vanlig hus med mønetak og ark med terrasse forran med utbygg under.
Standard: bal.vent (enervent ts300), sentral støvsuger, vannbåren varme m. l/v pumpe (stinger), parkett, helflist bad 2.stk, takhøyde 2,60 på det høyeste i hele 2.etg untatt loftstue på 3,2m på det høyeste, elko plus brytere/stikk overalt, med ca. 60 downlights, kjøkken ca. 70000, elfa skyvedørgarderobe på 3 av 4 soverom, komplett HTH vaskerominnredning og elfa skyvedør for å gjemme vv.tank + diverse
Egeninnsats: montere bal.vent, sortere vekk avfall som er brennbart, legging av vannbåren varmerør (enkelt), elektro arb/utstyr, flising av 2 bad og gang, parkettlegging og tapetsering.
Totalsum med garasje 45m2 m loft (høyde loft 2,2 på det høyeste), hus og tomt, 2860000kr.
Du må regne med at det kan ta 2-3 år for å bli ferdig.
Ble bygd av et norsk/tysk firma (tyskere med firma registrert i norge) for ett år siden, men de jobber visstnok bare nordpå. Sjekk uansett ut siporex som byggemateriale - perfekt om du ønsker funkis-stil, og isolerer sinnsvakt bra.
: t .
En kollega bygger et hus på 270kvm og betaler 600 000 for rør og el arb. tilsammen.
Tomten vår kostet 300 000 og er på 1.6 mål. Har ikke vært i kontakt me noen bygge leverandører enda, så vet ikke prisen på oppsatt "tett" hus..men d kommer eg til
Jeg bygger nytt tømmerhus og har budsjett på 2mill (+/-10%) inkludert tomt og graving, huset har full kjeller i betong(10x15m), selve huset er 1 1/2 etg. og 220m2.
Så totalt 360m2 ink. kjeller.
Vi gjør alt selv, og budsjettet er meget detaljert (krav fra banken) så jeg er sikker på å nå målet.
Nå lyver jeg faktisk litt, for vi skal bare innrede første etasjen til å begynne med (140m2), men det er nok inntill vi får flere barn.
Tomta var veldig billig (50.000 ink. avgifter), graveren billig (lokal helt), in interiør blir medium standard. Ikke noe fancy kjøkken til flere hundre tusen, samme med bad, men det skal være vannbåren varme i mye av huset.
Så grovt regnet:
Tomt, kjeller og graving 500.000
Tett tømmerhus 800.000
el, vann, kjøkken bad osv. 700.000
Pluss vanvittig mange timer egeninnsats.
Tenker på at d blir så verdt alt slitet når eg e ferdig me huset.
WTF??
Siporex lekker som en sil jo ....
Jeg bygger hus nå, men før 1.august, men alikevel tiltak som vinduer etter TEK07 krav og 30cm isolasjon i nesten hele taket. For å si det kort bedre enn TEK97 krav.
Så, pris for hus er 13900kr/m2, dvs. ca. (Boligareal er 175m2.)
Hustype er ett ganske vanlig hus med mønetak og ark med terrasse forran med utbygg under.
Standard: bal.vent (enervent ts300), sentral støvsuger, vannbåren varme m. l/v pumpe (stinger), parkett, helflist bad 2.stk, takhøyde 2,60 på det høyeste i hele 2.etg untatt loftstue på 3,2m på det høyeste, elko plus brytere/stikk overalt, med ca. 60 downlights, kjøkken ca. 70000, elfa skyvedørgarderobe på 3 av 4 soverom, komplett HTH vaskerominnredning og elfa skyvedør for å gjemme vv.tank + diverse
Egeninnsats: montere bal.vent, sortere vekk avfall som er brennbart, legging av vannbåren varmerør (enkelt), elektro arb/utstyr, flising av 2 bad og gang, parkettlegging og tapetsering.
Totalsum med garasje 45m2 m loft (høyde loft 2,2 på det høyeste), hus og tomt, 2860000kr.