Jeg skjønner ikke helt hvorfor du forespør en byggherre, når du vil snakke med entreprenører selv, og har et snekkerfirma du vil bruke.

Er det ikke like greit å droppe byggherre, når du likevel vil stå for det meste selv?

Sier som Tiper.

Det høres mer ut som du trenger en byggeleder, dersom du ikke har tid til den oppfølgingen det blir. Da kan du presisere firma/avtaler, og byggelederen handler på vegne av deg.

Ok. Ja eg tenker at denne "byggherren" om eg kan kalla han det skal vere byggledar.
Er ikkje det naturlig?? Kor ellers kan eg få engasjert ein byggledar?
Nokon må jo utarbeide alle dokument/tegningar som trengs. Det er ikkje eit "kataloghus" eg skal ha.

Dei aktuelle tømrarane står kun for byggejobben. Dei leverar ikkja material o.l Dei bygger etter tegning og motatt material. Men dei er billig og effektive som få.

Altså ,for å bygge et hus må du ha en ansvarlig søker, samt noen som tar på seg ansvar for beregninger etc.

Den ansvarlige søkeren kan være en arkitekt eller ingeniør, eller et "vanlig" byggfirma. Den som gjør mer detaljerte beregninger og opptegninger er ofte en rådgivende ingeniør. Den som utfører jobben må også ta på seg et ansvar.

Det du trenger er altså tre ting; Ansvarlig søker (SØK) (for søknad til kommunen, håndtering av offentlige papirer), ansvarlig prosjekterende (PRO) (som utarbeider detaljer) og ansvarlig utførende (UTF). Du kan selv ta på deg selvbyggeransvar for UTF dersom du har et minimum av erfaring og det er et ukomplisert bygg.

Siden du er av den typen som vil ordne det meste selv, så hvorfor ikke kontakte en arkitekt eller tegner for å lage tegninger? De du evnt engasjerer som byggherre gjør jo dette, og legger på et påslag i prisen uansett. Du klarer det like fint selv.

Materialer klarer du også og skaffe selv, det er vel kanskje den enkleste delen av hele jobben.

Dette er selvfølgelig smak og behag, men hvis du ønsker å stå for mye selv, så ta alt. Det vil bli dyrt å sette bort litt, når du likevel skal bruke mye tid på det andre.

Takkar for gode svar der sist

Også er det greit å presisere at du som ønsker noe bygget på egen tomt, er byggherre uavhengig av hvem som setter det opp.

Ok, trudde det heitte tiltakshaver?!!!

Ja, her var mye forvirrendel bruk av begreper.

Byggherre/tiltakshaver: eier av bygget (deg)
Totalentrepenør: Husfirma som bygger selv, og leier inn de fagene de ikke selv har ansatt som f.eks elektriker, rørlegger osv. Du forholder deg KUN til totalentrepenøren
Totalentreprise: En kontraktsform der totalentrepenør gir deg pris iht dine spesifikasjoner. Her er det SVÆRT viktig å få med alle detaljer. Det som ikke er med, blir fort dyrt senere ettersom det behandles som en endring
Del entreprise: Du som byggherre samler inn tilbud fra de forskjellige fagene. Du får et tilbud på grunnarbeid, et på betong, et på snekker, et på rørlegger, et på elektrisk og gjerne et på ventilasjon. Her må du (eller noen du betaler for det) utarbeide tegningsgrunnlag som de forskjellige fagene priser. Tegningsgrunnlaget er forskjellig mellom fagene. Hos tømrer ønsker de gjerne plan og fasadeteginger. Hos en elektriker kan du vise plantegninger samt å utrykke ønsker utover NEK.

Om du velger del entreprise kan du velge å leie inn en arkitekt/byggeleder til å innhente og sammenligne anbudene. Han/hun har gjerne erfaring nok til å se forskjeller i anbudene, og prise disse for en likest mulig sammenligning. Han/Hun vil da uavhengig fra alle fagene, og derfor gi deg den beste rådgivningen ifm valg av tilbud. Normalt vil en delentreprise være rimeligere enn en totalentreprise. Spesielt om du vil ha noe som ikke er i "husboken" til totalentrepenøren...

Enig med siste, begrepene han ikke på greip i starten av tråden.