10,838
10
1
Syv av ti fant feil på ny bolig
40
Oslo
1
Syv av ti fant feil på ny bolig!
Syv av ti som bygget eller kjøpte ny bolig i 2005 har oppdaget feil med håndverksarbeidet, viser en ny undersøkelse.
En fersk undersøkelse fra Norsk institutt for by- og regionforskning (NIBR) viser at seks av ti nyboligkjøpere var fornøyd med den håndverksmessige utførelsen.
Men samtidig viser undersøkelsen at hele 70% har oppdaget småskader og feil etter overtakelse av den nye boligen, mens 15% rapporterer om vesentlige feil og mangler.
- Byggeundersøkelsen fra NIBR viser at det er stort potensial for forbedringer i byggebransjen, både når det gjelder selve oppføringen, men også knyttet til klageoppfølgingen, sier underdirektør Roger Helde i Forbrukerrådet.
Mye ujevnt og skjevt
Over 60% av de spurte hadde feil og mangler i stue eller oppholdsrom, mens nesten halvparten hadde større eller mindre feil på bad og kjøkken.
De fleste småskader og feil er i stue og oppholdsrom. Det gjelder dører, vinduer og ujevnheter på vegger og gulv. 19% oppgir at det er feil med det elektriske og 16% sier det er feil knyttet til fukt.
Misfornøyd med oppfølgingen
Nesten alle i undersøkelsen som opplevde feil eller mangler ved boligen klaget til selger. Tre av fire fikk rettet alle, eller de fleste feilene.
Samtidig var det stor misnøye med selgers oppfølging av feilene. 45% svarer at oppfølgingen har vært dårlig etter at de overtok og flyttet inn i boligen.
- At så mange er misfornøyde med klageprosessen er et varsku til bransjen. Selger er pliktig til å følge opp klagene, og retting skal skje innen rimelig tid og uten ulempe for forbrukeren, sier Roger Helde.
Sjekkliste ved kjøp av helt ny bolig
Det er viktig at du som kjøper splitter ny bolig er grundig når du går gjennom boligen sammen med byggherren og entreprenøren.
Krev at feilene blir rettet. Alt skal være strøkent. Med loven i hånd kan du kreve at alle feil blir rettet, alternativt kan du kreve prisavslag. Hvis du selv står som byggherre, må du passe enda bedre på.
Disse punktene bør du sjekke ekstra godt før overtakelse av en helt ny bolig:
·Overflater
·Lister
·Skap
·Fuging
·Stikkontakter
·Dører og vinduer
·Lys
·Vann og WC
·Vifte
·Ventilasjon
·Ringeklokke
·Planhet i gulv og vegger
·Kjøkken
Selv de minste feil skal utbedres
Synlige feil på overflater, porselen, dører og vinduer kan du som regel ikke gjøre gjeldende etter du har flyttet inn. Bruk derfor god tid på befaringen før overtakelse.
På overtakelsesdagen er det viktig at du sjekker at feilene du påpekte er tilfredsstillende rettet. Hvis ikke, er det bare å klage på nytt.
Ett år etter overtakelse, er det vanlig at entreprenøren kommer på ettårskontroll. En slik etterkontroll har du uansett rett til å kreve, ifølge bustadoppføringslova. Da bør du påpeke eventuelle ytterligere feil og mangler.
Fem års klagerett på skjulte feil
Du har fem års klagerett på usynlige eller skjulte feil og mangler. Eksempler på dette kan være dårlig trekk i peisen, eller hull i membran på terrassen. Vær ekstra på vakt for fuktproblematikk både innendørs og utendørs.
- Dersom du ikke når frem med klagen til boligbyggeren, kan du klage inn saken til Boligtvistnemnda, men vær oppmerksom på at dette kun gjelder når utbygger er organisert i Boligprodusentene, Byggmesterforbundet eller Entreprenørforeningen Bygg og Anlegg, sier Roger Helde.
Om undersøkelsen:
Undersøkelsen er utført av NIBR, med støtte fra Byggekostnadsprogrammet og Husbanken. Et spørreskjema ble sendt til rundt 1.550 personer som sommeren 2007 bodde i boliger bygd i 2005. Beboerne har bodd i boligene i et tidsrom på mellom 1,5 og 2,5 år.
Kilde: VG.no - Syv av ti fant feil på ny bolig.
Nokon som har link til slike firma? Er det veldig dyrt?
Du bør kreve at håndtverkerene skal følge produsentens anvisninger. Ikke la byggmesteren bruke lærlinger, da blir det så som så (vet ikke hvor lett det er å finne noen som ikke bruker lærlinger). Be om referanser!
Når det gjelder Hunton Asfaltplater (som tidligere diskutert) så har produsenten egen monteringsanvisning for de platene. Tipper kanskje 1% av tømrerene følger denne anvisningen (etter tilbakemeldingene jeg fikk i en annen tråd). Hvis du leser i den vil du se at man må også planlegge hvor man skal ha ventilene, da platene må spikres rundt hullet til ventilen. Det bør du følge opp når huset ditt blir bygget. Tipper det er noe de ikke bryr seg noe om da disse platene blir skjult når kledningen er på plass. Asfaltplatene er en essensiell del av huset ditt, så sørg for at de blir riktig montert!
Se om du kan greie å laste ned denne serien.
Nei, for all del bruk ikke lærlinger sånn at det faktisk blir flere utdannede håndtverkere! Få heller inn noen hårstylister fra Litauen! da tenker jeg det blir avstand mellom asfaltplatene!
Greygoo,
Ok, jeg tenkte jeg skulle la være å kommentere dine innlegg i den håpløse tråden om asfaltplater, men nå er det faen meg nok.
Du klager over kunnskapen og kompetansen hos lærlinger. Hvordan skal vi få kunnskapsrike og fagutdannede folk inn i bransjen hvis alle skal nekte lærlinger å jobbe på byggeplasser? Lærlinger må jo få gå i LÆRE!!! Nei, dette er faen meg det mest lavpannede du har skrevet.
Selv ønsker jeg lærlinger velkommen på min byggetomt, men jeg forutsetter at byggmester har gode rutiner slik at alt arbeidet de utfører blir kontrollert og godkjent. Evenuelle feil må rettes opp.
Hos meg er asfaltplatene montert med 0,5mm mellomrom, men ellers 100% iht. monteringsanvisning. Platene er spikret ihht instruke og skjøter klemmes med "tynne lekter". Asfaltplatene buler ikke og fungerer utmerket.
Jeg er enig i at det er alt for mye slurv blandt "fagfolk", men slutt å benytte enhver anledning til å provosere. Jeg er i stor grad enig med deg, men å hevde at å frata lærlinger retten til å utføre arbeide (og dermed lære seg faget) er så selvmotsigende (på lang sikt) at det faller på sin egen urimlighet.
Kjersti,
Jeg leier inn en rådgivende ingeniør som skal kontrollere huser 3 ganger:
1) Tett hus (hus kledt utvendig, vinduer på plass og tett tak).
2) Isolert og diffusjonstett.
3) Være med på gjennomgang et par dager før overtagelsesmøte.
Dette regner jeg for å være en god "forsikring" mot snusk og slurvefeil.
Koster oss ca. 15.000,- og da får vi en rapport over alle feil i etterkant av hver kontroll.
Jeg har et spm til deg Clas Ohlson.
Vet du om slike firma som kommer og sjekker gjør det på bygg som ikke er bygget av firma men av privat personer.
Jeg har planer om og bygge selv, men prøver og finne ut hvordan gjøre det effektivt samtid som jeg får muligheten til og få et sikkert hus.
Jeg vil ikke ha slurving, så kunne da tenkt meg og fått en til og komme og sjekke huset når jeg feks, hadde fått det tett osv osv. som du beskrev. de 3 stegene.
Er dette vanlig byggefirma?
Etter og ha lest denne linken må jeg si jeg ler litt. (ikka av det noen av dere skrev) men at jeg har en "tanke gang" at når man gjør no selv, vil man være perfekt. man vil ha det 100% helst 150% helt sikker på at det er beint, at det er som det skal. Når jeg leser dette med at så mange er missfornøyd må jeg si det gir meg en liiiten puff at jeg kan få det bra med og gjøre det selv og.
Ikke meningen hente opp en diskusjon her men, var bare veldig bra og lese det. hehe
Takk
Preben
Ser at det er noen som ikke vil at lærlinger skal være med å sette opp deres hus
,ja det vil sikkert løse mange problemer men kan de fortelle meg hvordan man skal få utdannet fagfolk da. Det er ikke lærlingen sin feil men ansvarlig kontrollerende som skal oppdage eventuelle feil.
Det er også stor forskjell på hva folk tolererer av avvik, men er nå heldigvis Norsk Standard i dette landet som definerer hva som må godtaes av alle målbare avvik. Selv om den nok ikke er så streng som mange skulle tru.
Det viktige man må tenke på er at man ikke bare leier inn folk til en ferdigbefaring, men at man har med seg en person som følger prosessen.
Når bygget er ferdig er det mye som ikke lar seg kontrollere da det er blitt bygd inn.
Og bare det at deres innleide byggmester/snekker/rørlegger osv VET at det er en som går å sjekker gjør at de slurver mindre.