Byggeperioden - nytt hus
    6,313    11    0  

Ha med oppgraderinger på el og rør FØR kontrakt med husleverandør?
 53     Vestlandet     0
Vi skal til å skrive kontrakt med Boligpartner, og tenkte først å trekke ut rør og el fra leveransen.
Fordel: Slipper påslag. MEN:
Ulempe: Vi må vel betale mer for samme jobben? Vil tro husleverandøren får bedre priser enn oss.
Dermed beholder vi det i leveransen.

Spørsmålet - hvis vi ikke trekker det ut, lønner det seg å få med alle oppgraderinger før kontraktskriving...? Har lest mange tips her om at det er lurt å få med så mye i kontrakten som mulig. Men da lurer jeg på: betaler vi samme påslagprosent på oppgraderingene? Da går jo vinningen opp i spinningen?

Er det noen som vet dette, eller har en mening om dette?
  Siter
woods
   #1
 24     MidtNorge     0
En ting er kostnaden, en annen ting er at det husleverandøren skal levere blir bedre timet inn sammen med det andre. Vi prøvde oss med å ta ut noe, og mulig vi sparte noen kroner på det - men det ble mye mer strev med å få ting til å komme inn til rett tid.

Vi er snart ferdig med vårt prosjekt, mitt tips er helt klart å få med så mye som mulig - og så spesifisert som mulig - FØR du signerer. Alt du velger av oppgraderinger etterpå får både påslag pluss litt attåt.

Lykke til!
  Siter
Neew
  (trådstarter)
   #2
 53     Vestlandet     0
woods Monday, February 11, 2013

En ting er kostnaden, en annen ting er at det husleverandøren skal levere blir bedre timet inn sammen med det andre. Vi prøvde oss med å ta ut noe, og mulig vi sparte noen kroner på det - men det ble mye mer strev med å få ting til å komme inn til rett tid.

Vi er snart ferdig med vårt prosjekt, mitt tips er helt klart å få med så mye som mulig - og så spesifisert som mulig - FØR du signerer. Alt du velger av oppgraderinger etterpå får både påslag pluss litt attåt.

Lykke til!


Takk for svar!
Så alle tillegg får påslag uansett?
Her vi bor nå (det var et prosjekt), fikk vi oppgraderingssummen direkte av elektriker og rørlegger uten at det gikk gjennom husbygger for nytt påslag (tror vi). Derfor lurer vi nå på om vi bør gjøre det sånn nå også (hvis det går), eller om vi må betale påslaget for alt uansett, og like godt bør få det med med en gang.
  Siter
hans9001
   #3
 22,342     Akershus     0
Det er lov å forhandle om påslagene, og si at hvis man ikke liker prisen går du til noen andre. Men du må ha tenkt igjennom hva du vil ha, for endringer senere blir dyrt.
  Siter
norwegian_beret
   #4
 26     0
Jeg vil nesten bare anbefale deg å ta det gjennom prosjektet... Det blir litt ekstrakostnader, men du sparer deg for mye bry... Selv har vi avtale med byggmester at de tar 10% påslag, men så står vi da selv fritt til å snakke direkte med elektriker, rørlegger og de andre håndverkerne. De leverer faktura til byggmester på tilleggene helt til slutt, og vi betaler han inn fakturabeløp + 10%.
  Siter
Neew
  (trådstarter)
   #5
 53     Vestlandet     0
hans9001: Med senere tenker du da på å endre oppgraderingene etter de er avtalt?

Vi har klart for oss alle oppgraderinger vi vil ha. Men å gå gjennom alle endringer før kontrakt vil forsinke kontrakt, prosjektering, osv, hele prosessen, og vi bør komme i gang av flere årsaker. Spørsmålet er da om vi sparer så mye på å gjøre alle endringer først at det likevel er verdt det.

norwegian_beret: Aha, da betaler dere påslag på hele beløpet uansett om dere tar det senere slik jeg forstår det? Synes forresten 10% var en rimelig prosent, vet ikke om vi klarer å få det til.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Skal du bygge nytt hus? Velg smart og energieffektiv oppvarming
norwegian_beret
   #6
 26     0
Vi betaler 10% av alt, uansett ja. Er enig i at 10% er lavt.

Byggmesteren er også veldig grei å ha med å gjøre, og er opptatt av at alle kostnader opp mot oss skal være transparente; slik at vi selv kan følge med og ikke føle at vi blir lurt av høyt provisjonsuttak etc... Er visst en del andre som legger på betraktelig mye mer enn 10% når de har anledning (f.eks. hvis de får lav pris fra leverandør legger de gjerne på 30% som gjør at sluttprisen er 15% over hyllepris; men de har jo tatt 30% selv ...)..
  Siter
Neew
  (trådstarter)
   #7
 53     Vestlandet     0
norwegian_beret Tuesday, February 12, 2013

Vi betaler 10% av alt, uansett ja. Er enig i at 10% er lavt.

Byggmesteren er også veldig grei å ha med å gjøre, og er opptatt av at alle kostnader opp mot oss skal være transparente; slik at vi selv kan følge med og ikke føle at vi blir lurt av høyt provisjonsuttak etc... Er visst en del andre som legger på betraktelig mye mer enn 10% når de har anledning (f.eks. hvis de får lav pris fra leverandør legger de gjerne på 30% som gjør at sluttprisen er 15% over hyllepris; men de har jo tatt 30% selv ...)..


Det høres ut som dere har fått en god deal  Smile Aldri i verden at vi får til det samme med våre, men påslaget skal jammen diskuteres før kontrakt.
Takk for svar!
  Siter
Cicca
   #8
 266     Sørlandet     0
Vi tok oppgraderinger direkte med rørlegger og elektriker etter kontrakt var skrevet. Byggmesteren syntes det var greiest, han hadde ingen interesse av å bare bli et fakturamellomledd.
Men det kommer sikkert an på leverandør.
  Siter
kristoffer79
   #9
 117     Asker     0
Jeg forstår ikke helt problemet. I eget anbudsmateriale som jeg har sendt ut har arkitekt bedt dem eksplisitt å prise eventuelle tilleggsarbeider. Da spesifiseres timepris (evt timepris for lærling) og materialpris samt påslag på denne. På denne måten blir det helt transparent og man vet hva man har å forholde seg til om det kommer endringsbestillinger underveis.
  Siter
bøen
   #10
 447     Norge     0
Synes generelt at det er unødvendig av byggmester i å ta påslag på rørlegger og elektro.Rør og elektro jobber parallellt og selvstendig og er ikke til bryderi for byggmester.Dette er melking av kunder.Tenker de har nok påslag for den lekta på taket fra før.
  Siter