Men på side 22 i link over står det fortsatt: I bebygd areal medregnes ikke: § bygningsdeler som ikke ligger høyere enn 0,5 m over planert terrengs gjennomsnittsnivå, f.eks. lyssjakt, utvendig trapp, terrasse, gårdsplass over kjelleretasjer § utspring/utkragede bygningsdeler inntil 1,0 m ut fra fasaden. Eksempel på slik bygningsdel kan være takutstikk
Det er ikke den jeg har uthevet i rødt som de benytter ? I avstands krav er det gjort noen endringer.
For min del er det snakk om BRA og ikke BYA. Tomten er stor nok til at BYA er tilnærmet ubegrenset, men BRA er maks 300 m2... uavhengig av hvor du bygger
Det er ingen måte å omgå dette. BRA tar med alt av boder, garasjer, utvendig parkering hvis du ikke har garasje, overbygd areal osv.
395 m2 BRA inkl garasje og utebod er MYE hus. Du skal ha ekstremt gode grunner for å få innvilget en disp i utgangspunktet og det stemmer som de sier at nye reguleringsplaner uansett er vanskelig å få disp fra.
Det er ingen måte å omgå dette. BRA tar med alt av boder, garasjer, utvendig parkering hvis du ikke har garasje, overbygd areal osv.
395 m2 BRA inkl garasje og utebod er MYE hus. Du skal ha ekstremt gode grunner for å få innvilget en disp i utgangspunktet og det stemmer som de sier at nye reguleringsplaner uansett er vanskelig å få disp fra.
Syns ikke 395 kvadrat inkludert garasje og boder er så svært. Vi har stort hus, men ikke enormt, og vi har 293 kvadrat BRA pluss to uteboder og dobbel garasje med andre etasje, så godt over 350 kvadrat alt inkludert. Da er det hus med mellomstort soverom i første etasje, tre mindre soverom og et kontor i andre etasje, romslig åpen stueløsning, og 2,5 bad.
Syns ikke 395 kvadrat inkludert garasje og boder er så svært. Vi har stort hus, men ikke enormt, og vi har 293 kvadrat BRA pluss to uteboder og dobbel garasje med andre etasje, så godt over 350 kvadrat alt inkludert. Da er det hus med mellomstort soverom i første etasje, tre mindre soverom og et kontor i andre etasje, romslig åpen stueløsning, og 2,5 bad.
Ja folk er forskjellige. Selv har jeg en familie på fem og synes også at huset bør være såpass, men jeg tør påstå at rent objektivt sett så er dette over gjennomsnittet for den gjengse enebolig i landet. Poenget mitt er at kommunen neppe kommer til å synes synd på deg bare fordi du ikke får bygd en stor villa.
Hvis man skal ha det så bør man i alle fall vurdere å ha det i forbindelse med garasje / uthus eller noe, med stor tomt så godtar vel kommunen flere hus? Hvis ikke kan du jo bare dele opp tomta?
I samme link er det en beskrivelse på hva som mentes med ulik terminilogi i de forskjellige årene. Er reguleringsplanen gammel, henviser vi ofte til reglene da reguleringsplanen ble laget og deler gjerne BRA opp i feks. BRA_bolig, BRA_utvendig overbygget areal, BRA_garasje, etc... Men! Gjerne greit å bruke en profesjonell i dette tilfellet som kan stå ansvarlig og har erfaring med dette og den enkelte kommune.
I bebygd areal medregnes ikke:
§ bygningsdeler som ikke ligger høyere enn 0,5 m over
planert terrengs gjennomsnittsnivå, f.eks. lyssjakt,
utvendig trapp, terrasse, gårdsplass over kjelleretasjer
§ utspring/utkragede bygningsdeler inntil 1,0 m ut fra
fasaden. Eksempel på slik bygningsdel kan være
takutstikk
Det er ikke den jeg har uthevet i rødt som de benytter ? I avstands krav er det gjort noen endringer.
395 m2 BRA inkl garasje og utebod er MYE hus. Du skal ha ekstremt gode grunner for å få innvilget en disp i utgangspunktet og det stemmer som de sier at nye reguleringsplaner uansett er vanskelig å få disp fra.
Syns ikke 395 kvadrat inkludert garasje og boder er så svært. Vi har stort hus, men ikke enormt, og vi har 293 kvadrat BRA pluss to uteboder og dobbel garasje med andre etasje, så godt over 350 kvadrat alt inkludert. Da er det hus med mellomstort soverom i første etasje, tre mindre soverom og et kontor i andre etasje, romslig åpen stueløsning, og 2,5 bad.
Ja folk er forskjellige. Selv har jeg en familie på fem og synes også at huset bør være såpass, men jeg tør påstå at rent objektivt sett så er dette over gjennomsnittet for den gjengse enebolig i landet. Poenget mitt er at kommunen neppe kommer til å synes synd på deg bare fordi du ikke får bygd en stor villa.
Hvis man skal ha det så bør man i alle fall vurdere å ha det i forbindelse med garasje / uthus eller noe, med stor tomt så godtar vel kommunen flere hus? Hvis ikke kan du jo bare dele opp tomta?