Nei.

BYA pleier ikke å måtte beregnes for det som er under bakken.

Hvor mye må være under bakken? Og holder det å fylle til og så si at underetasjen er under bakken og de da slipper å søke? Dette er skrå tomt, med carport nede og garasje i 2.etasje, vanlig skråtak/loft oppe. (Vi har ikke fått noen tegninger så aner ikke hvor stor mønehøyden på 2.etasje blir...)

Terrengendring vil i mange tilfeller kreve søknad og nabovarsel.

Svaret er nei. Reglene om fritak for søknadsplikt gjelder kun bygg inntil 50 kvm, og kan ikke bygges med kjeller, se SAK10 § 4-1: "Bygningen kan oppføres i en etasje og kan ikke underbygges med kjeller".

Hilsen Thomas Oftedahl
FRAM Advokatfirma AS

Takk Thomas 😊 Da skal vi følge med om den byggesøknaden kommer før de begynner å bygge...

Har dere fått nabovarsel?

Nei,ikke om terrengendring. Men kan vi kreve det når tomta er forholdsvis ny, det er 4 år siden de bygde huset og er ikke ferdige med uteområdet... Når det gjelder garasjen, fikk vi nabovarsel samtidig som de skrev under på nabovarsel om vår bygging... Var litt sånn at "om du skriver under på vårt nabovarsel om garasje så skal vi skrive under på husbyggingen deres.... Men det er nå 1 og et halvt år siden så da er vel det nabovarselet for gammelt... De har ikke søkt kommunen om bygging av garasje. Dama på postmottak fant ikke noe søknad. Så vi har ikke sett noen mål el.l., bare en datategnet fasadetegning av husbog garasje sammen, som vi fikk samtidig som nabovarsel. Er vel ikke direkte imot garasjebygginga men de er veldig nøye på at andre følger alle regler så sa blir vi litt nøye på det vi og...og garasjen kommer rett foran vårt hus så vi er ganske interessert i mål m.m....

3 år gjelder vel en søknad?

Søknaden gjelder lengre, 2 år mener jeg (???), men det er ikke søkt. Da gjelder vår signatur på naboerklæring i ett år og må fornyes dersom det ikke er søkt innen ett år fra signatur på naboerklæring ble gjort. Slik jeg har forstått det.