Jeg kan ikke se annet enn at dette burde gå. MEN du sier du har tomt. Er dette en som ligger vedsiden av familien, eller noe slikt. Det kan gi problemer hvis du MÅ selge. På en annen side har du jo egenkapital, såfremt tomten er betalt. I dagens marked bør du kanskje vente litt. Nybygg bransjen er fallende og det kan hende du kan hente en pen besparelse på oppføringen hvis du venter et par-tre måneder. Hvis du bor ett mindre sted kan du jo begynne og bearbeide leverandørene litt, fortelle de om planene dine, så kommer de nok med bedre priser når de har lite å gjøre, hehe.. Vi er i gang nå og har bevisst valgt å få tilbud på så lite som mulig for å utnytte en eventuell nedgang i vår/sommer. Huset blir oppført som råbygg, resten skal jeg konkurranseutsette litt senere i prosjektet, og/eller gjøre det selv. Det blir også billigere hvis du kan bruke et enmannsfirma til innearbeid som går på timepris. Vi har god tid!
Signatur
Har bygd en stund, bygger nå og vil nok bygge en stund til.....
foreslår at dere lager et skikkelig budsjett, skaff alle prisene og sett opp et regnskap. Det er utrolig hvor mange poster som skal legges inn og man bruker flere 100 000 før man starter med selve huset.
klargjøring av tomt og rør utvendig grunnmur plen kommunale gebyr diverse tilknytting
så har du de andre store postene byggesett snekrer elektriker rørlegger baderomsinnredning kjøkkeninnredning fliser og parkett fagmann møbler og belysning
+ uforutsette utgifter
når alle postene er klare og dere har et ca budsjett så gå til banken og hør hva de sier, hva blir utgiftene i mnd og hvordan ser det ut for dere da?
Ja her var det mye positive tilbakmeldingr. Det er godt å lese når man er i tvil, og helst ser at svarene er positive :)
En del folk sier nemmelig til oss at vi er spiik spenna gærne som tenker på å bygge hus med vår inntekt. Spsilet når de hører at vi vil sitte med en gjeld på ca 3,2 milioner. Flere sier banken vår er totalt uansvarlig. -da blir vi iallefall usikre.
Andre sier -Hva om en av dere blir arbeidsledig... -Hva om en av dere blir ufør....
Ja men skal man kun gjøre det som man kan gjøre ved KUN å bruke den ene(fortrinnsvis lave) inntekten da?? forde da er man sikker på å greie seg hvisomatte, dersomatte?
Jo, vi VET det ikke blir fett. Vi vet vi kommer til å måtte tenke betydelig mer over pengebruk dersom vi realiserer drømmen.
Klart det å sitte med 3,2-3,3 milioner i gjeld er sjuuukt skummelt, grøss. Men samtidig, jeg vil ikke sitte der på aldershjemmet med lomma stinn av gryn og angre på at jeg ikke bygde meg drømmehjemmet i min spede ungdom (les: littovertredeve), -Æsj, barnslig argument da, jeg vet. Men.
Ser dere regner med rundt 3,2. Vi bygger et kataloghus som i utgangspunktet koster rund 1,6. Fratrukket tomt og egeninnsats regner vi med å ende på rundt 2,7 (har kommet langt nok til å se at det ikke blir veldig langt unna i alle fall). Det er med mye egeninnsats på kjeller og ellers normal egeninnsats. Med den prisen blir det normal standard, fliser på badet og parkett på gulvet. Det vi må ofre er gulvvarme og boblebad, men det går nok bra.
2xkatalogpris trenger slett ikke stemme, særlig med en del egeninnsats. Bare husk at egeninnsats begrenser seg noe dersom begge jobber fulltid og man har barn...
Trå til . Virker som du har innsett realiteter og er forberedt på tæring etter næring. Husk lånet er konstant, mens lønningene deres bare kommer til å øke med årene. Litt tøft de 5 første årene, men det gjelder(nesten) alle som bygger i dag, etter dette kommer nye potensielle husbyggere til å syntes dere var heldige som ikke trengte å låne mere når dere bygde. Historisk sett har det ALDRI vært billig å bygge, og det kommer ikke til å bli det heller. Gødd luck!
Men samtidig, jeg vil ikke sitte der på aldershjemmet med lomma stinn av gryn og angre på at jeg ikke bygde meg drømmehjemmet i min spede ungdom (les: littovertredeve), -Æsj, barnslig argument da, jeg vet. Men.
Tror nok ikke du vil sitte på gamlehjem med lomma full av gryn med et slikt lån akkurat.....
Men samtidig, jeg vil ikke sitte der på aldershjemmet med lomma stinn av gryn og angre på at jeg ikke bygde meg drømmehjemmet i min spede ungdom (les: littovertredeve), -Æsj, barnslig argument da, jeg vet. Men.
Tror nok ikke du vil sitte på gamlehjem med lomma full av gryn med et slikt lån akkurat..... ;)
;D Nei, men det var helst dersom vi IKKE bygger at jeg muligens sitter på gamlehjemmet med lomma stinn av gryn.
Men samtidig, jeg vil ikke sitte der på aldershjemmet med lomma stinn av gryn og angre på at jeg ikke bygde meg drømmehjemmet i min spede ungdom (les: littovertredeve), -Æsj, barnslig argument da, jeg vet. Men.
Tror nok ikke du vil sitte på gamlehjem med lomma full av gryn med et slikt lån akkurat..... ;)
Eh, hvis dette uroer deg fælt, så kan jeg godt avlaste deg for noen grunker.
Man lever bare en gang..... :-) Gå for magefølelsen! Det verste som kan skje er at dere må selge og sitte igjen med EK til neste byggeprosjekt... (Antar at dere bygger i et område det er mulig å selge med gevinst selvfølgelig...)
Men, vi bygger selv, og alt havner på ca 3,4 mill. Bare tomta kostet 1,2 mill. Svigerfar er byggmester. Han gjør mye til grei pris for oss, og med mye egeninnsats kommer vi til å sitte med et lån på 2,2 mill når alt er ferdig. Litt EK har vi altså, og mer lån enn dette ønsker vi ikke. Vi har brutto ca 850 000,-. Men vi liker å ha det romslig. Vi har en gutt på drøyt et år også som får endel...
Håper dere får det til! Selv om det oppstår mang en kjip diskusjon ved mange av valgene som må tas er det en utrolig gøy prosess! Veldig gøy! Spenningen i ventetiden og alt det der...
Jeg vil bare si: Hopp i det! Ta det som det kommer! Mest sannsynlig går det BRA:-) Vi er i nesten lik situasjon, bare litt rimeligere hus (og litt mindre bruttoinntekt). Men vi bygde også hus rett før renten steg mye for 8-9 år siden, og da ble det ekstremt mye høyere lånekostnader enn det som var forespeilt på forhånd. Likevel gikk det bra. Litt tungt i et par år, da vi i tillegg hadde to små barn, men som sagt, vi overlevde. Det er oppturer i økonomien/renter, og det er nedturer. Vi vil i hvert fall heller droppe en sydentur og istedet ha et eget hus å bo i. Det er tross alt mange flere hverdager enn feriedager! Dessuten går det det fint an å dra til f.ex. syden hvert 3. år istedenfor to ganger i året:-) Det er bare snakk om prioriteringer. Ønsker dere i hvert fall LYKKE TIL:-)
MEN du sier du har tomt. Er dette en som ligger vedsiden av familien, eller noe slikt. Det kan gi problemer hvis du MÅ selge. På en annen side har du jo egenkapital, såfremt tomten er betalt. I dagens marked bør du kanskje vente litt. Nybygg bransjen er fallende og det kan hende du kan hente en pen besparelse på oppføringen hvis du venter et par-tre måneder. Hvis du bor ett mindre sted kan du jo begynne og bearbeide leverandørene litt, fortelle de om planene dine, så kommer de nok med bedre priser når de har lite å gjøre, hehe..
Vi er i gang nå og har bevisst valgt å få tilbud på så lite som mulig for å utnytte en eventuell nedgang i vår/sommer. Huset blir oppført som råbygg, resten skal jeg konkurranseutsette litt senere i prosjektet, og/eller gjøre det selv. Det blir også billigere hvis du kan bruke et enmannsfirma til innearbeid som går på timepris.
Vi har god tid!
klargjøring av tomt og rør utvendig
grunnmur
plen
kommunale gebyr
diverse tilknytting
så har du de andre store postene
byggesett
snekrer
elektriker
rørlegger
baderomsinnredning
kjøkkeninnredning
fliser og parkett
fagmann
møbler og belysning
+ uforutsette utgifter
når alle postene er klare og dere har et ca budsjett så gå til banken og hør hva de sier, hva blir utgiftene i mnd og hvordan ser det ut for dere da?
Det er godt å lese når man er i tvil, og helst ser at svarene er positive :)
En del folk sier nemmelig til oss at vi er spiik spenna gærne som tenker på å bygge hus med vår inntekt.
Spsilet når de hører at vi vil sitte med en gjeld på ca 3,2 milioner.
Flere sier banken vår er totalt uansvarlig.
-da blir vi iallefall usikre.
Andre sier
-Hva om en av dere blir arbeidsledig...
-Hva om en av dere blir ufør....
Ja men skal man kun gjøre det som man kan gjøre ved KUN å bruke den ene(fortrinnsvis lave) inntekten da?? forde da er man sikker på å greie seg hvisomatte, dersomatte?
Jo, vi VET det ikke blir fett. Vi vet vi kommer til å måtte tenke betydelig mer over pengebruk dersom vi realiserer drømmen.
Klart det å sitte med 3,2-3,3 milioner i gjeld er sjuuukt skummelt, grøss. Men samtidig, jeg vil ikke sitte der på aldershjemmet med lomma stinn av gryn og angre på at jeg ikke bygde meg drømmehjemmet i min spede ungdom (les: littovertredeve),
-Æsj, barnslig argument da, jeg vet. Men.
2xkatalogpris trenger slett ikke stemme, særlig med en del egeninnsats. Bare husk at egeninnsats begrenser seg noe dersom begge jobber fulltid og man har barn...
Virker som du har innsett realiteter og er forberedt på tæring etter næring.
Husk lånet er konstant, mens lønningene deres bare kommer til å øke med årene.
Litt tøft de 5 første årene, men det gjelder(nesten) alle som bygger i dag, etter dette kommer nye potensielle husbyggere til å syntes dere var heldige som ikke trengte å låne mere når dere bygde.
Historisk sett har det ALDRI vært billig å bygge, og det kommer ikke til å bli det heller.
Gødd luck!
Tror nok ikke du vil sitte på gamlehjem med lomma full av gryn med et slikt lån akkurat.....
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
;D Nei, men det var helst dersom vi IKKE bygger at jeg muligens sitter på gamlehjemmet med lomma stinn av gryn.
Eh, hvis dette uroer deg fælt, så kan jeg godt avlaste deg for noen grunker.
Gå for magefølelsen!
Det verste som kan skje er at dere må selge og sitte igjen med EK til neste byggeprosjekt... (Antar at dere bygger i et område det er mulig å selge med gevinst selvfølgelig...)
Men, vi bygger selv, og alt havner på ca 3,4 mill. Bare tomta kostet 1,2 mill. Svigerfar er byggmester. Han gjør mye til grei pris for oss, og med mye egeninnsats kommer vi til å sitte med et lån på 2,2 mill når alt er ferdig. Litt EK har vi altså, og mer lån enn dette ønsker vi ikke. Vi har brutto ca 850 000,-. Men vi liker å ha det romslig. Vi har en gutt på drøyt et år også som får endel...
Håper dere får det til! Selv om det oppstår mang en kjip diskusjon ved mange av valgene som må tas er det en utrolig gøy prosess! Veldig gøy! Spenningen i ventetiden og alt det der...