t0ffluss: Regner med du sitter med samme erfaring som meg da? Det har ikke kjølnet noe serlig enda?
Jeg har ikke fått meg noen erfaringer enda, skal ut å "shoppe" litt hos utbyggere de kommende ukene. Vi får se hva det blir til.
Tomt kommer på 1.100.000, 519m2 og budsjettet for bygging er ikke all verden.. (max 2.4 - 2.500.000) ønsket er selvfølgelig en bransje som ikke ler deg i trynet om du krever litt for alle pengene en betaler Vi får se.. børsene og finansmarkedene generelt har ikke gått så bra i det siste.. den nærmeste tida framover regner jeg med at byggebransjen kommer til å kjøles ytterligere.. vi har heldigvis ingen klausul på tomta.. kan velge og vrake.
Finnes det noen i denne bransjen som har skikkelig peiling på dette?? i såfall er jeg takknemlig på alle innspill! Alle jeg har snakket med "innside" i bygge-/finansmiljøet sier prisene på bygging vil senke seg kraftig i løpet av et års tid.. De begrunner med at matrialkostnadene vil senke seg og prisen på arbeidskraft vil senke seg pga mye sterkere konkurranse/mindre oppdrag å konkurrere om.
Sitter å vurderer å inngå kontrakt på ca 3mill nå, men er veldig usikker på om en bør vente et halvt års tid??
Vi fikk pris og skrev avtale på grunn og murarbeider september 2007 med kroner 705.000,-
I forrige uke, september 2008 og ett år senere, er ny kontrakt skrevet på 620.000,- Samme firma og samme arbeidsomfanget.
Penger spart er penger tjent. Man kan si hva man vil, men prisene er på vei nedover. Mitt inntrykk er at priser på arbeid og fortjeneste på materiell dumpes først - materialkostnaden inn til håndtverker er ikke presset ned enda...men dét kommer meget snart tenker jeg.
Hører nå daglig om elektrikere, tørmere, malere, gravere og rørleggere med tomme ordrebøker (i Oslo).
Som sagt her, det som først ryker er prisen på selve håndtverket. Materialprisen blir det ikke noe særlig endring på en stund fremover i hvertfall. Her er det produsentene/leverandørene som sitter og gnuger på pengene sine. Store produsenter selger like gjerne ut av landet og tjener bedre enn å selge billig i norge. Og slik blir det vel. Så spørs det bare hvor mye markedet i europa stagnerer. Visst der og blir tomme ordrebøker så kan det kanskje være vi vil se nedgående priser på byggevarer. Men tror ikke det blir den store nedgangen i pris uansett, og den vil ganske fort økes opp igjen mot normalt etterhvert som markedet "normmaliserer" seg.
Dynamikken i et marked er sjelden slik at veiledende priser på byggevarer settes ned selv om det er dårlige tider. Men: Leverandørleddet har bygd opp en vanvittig kapasitet, som snart gir en like vanvittig overkapasitet og opphoping av lagerverdier. Når leverandørene får øynene opp for omsetningssvikten blir det kamp om kundene. Det betyr flere kampanjetilbud, og at det blir enormt mye lettere å snakke ned prisene ved å sette leverandørene opp mot hverandre. Moralen er altså: Den som er prisbevisst, shopper rundt og prutter som f..., vil kunne spare store summer fremover. Seinest ved inngangen til 2009 vil dette bli tydelig, når leverandørene innser at nedgngstidene ikke er et forbigående fenomen..
Så mange som 40.000 kan miste jobben i byggebransjen, ifølge nye tall fra Prognosesenteret for bygg og eiendom.
For bare én måned siden anslo Prognosesenteret at rundt 10.000 kan miste jobbene sine, men nå oppjusterer senteret tallene sine. Dette melder NTB.
– Det kan ryke omtrent 20.000 arbeidsplasser i den utførende delen av byggenæringen. 40.000 hvis man ser på hele verdikjeden, sier sjeføkonom Kjell Senneset til NRK.
Det offentlige må inn Tore Gran i Norske trevarefabrikkers landsforbund mener at regjeringen nå må på banen med flere offentlige byggeprosjekter for å motvirke de dårlige framtidsutsiktene i byggebransjen, men får ingen løfter fra finansminister Kristin Halvorsen (SV).
– Dette kan jeg ikke svare skikkelig på før vi legger fram statsbudsjettet 7. oktober. Det som er den store utfordringen for dette budsjettet er å treffe denne situasjonen slik at vi ikke risikerer at arbeidsledigheten går betydelig opp, sin Halvorsen.
Synes det ser ut som vi kan få et lite fall i pris kommende halvår.. sitter selv på gjerdet og funderer... har et prosjekt på ca 3,5mill på gang. Vurderer å vente litt med å skrive kontrakt, eller signere det tilbudet vi har fått nå Huff... vanskelig.
Jeg har ikke fått meg noen erfaringer enda, skal ut å "shoppe" litt hos utbyggere de kommende ukene. Vi får se hva det blir til.
Tomt kommer på 1.100.000, 519m2 og budsjettet for bygging er ikke all verden.. (max 2.4 - 2.500.000) ønsket er selvfølgelig en bransje som ikke ler deg i trynet om du krever litt for alle pengene en betaler
Alle jeg har snakket med "innside" i bygge-/finansmiljøet sier prisene på bygging vil senke seg kraftig i løpet av et års tid.. De begrunner med at matrialkostnadene vil senke seg og prisen på arbeidskraft vil senke seg pga mye sterkere konkurranse/mindre oppdrag å konkurrere om.
Sitter å vurderer å inngå kontrakt på ca 3mill nå, men er veldig usikker på om en bør vente et halvt års tid??
Vi fikk pris og skrev avtale på grunn og murarbeider september 2007 med kroner 705.000,-
I forrige uke, september 2008 og ett år senere, er ny kontrakt skrevet på 620.000,-
Samme firma og samme arbeidsomfanget.
Penger spart er penger tjent.
Man kan si hva man vil, men prisene er på vei nedover. Mitt inntrykk er at priser på arbeid og fortjeneste på materiell dumpes først - materialkostnaden inn til håndtverker er ikke presset ned enda...men dét kommer meget snart tenker jeg.
Hører nå daglig om elektrikere, tørmere, malere, gravere og rørleggere med tomme ordrebøker (i Oslo).
Men tiden vil vise .)
Nytt oppslag i dagens aviser:
Det går mot masseledighet i byggebransjen og 40.000 kan miste jobben.
Så mange som 40.000 kan miste jobben i byggebransjen, ifølge nye tall fra Prognosesenteret for bygg og eiendom.
For bare én måned siden anslo Prognosesenteret at rundt 10.000 kan miste jobbene sine, men nå oppjusterer senteret tallene sine. Dette melder NTB.
– Det kan ryke omtrent 20.000 arbeidsplasser i den utførende delen av byggenæringen. 40.000 hvis man ser på hele verdikjeden, sier sjeføkonom Kjell Senneset til NRK.
Det offentlige må inn
Tore Gran i Norske trevarefabrikkers landsforbund mener at regjeringen nå må på banen med flere offentlige byggeprosjekter for å motvirke de dårlige framtidsutsiktene i byggebransjen, men får ingen løfter fra finansminister Kristin Halvorsen (SV).
– Dette kan jeg ikke svare skikkelig på før vi legger fram statsbudsjettet 7. oktober. Det som er den store utfordringen for dette budsjettet er å treffe denne situasjonen slik at vi ikke risikerer at arbeidsledigheten går betydelig opp, sin Halvorsen.
Nasdaq idag,..
sitter selv på gjerdet og funderer... har et prosjekt på ca 3,5mill på gang. Vurderer å vente litt med å skrive kontrakt, eller signere det tilbudet vi har fått nå
Huff... vanskelig.