Tenk litt på dette med kvalifikasjoner til sentral godkjenning, krav til styre og kontrollsystemer, myndighetskrav, kvalitetskontroll og mye mye mye mye mye mye mye mye mer som kreves av en entreprenør/husprodusent.
Nå er det nå temmelig mange av de som har tjent fett de siste årene, som ikke har noe som ligner på sentralgodkjenning, kvalitetssystem (eller fagbrev for den del). Mange "seriøse" firma med alt dette har satt bort MYE arbeid til underleverandører av den mer tvilsomme sorten, og det har nok i mange tilfeller skortet på kontroll og oppfølging. Men fulle priser skal de ha...
Ser fortsatt ikke at det skal ha relevans for diskusjonen, og avslutter det sporet her.... Diskutere billigere bygging vil jeg imidlerid gjerne fortsette med...
Uansett så tror ikke jeg at prisene kommer til å falle markant, vel, jeg håper i alle fall ikke det. En resesjon er ikke hyggelig for noen. Hva vinner du egentlig på at markedet svinner hen? Ingenting, du som husbygger taper også på det. Verdien på boligen din går ned, sikkerheten på lånet lavere, kanskje du mister jobben og må selge, hva da? Det er ikke slik at denne krisen er isolert til å kun gå ut over byggebransjen, den rammer bredt. Sa det tidligere i tråden, men det er verdt å si på nytt, spekulanter kjøpte opp prosjekter for å selge med fet fortjeneste, m.a.o. prisen til entreprenør var for lav i forhold til marked. Ikke sant? Hvis entreprenørene nå har samme priser som da, og spekulantene er ute av bildet, ja så kanskje det blir billigere for deg. Men jeg håper at byggebransjen klarer å holde prisene i 2009, og i beste fall, for samfunnet, klare å øke noe. Men det er vel utopi.
Nå er det nå temmelig mange av de som har tjent fett de siste årene, som ikke har noe som ligner på sentralgodkjenning, kvalitetssystem (eller fagbrev for den del). Mange "seriøse" firma med alt dette har satt bort MYE arbeid til underleverandører av den mer tvilsomme sorten, og det har nok i mange tilfeller skortet på kontroll og oppfølging. Men fulle priser skal de ha...
Helt enig med deg på dette punktet Kvinnhering, det er mange useriøse aktører som har fått herje fritt med folks lånte penger.. Men de kommer alltid til å finnes, om det er gode eller dårlige tider.
Heldigvis så er det slutt på morroa fra 2010-2011, da er det vekk med lokalgodkjenninger og bare sentrale. TK1 krever byggmester, TK2 tekniker og TK3 ingienør. Slipper vi valsen med ufaglærte, pengekåte og generelt dårlige håndtverkere som fakturer som om de var AS med TK1 alle punkter.
Signatur
Snekker med erfaring med alt fra nybygg til rehab.
At utbyggingsprosjekter og griske investorer går konkurs er ikke uvanlig. Det er jo kjent at mange forbrukere har lekt "investorer" og kjøpt opp en del leiligheter for å videreselge DYRT, og nå får de ikke solgt. Jeg er tilhenger av at man skal tjene penger på prosjekter, men ikke sykelig høy fortjeneste.
Jeg er også tilhenger av at vi skal bli kvitt de fleste useriøse partene, dvs de useriøse byggefirmaene, de useriøse entreprenørene, de useriøse investorene, de useriøse utenlandske aktørene og IKKE MINST de useriøse forbrukerne med urimelige krav.
Jeg tror vi vil være vitne til flere konkurser på prosjektsiden, spesielt i fjellheimen. Det kommer av at man har en svært høy salgspris ut mot forbruker, man har satset på flotte tomter hvor utbyggingen har vært dyr på grunn av beliggenhet, og beliggenhet er som kjent prisdrivende. Dog er min erfaring at disse utbyggerne også skviser boligprodusentene så det er ikke prisen fra husprodusent som er avgjørende for at prosjektet blir dyrt.
Men fortsatt bør forbruker innse at det normalt sett koster penger å kjøpe kvalitet. Vi opplever jo på dette forumet at enkelte selvprosjekterende (og som er ganske høylytte om hvor enkelt det er!!!) ikke får godkjent prosjektene sine, så det er nok en grunn til at de seriøse firmaene har kontrollsystemer (som de bruker), HMS rutiner, ingeniører som beregner statikk, brannsikring, erfarne byggeledere og FORHÅPENTLIGVIS arbeidsmoral.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Nå er det nå temmelig mange av de som har tjent fett de siste årene, som ikke har noe som ligner på sentralgodkjenning, kvalitetssystem (eller fagbrev for den del).
Mange "seriøse" firma med alt dette har satt bort MYE arbeid til underleverandører av den mer tvilsomme sorten, og det har nok i mange tilfeller skortet på kontroll og oppfølging. Men fulle priser skal de ha...
Diskutere billigere bygging vil jeg imidlerid gjerne fortsette med...
Uansett så tror ikke jeg at prisene kommer til å falle markant, vel, jeg håper i alle fall ikke det. En resesjon er ikke hyggelig for noen. Hva vinner du egentlig på at markedet svinner hen? Ingenting, du som husbygger taper også på det. Verdien på boligen din går ned, sikkerheten på lånet lavere, kanskje du mister jobben og må selge, hva da? Det er ikke slik at denne krisen er isolert til å kun gå ut over byggebransjen, den rammer bredt. Sa det tidligere i tråden, men det er verdt å si på nytt, spekulanter kjøpte opp prosjekter for å selge med fet fortjeneste, m.a.o. prisen til entreprenør var for lav i forhold til marked. Ikke sant? Hvis entreprenørene nå har samme priser som da, og spekulantene er ute av bildet, ja så kanskje det blir billigere for deg. Men jeg håper at byggebransjen klarer å holde prisene i 2009, og i beste fall, for samfunnet, klare å øke noe. Men det er vel utopi.
Helt enig med deg på dette punktet Kvinnhering, det er mange useriøse aktører som har fått herje fritt med folks lånte penger.. Men de kommer alltid til å finnes, om det er gode eller dårlige tider.
Heldigvis så er det slutt på morroa fra 2010-2011, da er det vekk med lokalgodkjenninger og bare sentrale. TK1 krever byggmester, TK2 tekniker og TK3 ingienør. Slipper vi valsen med ufaglærte, pengekåte og generelt dårlige håndtverkere som fakturer som om de var AS med TK1 alle punkter.
30 december 2008http://e24.no/eksklusiv/eiendom/article2842978.ece#AF
Det at de kan sette ned 30% og allikevell tjene penger! Det sier litt om avansen til disse firmaene som driver med eiendomsutvikling.
Jeg er også tilhenger av at vi skal bli kvitt de fleste useriøse partene, dvs de useriøse byggefirmaene, de useriøse entreprenørene, de useriøse investorene, de useriøse utenlandske aktørene og IKKE MINST de useriøse forbrukerne med urimelige krav.
Jeg tror vi vil være vitne til flere konkurser på prosjektsiden, spesielt i fjellheimen. Det kommer av at man har en svært høy salgspris ut mot forbruker, man har satset på flotte tomter hvor utbyggingen har vært dyr på grunn av beliggenhet, og beliggenhet er som kjent prisdrivende. Dog er min erfaring at disse utbyggerne også skviser boligprodusentene så det er ikke prisen fra husprodusent som er avgjørende for at prosjektet blir dyrt.
Men fortsatt bør forbruker innse at det normalt sett koster penger å kjøpe kvalitet. Vi opplever jo på dette forumet at enkelte selvprosjekterende (og som er ganske høylytte om hvor enkelt det er!!!) ikke får godkjent prosjektene sine, så det er nok en grunn til at de seriøse firmaene har kontrollsystemer (som de bruker), HMS rutiner, ingeniører som beregner statikk, brannsikring, erfarne byggeledere og FORHÅPENTLIGVIS arbeidsmoral.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.