Matrialprisen har fallt betrakligt, samt mange firmaer velger å gå ned på dekningsbidraget sitt litt. Så en skal ikke se vekk ifra at det er såpass mye å spare om man velger å sjekke litt rundt i forhold til priser innhentet for 1 år siden.

Du kan jo bare ta gips som ett godt eksempel... Kvm prisen har gått ned nesten 40-50% i forhold til for 1 år siden. Har også sett eksempler på andre produkter som har falt betrakligt i pris.

Men å prute 600 000 etter du har fått en pris tror jeg vil være umulig...

Gips ned 50%...,hvor har du det ifra?

Jeg tror også at det vil sitte lang inne å gi 10-20% avslag på en allerede gitt pris. Så hvis en sitter med et tilbud som en føler det kunne vært greit å reforhandle, gitt prisreduksjonen som er kommet, så er det sannsynligvis enklest å be om pris fra en annen aktør.

Det er litt psykologi ute og går her: Hvis en leverandør går ned 10-20% på pris, så sier han implesitt at han hadde tenkt å lure deg med en alt for høy pris i utgangspunktet. Hvis en skal reforhandle pris, kan det derfor være lurt å åpne for en reduksjon uten at leverandøren "mister ansikt". F.eks; "nå når materialprisen har gått ned kan du vel gi meg en bedre pris?" eller "jeg får problem med å lånefinansiere dette hvis du ikke er villig til å redusere litt"

Litt forhandlingsteknikk er lurt å lære seg.

Nøkkelferdig. Har ansvarsrettene selv; har tegnet, murer grunnmur og legger etageskiller i ranti; så kommer huset levert som elementer med bygd opp med ytterpanel, lekt, vindsperre, gu9, og vegg i 2"8" 1,5 plan. Boligen totalt over 2,5 plan. For lukket råbygg over kjelleren betaler jeg 738000 ferdig oppsatt; så gjenstår innvendig arbeide; som gjøres som egeninnsats.

Hvilket land er det som leverer elementene da? Prisen totalt på huset over plate påmark? Isolasjonstykkelse? Antall kvm?

Elementene produseres i Norge, Pris totalt på råbygget med ranti i begge etageskillere; og ranti tak 738.000;for den delen over grunnmuren. Så går det ca 150.000 for grunnmur; vi har et totalbudsjett på 2 mill inkl grunnarbeider; utsprenging av 350 kubikk fast fjell; legging av vann og kloakk; samt bygging av dobbeltgarasje og oparbeiding av vei. Isolasjon i tak er 40cm ; og 25 cm i vegg. 306 kvm. tot. Om det lar seg gjennomføre innenfor disse rammene; med balansert ventilasjon, vannbåren varme i alle gulv, 2 stk bad (1 stk på 13 kvm og 1 stk på 8 kvm) Vil tiden vise:)
Vi har så langt sprengt ut tomt; bygd garasje i leca; lagt kloakk og vei; betalt fradeling av tomt (som vi fikk gratis) og byggesøknad samt kjøpt alle vinduene til hele huset for 350.000.

svein67 Thursday, March 19, 2009

Gips ned 50%...,hvor har du det ifra?

Gips hadde i september 2008 en kvm pris på 55,60 NOK - rabatt + MVA (veilende utsalgspris Optimera Vest)

Per dags dato betaler jeg en kvm pris på    22,43 - 5% rabatt + mva

hansm Sunday, March 22, 2009

Elementene produseres i Norge, Pris totalt på råbygget med ranti i begge etageskillere; og ranti tak 738.000;for den delen over grunnmuren. Så går det ca 150.000 for grunnmur; vi har et totalbudsjett på 2 mill inkl grunnarbeider; utsprenging av 350 kubikk fast fjell; legging av vann og kloakk; samt bygging av dobbeltgarasje og oparbeiding av vei. Isolasjon i tak er 40cm ; og 25 cm i vegg. 306 kvm. tot. Om det lar seg gjennomføre innenfor disse rammene; med balansert ventilasjon, vannbåren varme i alle gulv, 2 stk bad (1 stk på 13 kvm og 1 stk på 8 kvm) Vil tiden vise:)
Vi har så langt sprengt ut tomt; bygd garasje i leca; lagt kloakk og vei; betalt fradeling av tomt (som vi fikk gratis) og byggesøknad samt kjøpt alle vinduene til hele huset for 350.000.

Skal du bygge nøkkelferdig for i overkant av kr.6.000 per kvm så ville jeg sagt at det ikke er mulig. Du vil jo få en del finanskostnader på det prosjektet siden jeg vil tro du vil bruke litt tid på det også. Men jeg er redd en så god pris ikke er representativ selv om man er selvbygger. Klarer du det så er du usannsynlig flink

Men jeg ønsker deg lykke til

hansm: hvilket firma produserer elementene? Håper å få bygd neste sommer selv, og vurderer å få produsert elementer til arkitekttegnet hus, så jeg er interessert i å finne så mange elementprodusenter som mulig...

hansm Sunday, March 22, 2009

...vi har et totalbudsjett på 2 mill inkl grunnarbeider; utsprenging av 350 kubikk fast fjell; legging av vann og kloakk; samt bygging av dobbeltgarasje og oparbeiding av vei. Isolasjon i tak er 40cm ; og 25 cm i vegg. 306 kvm. tot. Om det lar seg gjennomføre innenfor disse rammene; med balansert ventilasjon, vannbåren varme i alle gulv, 2 stk bad (1 stk på 13 kvm og 1 stk på 8 kvm) Vil tiden vise....

Dette lar seg ikke gjøre. No way. Men oppdater gjerne her med sluttsummen når du er flyttet inn.