Mener du at megler har sagt til kjøper at innkjørsel til denne tomten blir lagt fra den private veien og over din innkjørsel, i steden for at de skal bruke de 2,5m ut til veien som egen innkjørsel? hørtes rart ut i såfall..
Kva meklaren seier er eigentleg ikkje ditt problem.... Bortsett frå at du kanskje har ei viss moralsk plikt til å seie frå dersom du ser han villeiier nokon.
Kan det tenkjast at han trur du og naboen eig den private vegen? - eller at han med det han har sagt meiner at den nye tomta skal bruke den same private vegen som du (men gjennom opninga på 2,5 m)?
Reknar med at du (og naboen rett over vegen) har tinglyst (evt. regulert) rett til å bruke den private vegen.
Mener du at megler har sagt til kjøper at innkjørsel til denne tomten blir lagt fra den private veien og over din innkjørsel, i steden for at de skal bruke de 2,5m ut til veien som egen innkjørsel? hørtes rart ut i såfall..
Kva meklaren seier er eigentleg ikkje ditt problem.... Bortsett frå at du kanskje har ei viss moralsk plikt til å seie frå dersom du ser han villeiier nokon.
Kan det tenkjast at han trur du og naboen eig den private vegen? - eller at han med det han har sagt meiner at den nye tomta skal bruke den same private vegen som du (men gjennom opninga på 2,5 m)?
Reknar med at du (og naboen rett over vegen) har tinglyst (evt. regulert) rett til å bruke den private vegen.
jeg og naboen har brukt denne veien inn til husene våres i over et halvt århundre, så dette går på hevd, dermed ingen tinglysninger på den nå. men det står i kommunepapirene at innkjørselen til tomtene våres er til privat vei til kommunal vei, samme som det står på tomten. det kan ikke tenkes at han mener at de skal bruke den smale flekken og så kjøre over de 2.5m, han viste meg dette når jeg spurte han om dette. og han viste det rett over tomten min
har sagt ifra om dette siden jeg vil ikke ha noe problemer med naboer i fremtiden som jeg må evt bo ved siden av, derfor mener jeg det er bedre jeg kan si ifra før han selger med en ikke riktig innkjørsel og jeg til slutt blir den store stygge ulven. da dette ble nevt ble megler veldig aggresiv og overkjørende i stemmefallet.
jeg og naboen har brukt denne veien inn til husene våres i over et halvt århundre, så dette går på hevd, dermed ingen tinglysninger på den nå. men det står i kommunepapirene at innkjørselen til tomtene våres er til privat vei til kommunal vei, samme som det står på tomten.
Dette vart igjen litt uklart. I første innlegg skriv du at du "Har kjøpt et hus for et halvt år siden, [...]" Det er ikkje utan vidare sikkert du "arvar" hevd etter ein tidlegare eigar. Og dersom du veit at du eigentleg ikkje har nokon bruksrett, så vil du heller ikkje opparbeide nokon hevd.
Kva er "kommunepapirene"?
har sagt ifra om dette siden jeg vil ikke ha noe problemer med naboer i fremtiden som jeg må evt bo ved siden av, derfor mener jeg det er bedre jeg kan si ifra før han selger med en ikke riktig innkjørsel og jeg til slutt blir den store stygge ulven. da dette ble nevt ble megler veldig aggresiv og overkjørende i stemmefallet.
ok - naboar med eit problem kan også vere eit problem....
Var eg deg, ville eg sjekka nøye om det var noko meklaren visste som ikkje du veit.
Du veit altså at det er nokon annan som eig denne teigen med veg, du veit at du ikkje har nokon tinglyst rett til å bruke den private vegen, og du veit ikkje om han er regulert som "offentleg veg".
Kan ikke forstå hvorfor det skal være noe problem for de nye tomteeierene å lage egen innkjørsel på de 2,5m der dems tomt grenser til veien.. dette må jo ha vært tiltenkt innkjørsel.. må jo være mer knotete for dem å lage vei videre inn fra deres innkjørsel ???
Ta kontakt med kommunen - helst skriftlig med kopi til megler, og forklar problemstillingen og spør om veirett er avklart for tomten. Si du har vært i kontakt med megler som skal omsette tomten og at denne sier innkjørsel skal gå over din tomt uten at du kan se det er tinglyst en slik rett. For din egen del bør du kanskje se til at din veirett også blir avklart og tinglyst. Enig med deg at det er bedre å ta denne avklaringen nå FØR ny nabo kommer.
datafeilen: har vært hos kommunen 4-5 ganger nå og spurt flere ganger om det samme, samme svar: tenkt innkjørsel er på den private veien (lille stripa på bildet mitt) det er det eneste de kan si ut ifra hva de har. står også i megleropplysningene fra kommunen at adkomst er på privat vei.
Det var en bonde som eide hele området før, men delte tomtene opp slik at den ble en overlapping ved den smale veien og den som er til salgs slik at han kunne bygge hus der seinere.
Du kjører inn den private veien og svinger inn på din tomt. Naboen din bak kjører inn på den private veien, kjører noen meter lenger og svinger inn på sin tomt.
Nøyaktig hva kommunen sier det skal gjøres. Så hva er problemet ditt Krister? Du har jo ikke enerett på den private vegen. Du har ikke engang tinglyst rett til å bruke den.
Hvis bonden selger denne private veistubben til eieren bak din tomt, kan du faktisk risikere å måtte bruke din egen tomt til utkjøring til kommunal vei hvis du ikke kan dokumentere hevd på utkjøringen.
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Kan ikke tro at det er noen hevd. Det forutsetter at man handler i god tro og faktisk tror at veien er ens egen/tilhører tomta.
Ut fra hvordan du beskriver det her så kan det ikke foreligge noen hevd. At dere har brukt veien over mange tiår betyr ingenting og er ikke grunnlag for hevd i seg selv.
Ville formalisert dette snarest, med tinglysing og hele greia. ---------------
Hevd er overvurdert
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Er loven hos komunen her jeg bor.
Kan det tenkjast at han trur du og naboen eig den private vegen? - eller at han med det han har sagt meiner at den nye tomta skal bruke den same private vegen som du (men gjennom opninga på 2,5 m)?
Reknar med at du (og naboen rett over vegen) har tinglyst (evt. regulert) rett til å bruke den private vegen.
ja, han sa det rett ut
kan du utdype den?:)
jeg og naboen har brukt denne veien inn til husene våres i over et halvt århundre, så dette går på hevd, dermed ingen tinglysninger på den nå. men det står i kommunepapirene at innkjørselen til tomtene våres er til privat vei til kommunal vei, samme som det står på tomten.
det kan ikke tenkes at han mener at de skal bruke den smale flekken og så kjøre over de 2.5m, han viste meg dette når jeg spurte han om dette. og han viste det rett over tomten min
har sagt ifra om dette siden jeg vil ikke ha noe problemer med naboer i fremtiden som jeg må evt bo ved siden av, derfor mener jeg det er bedre jeg kan si ifra før han selger med en ikke riktig innkjørsel og jeg til slutt blir den store stygge ulven.
da dette ble nevt ble megler veldig aggresiv og overkjørende i stemmefallet.
Dette vart igjen litt uklart. I første innlegg skriv du at du "Har kjøpt et hus for et halvt år siden, [...]"
Det er ikkje utan vidare sikkert du "arvar" hevd etter ein tidlegare eigar. Og dersom du veit at du eigentleg ikkje har nokon bruksrett, så vil du heller ikkje opparbeide nokon hevd.
Kva er "kommunepapirene"?
ok - naboar med eit problem kan også vere eit problem....
Var eg deg, ville eg sjekka nøye om det var noko meklaren visste som ikkje du veit.
Du veit altså at det er nokon annan som eig denne teigen med veg, du veit at du ikkje har nokon tinglyst rett til å bruke den private vegen, og du veit ikkje om han er regulert som "offentleg veg".
og forklar problemstillingen og spør om veirett er avklart
for tomten. Si du har vært i kontakt med megler som skal
omsette tomten og at denne sier innkjørsel skal
gå over din tomt uten at du kan se det er tinglyst en slik rett.
For din egen del bør du kanskje se til at din veirett også blir avklart og tinglyst.
Enig med deg at det er bedre å ta denne avklaringen nå FØR ny nabo
kommer.
har vært hos kommunen 4-5 ganger nå og spurt flere ganger om det samme, samme svar: tenkt innkjørsel er på den private veien (lille stripa på bildet mitt) det er det eneste de kan si ut ifra hva de har. står også i megleropplysningene fra kommunen at adkomst er på privat vei.
Det var en bonde som eide hele området før, men delte tomtene opp slik at den ble en overlapping ved den smale veien og den som er til salgs slik at han kunne bygge hus der seinere.
Naboen din bak kjører inn på den private veien, kjører noen meter lenger og svinger inn på sin tomt.
Nøyaktig hva kommunen sier det skal gjøres.
Så hva er problemet ditt Krister? Du har jo ikke enerett på den private vegen. Du har ikke engang tinglyst rett til å bruke den.
Hvis bonden selger denne private veistubben til eieren bak din tomt, kan du faktisk risikere å måtte bruke din egen tomt til utkjøring til kommunal vei hvis du ikke kan dokumentere hevd på utkjøringen.
Ut fra hvordan du beskriver det her så kan det ikke foreligge noen hevd. At dere har brukt veien over mange tiår betyr ingenting og er ikke grunnlag for hevd i seg selv.
Ville formalisert dette snarest, med tinglysing og hele greia.
---------------
Hevd er overvurdert