Høres bedre ut. Men er veggene i betong også på siden, slik at vegg tåler trykk ?
Og som Børhøug skriver ? Hvem skal fylle opp massene? Hvem er ansvarlig for dreneringen er gjort rett? Ville sendt alt dette over på naboen. Vil det ikke også være behov for en kort, men høy, støttemur på hver side av tilbygget? Ellers blir vel fyllingen ganske liten.
Kansje vil du ha ett selvstendig aneks på 35m2 nede på tomtan din om 10 år ? Selv ville jeg hatt et aneks på 70m2. Kanskje god. utsikt der.
Husk også at avtalen må være mellom eiendommene, og ikke personene. Samt knytter de til tegninger med spesifikke revisjonsnummer. Ville kanskje også tenkt at man legger inn noe ang vedlikehold. Ingen ting er styggere enn en murvegg som er dårlig hold.
Nabo bør også ha ansvar for fremtidig vedlikehold av en evt støttemur.
Et siste punkt er hvorfor du ønsker å tillate dette? Jeg vil jo tro det forringer verdi på din eiendom. Hvorfor er det noe du absolutt ønsker å gå med på? Hvorfor ikke hvertfall 50-100 cm inn på deres side?
Høres bedre ut. Men er veggene i betong også på siden, slik at vegg tåler trykk ?
Og som Børhøug skriver ? Hvem skal fylle opp massene? Hvem er ansvarlig for dreneringen er gjort rett? Ville sendt alt dette over på naboen. Vil det ikke også være behov for en kort, men høy, støttemur på hver side av tilbygget? Ellers blir vel fyllingen ganske liten.
Kansje vil du ha ett selvstendig aneks på 35m2 nede på tomtan din om 10 år ? Selv ville jeg hatt et aneks på 70m2. Kanskje god. utsikt der.
Har spurt ansvarlig søker om veggen tåler oppfylling slik vi har fått beskjed om at vi kan gjøre. Rimelig sikker at veggene bakerst også er betong (brannsikring). Deler av bakveggen vil uansett stå mot dagens eksisterende skråning som vil gå 1,5-2m opp på bakveggen i ene enden. Så den må uansett tåle en del trykk. Men venter som sagt en avklaring på dette.
Samtidig har vi også presisert at de må stå for dreneringsmasser (helt opp langs hele veggen), og at vi ikke er ansvarlig for dette i fremtiden. Det må også inn i tinglysingsdokumentet. At de graver og bytter masser i skråningen i dag er ingen problem (og ikke mitt ansvar), det er en avsperret skråning.
Når det gjelder at vi kanskje vil bygge der selv, så er nok ikke det aktuelt. Tomten ser flat ut på kartet, men mot nord skråner den ned 4,5m ned til veien du ser på kartet (og 2,5m ned til nabo). Bygger vi noe på hageflekken i front blir det stående rett utenfor husvinduet, i tillegg vil det ta kveldssolen. Det er mer enn nok plass bakover på tomten (der det står "1016" på kartet) om det skulle være aktuelt å bygge noe. Men når de brannsikrer sin del, så kan vel jeg bygge et bygg under 50m2 1m fra grensen uten problemer? Eller tenkte du på massene under, at det hindrer tilgang til dem?
Husk også at avtalen må være mellom eiendommene, og ikke personene. Samt knytter de til tegninger med spesifikke revisjonsnummer. Ville kanskje også tenkt at man legger inn noe ang vedlikehold. Ingen ting er styggere enn en murvegg som er dårlig hold.
Nabo bør også ha ansvar for fremtidig vedlikehold av en evt støttemur.
Et siste punkt er hvorfor du ønsker å tillate dette? Jeg vil jo tro det forringer verdi på din eiendom. Hvorfor er det noe du absolutt ønsker å gå med på? Hvorfor ikke hvertfall 50-100 cm inn på deres side?
Jepp - den må være mellom eiendommene, og med tegninger. Takk for påminnelse. Enig med vedlikehold, derfor håper vi å kunne fylle helt opp. I tillegg blir det sikkert en hekk for å skjerme litt vind. Men viktig at ikke vi havner i noe uføre pga dette, så avtalen må være god.
TS får jo mye bedre hage, men de kan jo be om tinglyst klausul om at utvidelser ut over dette skal godkjennes av deres GNr/BNr
Tanken er at det må settes noen klausuler som gjør at ikke dette kan brukes som et springbrett for enorme videre prosjekter. Men det virker nabo å være med på, de får et bra tilbygg med løsningen som er skissert.
Har et eksempel i Oslo der noen i en familie bygde i hagen. Når det huset ble solgt 30år etter kommer det opp et gigantisk tilbygg helt inn til 4m grense, her burde de tinglyst heftelser på tomten når den ble fradelt. Gi naboen litt spillerom men sørg for at denne ekstra etasjen oppå dagens planer aldri kan komme.
Du kan ikke ha hekk i grensen. Den vil ikke Gro, samtidig som den vil lage en del fuktproblemer for bygget. Du kan nok maksimalt ha plen inn til 50cm fra grensen din, og der kan hekk evt starte.
Derfor jeg ikke ser hvorfor de ikke skal ha 50-100 inn på sin side, og fortsatt fylle opp.
Vi har nettopp bygd på nærmere enn 4 meter til naboen. der står nabohuset på grensa, så de må uansett ha stigen på vår tomt når de skal male. Men det er OK.
I godkjenningen fra kommunen stod det at påbygget vårt måtte tilfredsstille gjeldende brannkrav. Så vi engasjerte et brannrådgivningsfirma, og fikk påpekt hvor vi måtte ha branndør og brannvindu, samt gips som vindtetting. Da har vi dokumentert alt i et brann-notat. Regelen gjelder nærmere enn 4 meter til hus, ikke grensa mener jeg. Poenget er at den som bygger ut ikke skal bruke opp brannavstanden til sin fordel, slik at den andre part ikke kan bygge ut på sin side.
Vi har nettopp bygd på nærmere enn 4 meter til naboen. der står nabohuset på grensa, så de må uansett ha stigen på vår tomt når de skal male. Men det er OK.
I godkjenningen fra kommunen stod det at påbygget vårt måtte tilfredsstille gjeldende brannkrav. Så vi engasjerte et brannrådgivningsfirma, og fikk påpekt hvor vi måtte ha branndør og brannvindu, samt gips som vindtetting. Da har vi dokumentert alt i et brann-notat. Regelen gjelder nærmere enn 4 meter til hus, ikke grensa mener jeg. Poenget er at den som bygger ut ikke skal bruke opp brannavstanden til sin fordel, slik at den andre part ikke kan bygge ut på sin side.
Nei akkurat, det er det vi må sikre - at det ikke er vi som må brannsikre når vi skal bygge ut på sikt.
Men så lenge min nabo brannsikrer alt sitt innenfor 4m fra grensa, så er vel jeg fritatt så lenge jeg holder meg 4m inne på min tomt (og da altså 4m fra deres tilbygg)? Det er ikke slik at jeg også må brannsikre, slik at begge må det?
Og som Børhøug skriver ? Hvem skal fylle opp massene? Hvem er ansvarlig for dreneringen er gjort rett? Ville sendt alt dette over på naboen. Vil det ikke også være behov for en kort, men høy, støttemur på hver side av tilbygget? Ellers blir vel fyllingen ganske liten.
Kansje vil du ha ett selvstendig aneks på 35m2 nede på tomtan din om 10 år ? Selv ville jeg hatt et aneks på 70m2. Kanskje god. utsikt der.
Nabo bør også ha ansvar for fremtidig vedlikehold av en evt støttemur.
Et siste punkt er hvorfor du ønsker å tillate dette? Jeg vil jo tro det forringer verdi på din eiendom. Hvorfor er det noe du absolutt ønsker å gå med på? Hvorfor ikke hvertfall 50-100 cm inn på deres side?
Har spurt ansvarlig søker om veggen tåler oppfylling slik vi har fått beskjed om at vi kan gjøre. Rimelig sikker at veggene bakerst også er betong (brannsikring). Deler av bakveggen vil uansett stå mot dagens eksisterende skråning som vil gå 1,5-2m opp på bakveggen i ene enden. Så den må uansett tåle en del trykk. Men venter som sagt en avklaring på dette.
Samtidig har vi også presisert at de må stå for dreneringsmasser (helt opp langs hele veggen), og at vi ikke er ansvarlig for dette i fremtiden. Det må også inn i tinglysingsdokumentet. At de graver og bytter masser i skråningen i dag er ingen problem (og ikke mitt ansvar), det er en avsperret skråning.
Når det gjelder at vi kanskje vil bygge der selv, så er nok ikke det aktuelt. Tomten ser flat ut på kartet, men mot nord skråner den ned 4,5m ned til veien du ser på kartet (og 2,5m ned til nabo). Bygger vi noe på hageflekken i front blir det stående rett utenfor husvinduet, i tillegg vil det ta kveldssolen. Det er mer enn nok plass bakover på tomten (der det står "1016" på kartet) om det skulle være aktuelt å bygge noe.
Men når de brannsikrer sin del, så kan vel jeg bygge et bygg under 50m2 1m fra grensen uten problemer? Eller tenkte du på massene under, at det hindrer tilgang til dem?
Jepp - den må være mellom eiendommene, og med tegninger. Takk for påminnelse. Enig med vedlikehold, derfor håper vi å kunne fylle helt opp. I tillegg blir det sikkert en hekk for å skjerme litt vind. Men viktig at ikke vi havner i noe uføre pga dette, så avtalen må være god.
Tanken er at det må settes noen klausuler som gjør at ikke dette kan brukes som et springbrett for enorme videre prosjekter. Men det virker nabo å være med på, de får et bra tilbygg med løsningen som er skissert.
Derfor jeg ikke ser hvorfor de ikke skal ha 50-100 inn på sin side, og fortsatt fylle opp.
I godkjenningen fra kommunen stod det at påbygget vårt måtte tilfredsstille gjeldende brannkrav. Så vi engasjerte et brannrådgivningsfirma, og fikk påpekt hvor vi måtte ha branndør og brannvindu, samt gips som vindtetting. Da har vi dokumentert alt i et brann-notat. Regelen gjelder nærmere enn 4 meter til hus, ikke grensa mener jeg. Poenget er at den som bygger ut ikke skal bruke opp brannavstanden til sin fordel, slik at den andre part ikke kan bygge ut på sin side.
Nei akkurat, det er det vi må sikre - at det ikke er vi som må brannsikre når vi skal bygge ut på sikt.
Men så lenge min nabo brannsikrer alt sitt innenfor 4m fra grensa, så er vel jeg fritatt så lenge jeg holder meg 4m inne på min tomt (og da altså 4m fra deres tilbygg)? Det er ikke slik at jeg også må brannsikre, slik at begge må det?