Dette kan ikke være lett. Jeg forstår TS sin situasjon, og selv om godt naboforhold er viktig, hadde jeg antakelig selv fått et horn i siden til naboen som stjal kveldssola og samtidig hadde ulovlig/tilgjengelig leilighet i kjelleren, og hadde nok blitt nødt til å "fake" endel smil. Kveldssol er jo en viktig sak for mange av oss.
Samtidig kan jeg forstå naboen som kanskje syns det er mer hensiktsmessig med påbygg 1. og 2. etg istedenfor å ta kjelleren i bruk. Argumentet med leieinntektene derimot skjønner jeg ikke..
Trenger ikke å være slik, et rom/areal kan være godkjent for opphold, bare lys og utsynskrav er fylt. For leiebolig i eksisterende hus derimot, stilles det strenge lyd- og brandkrav , disse gjelder ikke hvis rommene er i eget bruk. Trondheim kommune virker dessuten å være rimelig vanskelig hva gjelder utleiedel og godkjenning, har flere bekjente som sliter med akkurat det.
Familieforøkelse blir nevnt som grunnlag for utbygging, er dette en familie fra Tailan som nå venter på gjennforening av tanter, onkler, kusiner og hele slekta si? Hvor mye plass trengs det ekstra om det er snakk om en ekstra unge, 2,5 etg. kan umulig være svaret Kunne jo forslått å holde seg til 1,5 etg. så han slipper å ødlegge for at dere skal kunne kose dere i sola. Om han ikke har lyst til å ta jhensyn til deg og dine argumenter så er han nok heller ikke interesert i å jobbe for noe godt naboforhold heller, da er du vell egentlig der at du får ta en avgjørelse på hvor langt du er villig til å strekke deg og gi etter for ett godt naboforhold. Han kan jo også selge boligen om noen år, du får da en drittsekk som nabo, du har da lite elelr ingen kvelsdssol og ett rasshøl til nabo.
Signatur
Jobbet som bilmekaniker, biloppretter, overflatebehandler, industrirørlegger og trailersjåfør ++++ Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Om han ikke har lyst til å ta jhensyn til deg og dine argumenter så er han nok heller ikke interesert i å jobbe for noe godt naboforhold heller, da er du vell egentlig der at du får ta en avgjørelse på hvor langt du er villig til å strekke deg og gi etter for ett godt naboforhold. Han kan jo også selge boligen om noen år, du får da en drittsekk som nabo, du har da lite elelr ingen kvelsdssol og ett rasshøl til nabo.
+1 Såfremt naboen er en fyr som er åpen for dialog, da.
Lurer litt på din logikk også. Hvis utleie kan finansiere utbyggingen får han jo dekket utbygningskostnadene gjennom utleien. Etter noen år kan utleieforholdet opphøre og han har fått seg et større hus. [/quote]
Hehe.. Den er ganske enkel, hvis du leser dette: "Ovenfor nabo er det argumetert med at kan enkelt kan ta i bruk kjeller til boformål for familieforøkelsen. Svaret var enkelt: "Nei - de pengene trenger vi..." Så impliserer formuleringen at han trenger de pengene uansett(altså han klarer ikke økonomin uten disse intektene) , da å bygge på gjennom å ta ekstra lån vil jo være ulogisk, eller????
Hvis planen derimot er å finansiere tilbygget med utleieintekt da er jo saken klar...
Til Hro: Mitt tips er å ta nøye rede på utnyttelsesgraden på tomta, og beregne om han avviker fra dette vesentlig, i tillegg kan du kansje bruke faktumet at han bygger nærmere enn 4 meter fra nabogrensa som argument på tross av at det ikke er din tomt. Byggingen så langt ut berører jo din tomt indirekte.
Hvis du ikke vil dra inn utleiedelen så kan du jo kansje be om en befaring mtp utnyttelsesgraden, det som blir oppdaget da er jo ikke ditt ansvar....
Denne saken er jo vanskelig i grunn, naboen har et behov å bygge, og han eierrettigheter står jo sterkest, dog har jo TS også en eierintresse her da hans eiendom påvirkes negativt...
Her blir det mye rart. TS har ikke noe med hvor mye plass naboen mener han trenger. Heller ikke noe med hvordan han ordner sin økonomi. Poenget er at TS ikke liker naboens planer, men innser selv at naboen høyst sannsynlig får dem gjennom. Han ønsker da eventuelt å anmelde naboen for ulovlig utleie for å trenere - eventuelt stoppe utbygningen.
Her blir det mye rart. TS har ikke noe med hvor mye plass naboen mener han trenger. Heller ikke noe med hvordan han ordner sin økonomi. Poenget er at TS ikke liker naboens planer, men innser selv at naboen høyst sannsynlig får dem gjennom. Han ønsker da eventuelt å anmelde naboen for ulovlig utleie for å trenere - eventuelt stoppe utbygningen.
Rart? Det med økonomin var bare en generell tanke fra min side, og således offtopic. Det vel ingen som har antytt att TS har noe med naboens plassbehov ??? ikke så vidt eg kan se hvertfall. Det JEG snakker om er at en grunn for å få muligens avvist eller moderert naboens planer er muligens hvis tomtens benyttelsesgrad blir for høyt TOTALT, dvs utbygger/nabo avviker vesentlig fra reguleringsplan for området. I grunn syns jeg nabo har all rett å bygge, dog innenfor reguleringsplan. Hvis da den ulovlige utleiedelen ikke er registrert som oppholdsareal så kan utbygging medføre kraftig avvik.
Ovenfor nabo er det argumetert med at kan enkelt kan ta i bruk kjeller til boformål for familieforøkelsen. Svaret var enkelt: "Nei - de pengene trenger vi..." - altså ikke forhandlingsrom. Det er derfor jeg vurderer å sette hardt mot hard - men spørsmålet er om utbyggingen vil bero ved en ulovlighetsmelding.
Med mindre naboens tilbygg må kreve dispensasjon fra reguleringsplanen, vil neppe en anmeldelse i seg selv medføre byggestopp. Det vil dog kunne medføre at naboen ikke lenger får lov å leie ut, og dermed faktisk ikke har råd til å bygge på.
Jeg ville rett og slett snakket med noen i kommunen om saken, anonymt. Diskutert reguleringsplanen for området, og lagt frem situasjonen slik den er, men unngått å nevne spesifikke gårds- og bruksnummer og navn, og begrunnet det med at du ikke ønsker å stille forholdet til naboen på prøve før du har fått avklart enkelte forhold. Trenger ikke diskutere leieforholdet heller, men kan jo be om å få oversikt over krav til godkjenning av utleieboliger.
Jeg verken har til hensikt å være vankelig nabo eller annet. Har tatt den anonyme samtalen med kommunen og fått en del svar.
Den gjeldene reguleringsplan er svært så ullen. Utnyttelsesgrad ut fra arealplankaret. Aktuelt kart viser boliger tegnet inn på et større område - de fleste i nabolaget er opprinnelig tegnet inn med annen møneretning enn hva som er byggesøkt og godkjent.
I følge kommunen er enhver søknad om utbygging i prinsippet et dispvedtak. Utfallet av en slik søknad som naboen planlegger tør de jo ikke svare på muntlig - uten annet enn at "lever merknad, så det kommer med i saken".
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Samtidig kan jeg forstå naboen som kanskje syns det er mer hensiktsmessig med påbygg 1. og 2. etg istedenfor å ta kjelleren i bruk. Argumentet med leieinntektene derimot skjønner jeg ikke..
Trondheim kommune virker dessuten å være rimelig vanskelig hva gjelder utleiedel og godkjenning, har flere bekjente som sliter med akkurat det.
MVH
Sakke
Hvor mye plass trengs det ekstra om det er snakk om en ekstra unge, 2,5 etg. kan umulig være svaret
Kunne jo forslått å holde seg til 1,5 etg. så han slipper å ødlegge for at dere skal kunne kose dere i sola.
Om han ikke har lyst til å ta jhensyn til deg og dine argumenter så er han nok heller ikke interesert i å jobbe for noe godt naboforhold heller, da er du vell egentlig der at du får ta en avgjørelse på hvor langt du er villig til å strekke deg og gi etter for ett godt naboforhold.
Han kan jo også selge boligen om noen år, du får da en drittsekk som nabo, du har da lite elelr ingen kvelsdssol og ett rasshøl til nabo.
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
+1
Såfremt naboen er en fyr som er åpen for dialog, da.
[/quote]
Hehe..
Den er ganske enkel, hvis du leser dette:
"Ovenfor nabo er det argumetert med at kan enkelt kan ta i bruk kjeller til boformål for familieforøkelsen. Svaret var enkelt: "Nei - de pengene trenger vi..."
Så impliserer formuleringen at han trenger de pengene uansett(altså han klarer ikke økonomin uten disse intektene) , da å bygge på gjennom å ta ekstra lån vil jo være ulogisk, eller????
Hvis planen derimot er å finansiere tilbygget med utleieintekt da er jo saken klar...
Til Hro:
Mitt tips er å ta nøye rede på utnyttelsesgraden på tomta, og beregne om han avviker fra dette vesentlig, i tillegg kan du kansje bruke faktumet at han bygger nærmere enn 4 meter fra nabogrensa som argument på tross av at det ikke er din tomt. Byggingen så langt ut berører jo din tomt indirekte.
Hvis du ikke vil dra inn utleiedelen så kan du jo kansje be om en befaring mtp utnyttelsesgraden, det som blir oppdaget da er jo ikke ditt ansvar....
Denne saken er jo vanskelig i grunn, naboen har et behov å bygge, og han eierrettigheter står jo sterkest, dog har jo TS også en eierintresse her da hans eiendom påvirkes negativt...
MVH
Sakke
Rart?
Det med økonomin var bare en generell tanke fra min side, og således offtopic.
Det vel ingen som har antytt att TS har noe med naboens plassbehov ??? ikke så vidt eg kan se hvertfall.
Det JEG snakker om er at en grunn for å få muligens avvist eller moderert naboens planer er muligens hvis tomtens benyttelsesgrad blir for høyt TOTALT, dvs utbygger/nabo avviker vesentlig fra reguleringsplan for området.
I grunn syns jeg nabo har all rett å bygge, dog innenfor reguleringsplan. Hvis da den ulovlige utleiedelen ikke er registrert som oppholdsareal så kan utbygging medføre kraftig avvik.
MVH
Sakke
Jeg ville rett og slett snakket med noen i kommunen om saken, anonymt. Diskutert reguleringsplanen for området, og lagt frem situasjonen slik den er, men unngått å nevne spesifikke gårds- og bruksnummer og navn, og begrunnet det med at du ikke ønsker å stille forholdet til naboen på prøve før du har fått avklart enkelte forhold. Trenger ikke diskutere leieforholdet heller, men kan jo be om å få oversikt over krav til godkjenning av utleieboliger.
Den gjeldene reguleringsplan er svært så ullen. Utnyttelsesgrad ut fra arealplankaret. Aktuelt kart viser boliger tegnet inn på et større område - de fleste i nabolaget er opprinnelig tegnet inn med annen møneretning enn hva som er byggesøkt og godkjent.
I følge kommunen er enhver søknad om utbygging i prinsippet et dispvedtak. Utfallet av en slik søknad som naboen planlegger tør de jo ikke svare på muntlig - uten annet enn at "lever merknad, så det kommer med i saken".