Jeg sendte tidligere i sommer inn en søknad om bruksendring til sekundærleilighet over garasjen og med selvbyggeransvar. I den forbindelse har jeg noen spørsmål til noen av svarene jeg har fått fra kommunen:

1.)
I første svar fikk jeg mangelbrev, hvor den største mangelen var at jeg ikke hadde tegnet inn sportsbod og tatt med biloppstillingsplass i situasjonskart og utregning av BYA. 

Jeg sendte inn svar, og tegnet inn biloppstillingsplass og endret utregning. Nå kom nytt brev, med informasjon om at det ikke er en sekundærleilighet fordi det er definert i kommuneplanen som:
"Sekundærleilighet er en selvstendig boenhet i samme bygning som hovedboenheten og er adskilt fra denne."

Jeg må derfor tegne inn en biloppstillingsplass til. Det er forsåvidt ikke noe problem, da jeg har stor tomt og parkeringsplass. Men det jeg lurer på er om det har noen andre konsekvenser at det ikke er betegnet som en sekundærleilighet? Rundt skatt på utleie eller andre byggtekniske krav?

2.)
Garasjen er bygget mindre enn 100m fra Glomma, og jeg har ikke sendt inn dispensasjonssøknad da jeg slapp det når garasjen ble bygget fordi den erstattet et uthus og en garasje som lå nærmere Glomma. 

Når jeg nå søker bruksendring (med kun to takvinduer som synlige endring utvendig) krever de dispensasjon fra byggeforbudet innenfor 100m fra vassdrag. Når jeg påpekte at garasjen er godkjent, og det er kun en bruksendring det gjelder og at jeg at jeg håpet at de kunne frafalle kravet om dispensasjonssøknad fikk jeg dette svaret:

"Byggeforbudet på 100 meter fra vassdrag gjelder for alle typer byggetiltak så fremt ikke det er angitt annen byggegrense i områdeplanen. Det ville være saksbehandlingsfeil å ikke kreve dispensasjonssøknad. Byggeforbudet på 100 meter fra vassdrag gjelder for alle typer byggetiltak så fremt ikke det er angitt annen byggegrense i områdeplanen. Det ville være saksbehandlingsfeil å ikke kreve dispensasjonssøknad for tiltaket, noe Sørum kommune gjorde ved tillatelse til oppføring av garasjen. Vi vil ikke gjøre det samme "

Er det bare å godta dette, eller er det noe jeg kan kjempe mot? Jeg synes det er merkelig at det er behov for det når det bare er bruksendring. Jeg mistenker at grunnen til at de insisterer er at da blir krav til behandlingstid endret, men det hjelper jo lite hvis de kan kreve dispensasjonssøknad.