161
3
1
Urettferdig håndtering av byggesøknad
14
0
Jeg vil gjerne dele en situasjon jeg og min familie har havnet i angående vårt pågående tilbyggsprosjekt. Vi trenger deres råd og innsikt for å håndtere denne saken på best mulig måte.
I mars hadde vi en forhåndskonferanse med kommunen der vi gikk gjennom planene for vårt tilbygg, som var planlagt å være 279 kvadratmeter. På møtet var kommunen positive til våre planer og informerte oss om at vi ikke trengte å søke om dispensasjon så lenge vi holdt oss under 8% BYA (bebygd areal), som tilsvarer 280 kvadratmeter. Vi modifiserte tegningene våre ved å redusere bredden på garasjen fra 7 meter til 6,5 meter for å oppnå et totalt areal på 279 kvadratmeter. Ansvarlig prosjektleder sendte deretter inn byggesøknaden.
Etter tre uker hadde vi ikke hørt noe fra kommunen, og vi antok derfor at alt var i orden. Vi gikk videre med bestilling av vinduer, solceller og grunnarbeid, og entreprenøren har allerede startet arbeidet. Materialer til takopplett er også bestilt, og snekkerne og modulene er planlagt å ankomme i løpet av første uke i september.
Nå, midt i ferien, etter seks uker siden søknaden ble sendt inn, mottok vi et brev fra kommunen hvor de hevder at det er beregnet feil areal i BYA, og at vi nå må søke om dispensasjon.
Vi føler oss urettferdig behandlet og er usikre på hvilke juridiske rettigheter og handlingsmuligheter vi har i denne situasjonen. Kommunen har selv i referatet fra forhåndskonferansen bekreftet at dispensasjon kun er nødvendig hvis arealet overstiger 280 kvadratmeter. Videre har de heller ikke overholdt den opprinnelige treukersfristen for å informere oss om feilen. Burde ikke også prosjektansvarlig ha vært klar over denne informasjonen? Da vi kjøpte huset for tre år siden, var det også opplyst at regulert areal var 280 kvadratmeter.
Vi er takknemlige for ethvert råd eller juridisk innsikt dere kan dele med oss. Hvordan bør vi gå videre juridisk? Vi har allerede investert i materialer, signert kontrakter og arbeidet er i gang. Vi ønsker å forsvare våre rettigheter og sikre at vi blir behandlet rettferdig i denne saken.
Takk på forhånd for deres hjelp.
I mars hadde vi en forhåndskonferanse med kommunen der vi gikk gjennom planene for vårt tilbygg, som var planlagt å være 279 kvadratmeter. På møtet var kommunen positive til våre planer og informerte oss om at vi ikke trengte å søke om dispensasjon så lenge vi holdt oss under 8% BYA (bebygd areal), som tilsvarer 280 kvadratmeter. Vi modifiserte tegningene våre ved å redusere bredden på garasjen fra 7 meter til 6,5 meter for å oppnå et totalt areal på 279 kvadratmeter. Ansvarlig prosjektleder sendte deretter inn byggesøknaden.
Etter tre uker hadde vi ikke hørt noe fra kommunen, og vi antok derfor at alt var i orden. Vi gikk videre med bestilling av vinduer, solceller og grunnarbeid, og entreprenøren har allerede startet arbeidet. Materialer til takopplett er også bestilt, og snekkerne og modulene er planlagt å ankomme i løpet av første uke i september.
Nå, midt i ferien, etter seks uker siden søknaden ble sendt inn, mottok vi et brev fra kommunen hvor de hevder at det er beregnet feil areal i BYA, og at vi nå må søke om dispensasjon.
Vi føler oss urettferdig behandlet og er usikre på hvilke juridiske rettigheter og handlingsmuligheter vi har i denne situasjonen. Kommunen har selv i referatet fra forhåndskonferansen bekreftet at dispensasjon kun er nødvendig hvis arealet overstiger 280 kvadratmeter. Videre har de heller ikke overholdt den opprinnelige treukersfristen for å informere oss om feilen. Burde ikke også prosjektansvarlig ha vært klar over denne informasjonen? Da vi kjøpte huset for tre år siden, var det også opplyst at regulert areal var 280 kvadratmeter.
Vi er takknemlige for ethvert råd eller juridisk innsikt dere kan dele med oss. Hvordan bør vi gå videre juridisk? Vi har allerede investert i materialer, signert kontrakter og arbeidet er i gang. Vi ønsker å forsvare våre rettigheter og sikre at vi blir behandlet rettferdig i denne saken.
Takk på forhånd for deres hjelp.
Forhåndskonferanse er ikke det samme som saksbehandling, det gis ingen tillatelser over bordet. Dermed står dere sannsynligvis juridisk veldig svakt - så jeg tror ikke jeg hadde kjørt advokatsporet.
Jeg ville heller tatt kontakt med kommunen og bedt dem ekspressbehandle evt dispensasjon...