Du sier dere ar prøvd med 5 andre banker, er det store banker eller mindre av typen lokal/regional? Mitt inntrykk er at man svært ofte møter mer velvilje hos storbanker av typen DNB, Nordea osv fremfor mindre banker. De lokale bankene har selvsagt sin styrke og fordeler de også, men når det gjelder store lån er mitt inntrykk at de er mye mer restriktive...
Med fare for å havne opp til halsen i salaten kan tilbakeholdenhet av bankene også tyde på at de har begrenset tro på prosjektet. Som regel ønsker de jo å tjene penger ved å gi lån...
Med fare for å havne opp til halsen i salaten kan tilbakeholdenhet av bankene også tyde på at de har begrenset tro på prosjektet. Som regel ønsker de jo å tjene penger ved å gi lån...
Jeg er litt usikker på hva du mener med begrenset tro på prosjektet ? Huset er vurdert til 2.5 mill mer enn det vi bygger for, og med en totalleverandør hvor alt er medregnet, er det vel ikke store margin for overskridelse av budsjett, og sikkerheten er jo ok, eller er jeg helt på jordet ? I tillegg har vi jo tilsagn på lån fra husbanken. 'De har jo også gjort en vurdering ifht betjening av lånet.
Du sier dere ar prøvd med 5 andre banker, er det store banker eller mindre av typen lokal/regional? Mitt inntrykk er at man svært ofte møter mer velvilje hos storbanker av typen DNB, Nordea osv fremfor mindre banker. De lokale bankene har selvsagt sin styrke og fordeler de også, men når det gjelder store lån er mitt inntrykk at de er mye mer restriktive...
Vi har DnB i dag. Vi holdt på å få tilsagn fra en annen lokalbank, som i hvert fall var veldig hyggelige, men han måtte trekke seg i forrige uke pga usikkerheten i boligmarkedet fra sommeren af og til nå, og da mente han ikke han kunne få det igjennom kredittvurdering. Han hadde til og med snakket med banksjefen FØR jeg kontaktet ham . Og han var veldig lei seg og hadde tro på prosjektet. ( Huset er et funkishus i populært område i Akershus )
Jeg er litt usikker på hva du mener med begrenset tro på prosjektet ?
Det var sagt på et generelt grunnlag. Når en bank har mulighet for å tjene penger ved å gi et tilnærmet risikofritt lån vil de som regel gjøre det. Gjør de ikke det betyr det etter min mening at de f. eks. betviler budsjett, eller betalingsevne (i lånets løpetid) eller at pantobjektet er lettsolgt eller.
Det var sagt på et generelt grunnlag. Når en bank har mulighet for å tjene penger ved å gi et tilnærmet risikofritt lån vil de som regel gjøre det. Gjør de ikke det betyr det etter min mening at de f. eks. betviler budsjett, eller betalingsevne (i lånets løpetid) eller at pantobjektet er lettsolgt eller.
Okay, - skjønner.... Er nok bare litt pessimistisk akkurat nå . Uansett takk for ditt innspill Karsten
Moderator: Fikset ødelagt quote-tag
Siste redigering: Saturday, November 30, 2013 8:41:54 PM av psv021
Du sier dere ar prøvd med 5 andre banker, er det store banker eller mindre av typen lokal/regional? Mitt inntrykk er at man svært ofte møter mer velvilje hos storbanker av typen DNB, Nordea osv fremfor mindre banker. De lokale bankene har selvsagt sin styrke og fordeler de også, men når det gjelder store lån er mitt inntrykk at de er mye mer restriktive...
Vi har DnB i dag. Vi holdt på å få tilsagn fra en annen lokalbank, som i hvert fall var veldig hyggelige, men han måtte trekke seg i forrige uke pga usikkerheten i boligmarkedet fra sommeren af og til nå, og da mente han ikke han kunne få det igjennom kredittvurdering. Han hadde til og med snakket med banksjefen FØR jeg kontaktet ham . Og han var veldig lei seg og hadde tro på prosjektet. ( Huset er et funkishus i populært område i Akershus )
Ja, det var netopp det jeg hadde i tankene med små banker....Man møter som regel stor forståelse for prosjektene sine der, men så er det dette med kredittvurdering som ofte butter litt når man kommer opp i summer på 2,5 - 3 millioner kroner.
Ja, det var netopp det jeg hadde i tankene med små banker....Man møter som regel stor forståelse for prosjektene sine der, men så er det dette med kredittvurdering som ofte butter litt når man kommer opp i summer på 2,5 - 3 millioner kroner.
Ja, nettopp.... Bortsett fra at her i området får du ikke hus og tomt for den summen. Da må du regne med det dobbelte
Moderator: Fikset ødelagt quote-tag
Siste redigering: Saturday, November 30, 2013 8:40:59 PM av psv021
1000 takk dere :) Det er jo nettopp det vi har tenkt og, - men vi opplever at det ikke er så enkelt å bytte bank i en prosess hvor vi går i byggeplaner. Har vært i kontakt med 5 andre banker, og de vil ikke tilby oss byggelån Vi har fått tilsagn på lån fra Husbanken, når huset står ferdig, og har prøvd både å nevne det , og ikke nevne det for bankene. Vi står nå mellom veden og barken : Ingen bank vil gi oss byggelån, når husbanken er inne i bildet, og ingen vil gi oss langsiktig lån om ikke vi er kunder hos de fra før. Sikkerheten vår er god nok sier de. Takst av tont er 1 mill over det vi skylder , og regner med en fortjeneste på 1 mill på salg av nåværende bolig ( ifht takst ). Uff, dette ble dessverre også et langt innlegg. Har noen av dere noen erfaringer som kan være oss til nytte ?? 1000 takk på forhånd
Hvorfor sier dere til byggelånsbank at dere har fått tilsagn i husbanken?
Hvorfor sier dere til byggelånsbank at dere har fått tilsagn i husbanken?
Nei, det kan du si.... Vi har aldri bygd hus før, og var så naive at vi var ærlige. Til de siste i bankrunden sa vi ingenting om det, men vi fikk vite at de ikke ga byggelån til folk som ikke var kunder hos de fra før. Og der hvor vi er kunder har vi en utrolig stivbeint kundebehandler, men vi får jo ikke byttet til en annen bank, når ikke vi er kunder der.... Nei... jeg vet ikke. Ser ut som om vi er godt i lommen på vår kundebehandler...
Jeg er litt usikker på hva du mener med begrenset tro på prosjektet ? Huset er vurdert til 2.5 mill mer enn det vi bygger for, og med en totalleverandør hvor alt er medregnet, er det vel ikke store margin for overskridelse av budsjett, og sikkerheten er jo ok, eller er jeg helt på jordet ? I tillegg har vi jo tilsagn på lån fra husbanken. 'De har jo også gjort en vurdering ifht betjening av lånet.
Vi har DnB i dag. Vi holdt på å få tilsagn fra en annen lokalbank, som i hvert fall var veldig hyggelige, men han måtte trekke seg i forrige uke pga usikkerheten i boligmarkedet fra sommeren af og til nå, og da mente han ikke han kunne få det igjennom kredittvurdering. Han hadde til og med snakket med banksjefen FØR jeg kontaktet ham . Og han var veldig lei seg og hadde tro på prosjektet. ( Huset er et funkishus i populært område i Akershus )
Det var sagt på et generelt grunnlag. Når en bank har mulighet for å tjene penger ved å gi et tilnærmet risikofritt lån vil de som regel gjøre det. Gjør de ikke det betyr det etter min mening at de f. eks. betviler budsjett, eller betalingsevne (i lånets løpetid) eller at pantobjektet er lettsolgt eller.
Okay, - skjønner.... Er nok bare litt pessimistisk akkurat nå
Moderator: Fikset ødelagt quote-tag
Ja, det var netopp det jeg hadde i tankene med små banker....Man møter som regel stor forståelse for prosjektene sine der, men så er det dette med kredittvurdering som ofte butter litt når man kommer opp i summer på 2,5 - 3 millioner kroner.
Ja, nettopp.... Bortsett fra at her i området får du ikke hus og tomt for den summen. Da må du regne med det dobbelte
Moderator: Fikset ødelagt quote-tag
Hvorfor sier dere til byggelånsbank at dere har fått tilsagn i husbanken?
Hvorfor sier dere til byggelånsbank at dere har fått tilsagn i husbanken?
Nei, det kan du si.... Vi har aldri bygd hus før, og var så naive at vi var ærlige. Til de siste i bankrunden sa vi ingenting om det, men vi fikk vite at de ikke ga byggelån til folk som ikke var kunder hos de fra før. Og der hvor vi er kunder har vi en utrolig stivbeint kundebehandler, men vi får jo ikke byttet til en annen bank, når ikke vi er kunder der....
Nei... jeg vet ikke. Ser ut som om vi er godt i lommen på vår kundebehandler...