Kan du ikke forklare hvorfor du advarer mot å kjøpe de?

har omtrent(nytt hus)av typen Trysilhus og dette er et firma fra He,,,ve,,,te,,.Har ikke vært annet enn feil,dårlig eller mangelfulle arbeider og krangel om tomtegrenser.Huset siger siden vi bor på ei myr og det er store mangler i grunnarbeidet,etter mye om og men ang tomtegrense vedgikk Trysilhus at jo,,vi eide tomten som forespeilet i prospekt,men siden denne ikke er drenert eller planeert påstår de at det er vårt ansvar noe som vil koste sameiet flesk,og dermed er i strid med betingelsene ved feks husbankfinansieringen. Da vi i tillegg har hatt stor vannlekkasje og må rive opp alle tak i huset og forsikringen sier det er byggherrens asnvar(altså trysilhus som ikke engang svarer på henvendelser. Har tatt kontakt med diverse medier,,,noen andre med lignende erfaringer som vil være med på "lasset" ???

Hva gjør vi,,,hjelp

Her har jeg mange erfaringer som ikke levner Trysilhus mye ære.Etter at de på sin sleipe måte har fått penger for boligen er det omtrent umulig å få tak i noen og i hvertfall ikke få noen til å rette feil,eller mangler som det viser seg at mange har erfaring med. Vi har sprekk i grunnmur,huset siger,vannlekasje som ikke har med takviduer å gjøre men at lluftsperren og isolasjon er fraværende..ødelagt trapp,for ikke snakke om det berømmelige flytende gulvet som gjør at bokhyller ikke anbefales da det blir for tungt...etc,,kan fortsette i evigheter
sasha

Ble noe av dette oppdaget ved overleveringen? Sørg for å få dokumentert feilene ved å bruke f.eks OPAK. Jeg vil tro at dere har holdt tilbake penger, det skal iallefall holdes tilbake 3 % av totalsummen i to år.

Dere må også reklamere skriftlig til utbygger? Hvilken tilbakemelding har dere fått når dere kontaktet utbygger med disse feilene?

ja noe ble oppdaget og jeg har bet meg fast i ryggen på dem og noe har blitt gjort(dårlig utført viser det seg) og når det gjelder å tilbake holde penger sører de for at det ikke går men garantisummen på 3%som er i en bank i finland er det ingen som kan svare på når jeg har tatt kontakt,,og svarer de på henvendelser er det med masse svada om underleverandører eller at det skal undersøkes noe som er utholdelsestaktikk,eller nå etter vannfallet svarer de bare overhodet ikke..

Jeg skjønner ikke helt hva du mener, men jeg vil anbefale deg å få en takstmann til å gå over leiligheten din for å avdekke og dokumentere feil, og så etter dette ta det med en advokat dersom entreprenøren ikke retter feilene. Regelverket gir entreprenøren en mulighet til å rette feil før du eventuelt kan bruke andre sanksjoner.

Dersom du har lånefinansiert kjøpet kan du bruke bankens taksmann. Når det gjelder de 3 % som skal holdes tilbake i 2 år skjønner jeg ikke hva du mener. Disse har du vel betalt inn på en meglerkonto, evt klientkonto til en advokat og ikke rett til utbygger? Det er klare regler for hvordan disse pengene skal oppbevares. Men det forusettes at du kjøpte dette gjennom bustadoppføringslova og ikke at dette var en leilighet som du kjøpte ferdig.

I henhold til bustadoppføringslova så er det entreprenøren som skal stille denne garantien, og den skal vel være på 5 % i to år og 3 % for krav som blir gjort gjeldende etter overtakelse. Er vel ganske vanlig at disse pengene står på en sperret klientkonto som entreprenøren oppretter??

Dersom huset/leiligheten er solgt iht avhendingslova kjenner jeg for lite til denne loven til å uttale meg om garantier og reklamasjonsretter.

Men vi kan jo få en avklaring med å få opplyst hvilken avtale som er inngått ved kjøpet.

Når det gjelder kontoen som disse 3% av kjøpesummen skal stå på er dette i samme bank som Trysilhus bruker men det er ingen der som kjenner til det når jeg ringer selv om jeg sitter med garantibrev.
Og jo dette er igjennom bustadsoppføringslova og denne har jeg virkelig lest og vet at her kan jeg "ta" ddem på flere punkt. Men det hjelper ikke når huset ødelleges innvendig av vannskader som ingen tar annsvaret for fordi entrepenøren enten skylder på underleverandører eller bare lar være å svare.
Pussig nok har jeg fått svar fra dem i dag etter å ha truet med media noe som kommer til å skje da ulike aviser kommer hjem til meg tirsdag(har ligget syk så måtte utsette det )Takstmannen fra forsikringsselskapet er fortvilet på våre vegne men sier at desvverre er det ikke en forsikr sak ,men byggteknisk feil i bla det balanserte luftanlegget.
må vi bare søke advokat fritt eller er det andre som har vært borti selskapet og har advokattips for hånd???

Du må nok gå videre med dette. Du skriver at entreprenøren skylder på andre, og at det ikke skjer noe. For det første så må du kommunisere skriftlig, en muntlig samtale må følges opp med en mail. Jeg regner med at du har kjøpt et nøkkelferdig hus/leilighet av entreprenøren? Du har ikke vært ansvarlig for å skaffe underleverandører? Få så en taksmann til å dokumentere alle feil og mangler og utarbeide en rapport. Jeg anbefaler deg å bruke OPAK.

Når det gjelder de 3 % så be om en forklaring på dette fra entreprenøren/selger.

Skaff deg umiddelbart en advokat som kan bistå deg deg i denne saken. Det koster penger, men ut i fra det du forteller kan de3t synes som om du har en god sak. Jeg forutsetter at du da har forklart faktum korrekt.

Jeg kan anbefale deg en bra advokat som har lang erfaring med entrepriserett, som dessverre er dyr men som gjør en MEGET bra jobb, dersom du sender meg en mail.

Lykke til