Eksteriør, tak og maling
    68    3    0  

Lekkasje fra takterasse
 3     0
Heisann

Vi er et sameie som har hatt en lekkasje fra en takterasse, og vi er kjent med at forsikringen ikke dekker vannskader fra takterrasser. Derfor innhentet vi et tilbud som tok for seg følgende: 

    "Rivearbeid2 stk soverom
  • Tildekking av området som omfatter arbeidet i leilighetene

  • Åpne vegger og himling i soverommene til underkonstruksjon

  • Rive gulvet i et soverom (teppe og gipsplater)

  • NB - Vi setter opp en avfukter i soverommet noen dager for uttørking av underkonstruksjon

  • Under tørketiden i leiligheten starter vi med arbeidet med balkongen

    • 1 stk balkong
  • Riving av fliser og påstøp

  • Kontroll av sluk

  • Riving av memban (hvis det er montert)

    • Tømrerarbeid2 stk soverom
  • Kontrollav fuktighet i underkonstruksjon

  • Levering og montering av sponplater på gulvet

  • Levering og montering av nye gipsplater til veggene og takene

  • Levering av malerarbeid (Gjelder der det er montert ny gips)

  • Farge avklares med maler under byggeperioden

  • Remontering av listverk etter ferdigstilt gipsarbeid

  • Utføring av flekkmaling i leiligheten under

    • 1 stk balkong
  • Levering og montering av ny banemembran

  • Levering og montering av varmekabler

  • Levering og montering av ny påstøp etter membranarbeid og vanntest

  • Rørlegger undersøker sluk med kamera, deretter avklares hvilket arbeid som er nødvendig.

  • Pris på rørleggerarbeid oversendes så fort omfanget av arbeidet er avklart"




Dette skulle koste 212 714 NOK. Men så startet selskapet med å utbedre skadene i leilighetene under, samtidig som de kom frem til ny konklusjon. Vannet kom ikke fra sluk eller gulv. De anbefalte dermed at vi ikke pigget opp gulvet på taklekkasjen, og vi betalte derfor faktura for utbedring av skadene i leilighetene på 127 360 NOK. 

Den nye teorien var at vannet kom inn gjennom falseskjøten mellom vegg og gulv, og vi har nå fått nytt tilbud på følgende:

    "Rivearbeid:
  • Demontering av alle veggplater på takterrasse pga eksisterende vegger dekker for lite over sokkelflis på gulv.

    • Blikkenslagerarbeid:
  • Oppmåling produsering og montering av plater med lav og høyfals, vi tekker alle fire vegger helt ned til gulvet og står for levering av alle beslag på terrasse."



Dette tilbudet er på 115 186 NOK. Kan det virkelig være at blikkenslagerarbeidet i tilbud 2 er dyrere enn arbeidet med nytt gulv med membran, varmekabler og det hele i tilbud 1? For totalbeløpet for hele prosjektet ble nå nesten 20 000 mer.

Hadde vært gull med litt erfaringer fra folk på denne situasjonen Smile
  Siter
Thag
   #1
 6,089     Akershus     0
Vanskelig å bedømme da det foreligger altfor få detaljer. Det kan være forhold som gjør dette til en vanskelig jobb, da går prisene opp.

Vet heller ikke hva slags materiale de skal tekke med, eller prisen for dette.


.Thag
  Siter
TSt
   #2
 13,730     0
Men generelt er takst på skade som forsikring kanskje skal dekke helt syke i pris. Hadde vannskade på større hus og det gikk med mye tid til forskjellige operasjoner. Nabo kom og fortalte hvor mye tid han hadde benyttet på liknende arbeid hos seg siden han også reagerte på fremdriften. Men når det her var forsikringsak så var jo ikke dette vårt bord den gangen side det var forsikring som styrte det.
  Siter
Matgok
  (trådstarter)
   #3
 3     0
Thag, de skal bruke takblikk såvidt jeg vet til veggene og ha høyere sokkellist. Vi i styret kan bare ikke forstå at det å ta disse veggene med ny blikk virkelig kan være høyere pris enn å ta opp hele gulvet, bære avfallet ned 6 etasjer, legge nytt gulv med membran og gulvvarme og det hele.

Virker det ikke litt rart?

Har lagt ved et bilde om det gir mer detaljer. Sluket var sjekka med kamera og var nemlig tett, og derfor gikk man bort fra teorien om å ta gulvet, men heller ta veggene og så oppdaget man den lave sokkellisten som gjorde at smeltevann og snø trengte seg opp og over og ned.

Lekkasje fra takterasse - IMG_1441.jpeg - Matgok
  Siter