Flislegging, Membran & Fuge
    14,938    24    0  

Kjøpe leilighet uten at kvitteringer for baderomsoppussing foreligger?
 9     0
Vi er på leilighetsjakt og har nettopp kommet over en som er perfekt...bortsett fra at det ikke finnes kvitteringer eller papirer på arbeidet som ble utført på badet, som ble pusset opp i 2010. Nåværende eier kjøpte leiligheten uten å få kvitteringer. Hun fikk bare beskjed fra forrige eier om at badet ble gjort av fagfolk, men tydeligvis svart, antar jeg..

Jeg synes det er kjempeskummelt å kjøpe en leilighet uten å ha papirer på at badet er gjort ordentlig, men samtidig ser badet veldig fint ut (med massiv fare for å se skogen for bare trær, selvfølgelig), og resten av leiligheten er virkelig tipptopp. Nå er det dusj rett på gulvet, med innfellbare dusjdører, så vi må uansett sette inn dusjkabinett. Og det er også veggmontert toalett..

Budrunden starter om to dager, så vi har heller ikke tid til å få undersøkt ordentlig.

Noen som har noen råd?
  Siter
KjellG
   #1
 24,032     Akershus     0
Siden dere velger å "ødelegge" et fint bad ved å sette inn dusjkabinett vil dere trolig ikke få noe problem med dette. Imidlertid vil denne usikkerheten hefte ved leiligheten ved ev senere salg.

Sjekk også hva forsikringsselskapet sier ved f.eks. sippelekkasje som viser seg i badet under om noen år.
Signatur
  Siter
rolfy
   #2
 1,519     Oslo     0
Det må ikke å bety at det er noe snusk. Kjøperen av min forrige leilighet kan heller ikke fremvise kvitteringer for baderomsoppussingen jeg fikk gjort, for kvitteringene ligger hos meg. Vedkommende kunne selvsagt ringe meg dersom det ble aktuelt, men om jeg ikke husker helt feil fikk hun aldri kvitteringene ved overtagelse.
  Siter
hro
   #3
 1,574     Trondheim     0
Om det fremgår av prospektet at badet er nytt i 2010, skal det ha standard deretter. Derimot om det heter at det er oppgradert i 2010 er det i realiteten kun ansiktsløfting.

Kvittering gir deg kun reklamasjonsrett i 5 år. Bad fra 2010 som er pre 1.juli er i dag 2 år gammelt = 2/5 av reklamasjonstiden allrede utløpt. Badet har uansett en forventet levetid som er langt utover reklamasjonstiden. Ser badet OK ut, forhold deg til det. Viktigere at det er bygget opp riktig enn kvittering. Sjekk fall, sjekk at det er tetting på dørterskel. Sjekk klemring i sluket. Er dette OK ... sjekk lommeboka og andre forhold i leiligheten.

Selger har uavhengig av kvittering, ansvar for at det foreligger en samsvarserklæring på det elektriske på badet. Det kan du ta etter at budrunde er avsluttet.
Signatur
  Siter
Jannicke
  (trådstarter)
   #4
 9     0
Takk for svar. Vi skal prøve å få tak i den forrige eieren og høre hva "ståa" er, og se leiligheten igjen i morgen og sjekke fall, klemring og tetting av dørterskel. I slike settinger er ikke ignorance bliss, gett, men man lærer mens man går..

Er det andre ting som en kunnskapsløs stakkar kan sjekke, så blir jeg takknemlig for tips.
  Siter
redsox
   #5
 445     Drøbak     0
Jeg lurer på litt av det samme siden vi har vært (er) i en lignende situasjon. (Vi satte inn dusjkabinett med en gang. Jeg tror det er lurt. Da sikrer du deg mot de verste skadene, vil jeg tro.)

Hvordan er det hvis en tidligere eier skriver at det er gjort av fagfolk og så skjer noe som vannlekkasje med skade i leiligheten under? Kan man gå tilbake til tidligere eier med henvisning til opplysninger i taksten og si at det muligens har blitt gitt uriktige opplysninger?

  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Den komplette membranplaten.
Jannicke
  (trådstarter)
   #6
 9     0
Ja, nettopp det lurer jeg også på, hvorvidt det hjelper oss at forrige eier har opplyst om at arbeidet er gjort av fagfolk dersom uhellet skulle være ute. Jeg er redd at vi ikke har så mye å komme med dersom vi vet at det ikke foreligger kvitteringer, og derfor kan anta at arbeidet er gjort svart.

Og når det gjelder forholdsregler på badet, så er det jo lurt å sette inn dusjkabinett, men er det ikke nokså risikabelt med veggfestet toalett? Og det foreligger vel ikke heller alltid samsvarserklæring, slik at vi vet at det elektriske er gjort forskriftsmessig..
  Siter
Reodor
   #7
 678     Bergen     0
Jannicke Thursday, July 5, 2012

Og når det gjelder forholdsregler på badet, så er det jo lurt å sette inn dusjkabinett, men er det ikke nokså risikabelt med veggfestet toalett?


Jeg er ikke noen baderoms ekspert men har fått med meg at det skal være en åpning under den innbygde sisternen slik at kondensvann som kan samle seg på denne kan renne ut på gulvet og du vil oppdage lekkasjer tidlig. Teknisk sett skal sisternen stå inne i våtrommet.

Dersom selger har vært mye involvert i byggingen av badet kan det jo være en ide å få selger til å gi en nøyaktig beskrivelse av hvordan badet er bygd opp. Jeg vill gjette at dette ville være forpliktene dersom det blir feil og ting ikke er gjordt som de er beskrevet. Få eventuellt en fagmann til å vurdere den beskrevne fremgangsmåten.
Signatur
  Siter
Jannicke
  (trådstarter)
   #8
 9     0
Jeg prøver å få tak i den personen som var ansvarlig for oppussingen av badet. Problemet er at det ikke er nåværende selger, og heller ikke personen hun kjøpte leiligheten av. Det i seg selv kan jo være et varsellys, at leiligheten allerede har skiftet eier to ganger etter 2010, og nå skal det skje igjen.

Jeg håper at jeg kan få en mer detaljert beskrivelse av det utførte arbeidet dersom jeg får tak i personen det gjelder, og i hvert fall at det skal være mulig å få en samsvarserklæring på det elektriske.
  Siter
laumb
   #9
 575     Auli     0
Jeg kjøpte leilighet med 3 år gammelt bad uten kvitteringer eller noe for dette - følte ikke at dette var skummelt. Satte heller ikke inn dusjkabinett da det estetiske og praktiske er vel så viktig for meg (har dusjkabinett nå og fy faen til dritt det er!).

Solgte videre uten at spørsmålet i det hele tatt ble reist.
Signatur
  Siter
Jannicke
  (trådstarter)
   #10
 9     0
Enig, dusjkabinett er no herk. Men godt å høre om folk som har gjort det samme uten at verden har rast sammen. Man kan få inntrykk av iblant at undergangen er nær dersom man kjøper noe uten at kvitteringer finnes, men det kan jo også være tilfellet dersom man skulle være maks uheldig. Et sjansespill er det jo uansett hva man kjøper..bare litt mer risikabelt uten papirene:)
  Siter